충청남도 아산시 배방읍 전세가율은?

2023년 12월 기준 전세가율은 약 78.6%입니다. 매매 중간가 2억 2,566만 기준입니다.

충청남도 아산시 배방읍 초미세먼지 수준은?

2023년 12월 기준 PM2.5 월평균 26.9㎍/㎥, 나쁨 일수 10일입니다.

충청남도 아산시 배방읍 갱신 전세 증액은?

2023년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 -6.3%이며, 갱신 80건 중 6건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 배방읍 부동산 시장 방향은?

2023년 12월 기준 매매 거래량은 72건이며 상승 비율은 54%입니다. 매매 중간가는 2억 2,566만입니다.

충청남도 아산시 배방읍 기상 환경은?

2023년 12월 기준 한파 4일, 폭염 0일, 일교차 9.3℃입니다.

충청남도 아산시

배방읍

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

배방읍 동네별 라벨 2023년 12월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

배방읍 리 (12개) 2023년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	장재리	3억 338만 ↓-25.0%	75%	64만원	9일
매매 중간가 3억 338만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 8,000만 거래량 41건 월세 평균 월세 64만원 거래량 69건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.49㎍ 평균 기온 1.71℃ 한파 4일
	북수리	2억 1,930만 ↓-14.9%	76%	63만원	9일
매매 중간가 2억 1,930만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 8,870만 거래량 24건 월세 평균 월세 63만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.49㎍ 평균 기온 1.71℃ 한파 4일
	공수리	2억 1,835만 ↑+3.2%	81%	60만원	7일
매매 중간가 2억 1,835만 거래량 40건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 7,535만 거래량 64건 월세 평균 월세 60만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.97㎍ 평균 기온 1.71℃ 한파 4일
	갈매리	2억 1,000만 ↓-3.5%	74%	85만원	9일
매매 중간가 2억 1,000만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 5건 월세 평균 월세 85만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.49㎍ 평균 기온 1.71℃ 한파 4일
	휴대리	5,000만 ↓-4.8%	-	-	7일
매매 중간가 5,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.24㎍ 평균 기온 1.71℃ 한파 4일
	신흥리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.97㎍ 평균 기온 1.71℃ 한파 4일
	회룡리	-	-	35만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.97㎍ 평균 기온 1.71℃ 한파 4일
	구령리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.97㎍ 평균 기온 1.71℃ 한파 4일
	세출리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.97㎍ 평균 기온 1.71℃ 한파 4일
	세교리	-	-	26만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 900만 거래량 17건 월세 평균 월세 26만원 거래량 271건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.24㎍ 평균 기온 1.71℃ 한파 4일
	중리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.97㎍ 평균 기온 1.71℃ 한파 4일
	수철리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.64㎍ 평균 기온 1.71℃ 한파 4일

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
탕정면	4억 675만 (1위)	75.8%	39건
모종동	2억 4,675만 (2위)	77.7%	15건
배방읍 현재	2억 2,566만 (3위)	78.6%	72건
둔포면	2억 18만 (4위)	75.4%	25건
용화동	1억 9,583만 (5위)	69.3%	13건
풍기동	1억 7,729만 (6위)	73.9%	24건
온천동	1억 7,292만 (7위)	76.2%	9건
법곡동	1억 6,500만 (8위)	84.9%	2건
신인동	1억 6,400만 (9위)	-	3건
권곡동	1억 5,575만 (10위)	76.4%	5건
음봉면	1억 5,167만 (11위)	74.1%	34건
실옥동	1억 3,733만 (12위)	-	4건
방축동	9,715만 (13위)	73.9%	9건
신창면	9,585만 (14위)	92.1%	26건
염치읍	8,400만 (15위)	-	3건
득산동	7,400만 (16위)	83.1%	7건
인주면	7,200만 (17위)	-	4건
좌부동	6,567만 (18위)	79.6%	8건
배미동	6,300만 (19위)	82.9%	9건
장존동	5,300만 (20위)	99.1%	13건
도고면	- (21위)	-	-
선장면	- (22위)	-	-
남동	- (23위)	-	-
송악면	- (24위)	-	-
영인면	- (25위)	-	-
기산동	- (26위)	-	-
초사동	- (27위)	-	-
읍내동	- (28위)	-	-
점양동	- (29위)	-	-
신동	- (30위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 72건

전월 대비 -12%

상승 비율 54%

상승 거래 비율 상승 15건 / 하락 13건

매매 중간가 2억 2,566만

최저 5,000만 최고 5억 6,000만

전세가율 78.6%

매매 72건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 72건

상승 15건 · 하락 13건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -12%

소형 / 중형 / 대형 30 / 36 / 6건

매매 가격

2억 2,566만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,000만 5억 6,000만

2억 2,566만

매매가 밴드 5,000만 ~ 5억 6,000만

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

78.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 9,099만

임대차 안전 2023년 12월

전세 참고 지표

배방읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 78.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 72건 기반
최근 거래 방향 상승 15 / 하락 13

거래 72건 중 직전 거래와 비교 가능 34건
갱신 증액률 -6.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 80건 기반
갱신요구권 사용률 8%

갱신 80건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 545건

신규 계약 154건28%

갱신 계약 80건15%

전세 · 월세 시장 구조

전세 152건 (28%) 월세 393건 (72%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

433건

중형 ~85㎡

90건

대형 85㎡↑

22건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배

신규

80만원

보증금 2,000만

갱신

35만원

보증금 1,954만

갱신요구권 사용률

7.5%

갱신 80건 중 6건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-6.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

393건

전체의 72%

평균 월세23만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

더샵센트로 76.798㎡

신규

전세 2억 500만

6층 · 2023년 준공

12.31

요진와이시티 114.1455㎡

신규

전세 4억 6,000만

22층 · 2011년 준공

12.31

배방6차한성필하우스 84.9352㎡

신규

전세 2억

13층 · 2020년 준공

12.31

요진와이시티 59.8868㎡

신규

전세 2억 5,000만

27층 · 2011년 준공

12.30

더샵센트로 84.819㎡

신규

전세 2억 1,500만

10층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.31

용연마을STXKAN4단지 101.8359㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

4층 · 2011년 준공

12.31

연화마을휴먼시아7단지 46.63㎡

갱신

보증 2,617만 / 월 14만

21층 · 2008년 준공

보증금 ▲ +120만 / 월세 ▲ +1만

12.30

배방삼정그린코아 38.49㎡

신규

보증 300만 / 월 43만

2층 · 2012년 준공

12.30

더샵센트로 84.819㎡

신규

보증 8,000만 / 월 150만

1층 · 2023년 준공

12.30

배방한성필하우스2단지 84.7977㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

11층 · 2007년 준공

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.71℃

해당 월 기준

한파 일수 4일

기준 −12℃

일교차 9.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 26.85 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 10일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 19일

폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.93 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 39.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

1.71℃

평균 최고기온

6.48℃

평균 최저기온

-2.82℃

극최고기온

19.80℃

극최저기온

-14.40℃

일교차 9.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

4일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.93 m/s

최대 일강수량 39.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

29.10

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	45.09	37.10	0.0171	0.0203
12.26	43.47	31.69	0.0131	0.0253
12.27	61.59	45.54	0.0124	0.0284
12.28	74.72	58.81	0.0120	0.0268
12.29	72.68	56.40	0.0134	0.0263
12.30	84.06	68.76	0.0095	0.0227
12.31	35.83	29.10	0.0303	0.0120

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.85 / 72.29 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 10일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0221 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0188 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청남도 아산시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	좌부동	6,567만	7일	가성비 1위
2위	장존동	5,300만	10일	저가 진입
3위	인주면	7,200만	7일	진입장벽 낮음
4위	배미동	6,300만	10일
5위	득산동	7,400만	10일

종합 진단 2023년 12월

배방읍 · 2023-12

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 26.9㎍/㎥ · 나쁨 10일
한파 4일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 78.6% · 갱신 증액률 -6.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 54% · 전세가율 78.6%

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배방읍 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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배방읍 주거 환경 자주 묻는 질문

배방읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.6%
매매 중간가 2억 2,566만 · 전세 중간가 1억 9,099만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

배방읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 26.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
O3 0.0221 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0188 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.43 ppm

배방읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -6.3%
갱신 80건 중 6건(7.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

배방읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 72건 — 전월 대비 -12%
상승 비율 54% (상승 15건 / 하락 13건)
매매 중간가 2억 2,566만

배방읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 39.00mm

배방읍

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부동산 시장 동향 2023년 12월

시장 방향성

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