충청남도 아산시 배방읍 전세가율은?

2023년 12월 기준 전세가율은 약 78.6%입니다. 매매 중간가 2.3억 기준입니다.

충청남도 아산시 배방읍 초미세먼지 수준은?

2023년 12월 기준 PM2.5 월평균 26.9㎍/㎥, 나쁨 일수 10일입니다.

충청남도 아산시 배방읍 갱신 전세 증액은?

2023년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.4%이며, 갱신 80건 중 6건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 배방읍 부동산 시장 방향은?

2023년 12월 기준 매매 거래량은 72건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 2.3억입니다.

충청남도 아산시 배방읍 기상 환경은?

2023년 12월 기준 한파 4일, 폭염 0일, 일교차 9.3℃입니다.

충청남도 아산시

배방읍

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

배방읍 리 (12개) 2023년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	장재리	3.0억 ↓-25.0%	75%	64만원	9일
매매 중간가 3.0억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2.8억 거래량 41건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 69건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.49㎍ 평균 기온 1.71℃ 한파 4일
	북수리	2.2억 ↓-14.9%	76%	63만원	9일
매매 중간가 2.2억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.9억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.49㎍ 평균 기온 1.71℃ 한파 4일
	공수리	2.2억 ↑+3.2%	81%	60만원	7일
매매 중간가 2.2억 거래량 40건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.8억 거래량 64건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.97㎍ 평균 기온 1.71℃ 한파 4일
	갈매리	2.1억 ↓-3.5%	74%	85만원	9일
매매 중간가 2.1억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.8억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.49㎍ 평균 기온 1.71℃ 한파 4일
	휴대리	0.5억 ↓-4.8%	-	-	7일
매매 중간가 0.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.24㎍ 평균 기온 1.71℃ 한파 4일
	신흥리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.97㎍ 평균 기온 1.71℃ 한파 4일
	회룡리	-	-	35만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.97㎍ 평균 기온 1.71℃ 한파 4일
	구령리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.97㎍ 평균 기온 1.71℃ 한파 4일
	세출리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.97㎍ 평균 기온 1.71℃ 한파 4일
	세교리	-	-	26만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.1억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 26만원 거래량 271건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.24㎍ 평균 기온 1.71℃ 한파 4일
	중리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.97㎍ 평균 기온 1.71℃ 한파 4일
	수철리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.64㎍ 평균 기온 1.71℃ 한파 4일

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
탕정면	4.1억 (1위)	75.8%	39건
모종동	2.5억 (2위)	77.7%	15건
배방읍 현재	2.3억 (3위)	78.6%	72건
둔포면	2.0억 (4위)	75.4%	25건
용화동	2.0억 (5위)	69.3%	13건
풍기동	1.8억 (6위)	73.9%	24건
온천동	1.7억 (7위)	76.2%	9건
법곡동	1.7억 (8위)	84.9%	2건
신인동	1.6억 (9위)	-	3건
권곡동	1.6억 (10위)	76.4%	5건
음봉면	1.5억 (11위)	74.1%	34건
실옥동	1.4억 (12위)	-	4건
방축동	1.0억 (13위)	73.9%	9건
신창면	1.0억 (14위)	92.1%	26건
염치읍	0.8억 (15위)	-	3건
득산동	0.7억 (16위)	83.1%	7건
인주면	0.7억 (17위)	-	4건
좌부동	0.7억 (18위)	79.6%	8건
배미동	0.6억 (19위)	82.9%	9건
장존동	0.5억 (20위)	99.1%	13건
초사동	- (21위)	-	-
기산동	- (22위)	-	-
영인면	- (23위)	-	-
읍내동	- (24위)	-	-
송악면	- (25위)	-	-
점양동	- (26위)	-	-
신동	- (27위)	-	-
남동	- (28위)	-	-
선장면	- (29위)	-	-
도고면	- (30위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 72건

전월 대비 -12%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.3억

최저 0.5억 최고 5.6억

전세가율 78.6%

매매 72건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 72건

상승 14건 · 하락 14건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -12%

소형 / 중형 / 대형 30 / 36 / 6건

매매 가격

2.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 5.6억

2.3억

매매가 밴드 0.5억 ~ 5.6억

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

78.6%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.9억

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

배방읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.6% — 깡통전세 위험 매매 72건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 545건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.4% — 안정적 갱신 80건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 8% — 원만 갱신 80건 중 6건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 545건 중

154건 28%

갱신 계약 전체 545건 중

80건 15%

전세 · 월세 시장 구조 총 545건

전세 152건 (28%) 월세·반전세 393건 (72%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

433건

중형 ~85㎡

90건

대형 85㎡↑

22건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배 ↑

신규

80만원

보증금 0.2억

갱신

35만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

7.5%

갱신 80건 중 6건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

393건

전체의 72%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세393건

순월세0건

평균 월세23만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.6%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.4%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

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12.31

요진와이시티 59.8868㎡

신규

전세 2.5억

27층 · 2011년 준공

12.31

더샵센트로 76.798㎡

신규

전세 2.1억

6층 · 2023년 준공

12.31

요진와이시티 114.1455㎡

신규

전세 4.6억

22층 · 2011년 준공

12.31

배방6차한성필하우스 84.9352㎡

신규

전세 2억

13층 · 2020년 준공

12.30

더샵센트로 84.819㎡

신규

전세 2.2억

10층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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12.31

용연마을STXKAN4단지 101.8359㎡

신규

보증 0.3억 / 월 100만

4층 · 2011년 준공

12.31

연화마을휴먼시아7단지 46.63㎡

갱신

보증 0.3억 / 월 14만

21층 · 2008년 준공

보증금 ▲ +120만 / 월세 ▲ +1만

12.30

배방삼정그린코아 38.49㎡

신규

보증 0.0억 / 월 43만

2층 · 2012년 준공

12.30

더샵센트로 84.819㎡

신규

보증 0.8억 / 월 150만

1층 · 2023년 준공

12.30

배방한성필하우스2단지 84.7977㎡

신규

보증 0.2억 / 월 80만

11층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.71℃

해당 월 기준

한파 일수 4일

기준 −12℃

일교차 9.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 26.85 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 10일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 2.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 19일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.93 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 39.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

1.71℃

평균 최고기온

6.48℃

평균 최저기온

-2.82℃

극최고기온

19.80℃

극최저기온

-14.40℃

일교차 9.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

4일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.93 m/s

최대 일강수량 39.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

29.10

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	45.09	37.10	0.0171	0.0203
12.26	43.47	31.69	0.0131	0.0253
12.27	61.59	45.54	0.0124	0.0284
12.28	74.72	58.81	0.0120	0.0268
12.29	72.68	56.40	0.0134	0.0263
12.30	84.06	68.76	0.0095	0.0227
12.31	35.83	29.10	0.0303	0.0120

PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.85 / 72.29 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0221 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0188 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 아산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	좌부동	0.7억	7일	가성비 1위
2위	장존동	0.5억	10일	저가 진입
3위	인주면	0.7억	7일	진입장벽 낮음
4위	배미동	0.6억	10일
5위	득산동	0.7억	10일

종합 진단 2023년 12월

배방읍 · 2023-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

배방읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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배방읍 주거 환경 자주 묻는 질문

배방읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.6% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.3억 · 전세 중간가 1.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

배방읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 26.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
O3 0.0221 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0188 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.43 ppm

배방읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.4%
갱신 80건 중 6건(7.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

배방읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 72건 — 전월 대비 -12%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 2.3억

배방읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 39.00mm

배방읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 12월

배방읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 12월

실거주 관점

임차 관점

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