충청남도 아산시

신창면

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
신창면 리 (12개) 2023년 12월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
행목리 1.2억 ↑+16.3% - 55만원 10일
매매
중간가 1.2억
거래량 11건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.7억
거래량 8건
월세 반전세 포함
평균 월세 55만원
거래량 26건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 32.16㎍
평균 기온 1.71℃
한파 4일
남성리 0.9억 ↓-2.7% 92% 28만원 10일
매매
중간가 0.9억
거래량 9건
전세 ?
전세가율 92%
중간 보증금 0.8억
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 28만원
거래량 24건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 32.16㎍
평균 기온 1.71℃
한파 4일
읍내리 0.4억 ↓-1.1% - 33만원 6일
매매
중간가 0.4억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 33만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 28.48㎍
평균 기온 1.36℃
한파 3일
수장리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 32.16㎍
평균 기온 1.71℃
한파 4일
신달리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 32.16㎍
평균 기온 1.36℃
한파 3일
궁화리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 28.48㎍
평균 기온 1.36℃
한파 3일
가덕리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 28.48㎍
평균 기온 1.36℃
한파 3일
신곡리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 28.48㎍
평균 기온 1.36℃
한파 3일
오목리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 28.48㎍
평균 기온 1.36℃
한파 3일
가내리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 28.48㎍
평균 기온 1.36℃
한파 3일
창암리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 32.16㎍
평균 기온 1.71℃
한파 4일
황산리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 27.64㎍
평균 기온 1.71℃
한파 4일

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
탕정면 4.1억 (1위) 75.8% 39건
모종동 2.5억 (2위) 77.7% 15건
배방읍 2.3억 (3위) 78.6% 72건
둔포면 2.0억 (4위) 75.4% 25건
용화동 2.0억 (5위) 69.3% 13건
풍기동 1.8억 (6위) 73.9% 24건
온천동 1.7억 (7위) 76.2% 9건
법곡동 1.7억 (8위) 84.9% 2건
신인동 1.6억 (9위) - 3건
권곡동 1.6억 (10위) 76.4% 5건
음봉면 1.5억 (11위) 74.1% 34건
실옥동 1.4억 (12위) - 4건
방축동 1.0억 (13위) 73.9% 9건
신창면 현재 1.0억 (14위) 92.1% 26건
염치읍 0.8억 (15위) - 3건
득산동 0.7억 (16위) 83.1% 7건
인주면 0.7억 (17위) - 4건
좌부동 0.7억 (18위) 79.6% 8건
배미동 0.6억 (19위) 82.9% 9건
장존동 0.5억 (20위) 99.1% 13건
초사동 - (21위) - -
기산동 - (22위) - -
영인면 - (23위) - -
읍내동 - (24위) - -
송악면 - (25위) - -
점양동 - (26위) - -
신동 - (27위) - -
남동 - (28위) - -
선장면 - (29위) - -
도고면 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 26건
전월 대비 -19%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.0억
최저 0.3억 최고 2.2억
전세가율 92.1%
매매 26건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 26건
상승 8건 · 하락 4건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -19%
소형 / 중형 / 대형 23 / 1 / 2건

매매 가격

1.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 2.2억
1.0억
매매가 밴드 0.3억 ~ 2.2억
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

92.1% 깡통전세 위험
92.1%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.8억

최신 매매 거래

전체보기 →
12.30
아산신창양우내안애 35.1㎡
0.7억 ▼ -200만
8층 · 2014년 준공
12.29
아산신창양우내안애 49.5㎡
0.9억 ▲ +400만
6층 · 2014년 준공
12.26
아산한미금강 59.34㎡
재건축연한
0.6억 ▼ -250만
2층 · 1995년 준공
12.19
경희학성 29.51㎡
재건축연한
0.4억 ▼ -600만
6층 · 1996년 준공
12.18
아산신창장미 39.67㎡
재건축연한
0.4억 ▲ +700만
1층 · 1994년 준공

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

신창면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 92.1% — 깡통전세 위험 매매 26건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 71건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.4% — 안정적 갱신 6건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 6건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 71건 중
36건 51%
갱신 계약 전체 71건 중
6건 8%
전세 · 월세 시장 구조 총 71건
전세 14건 (20%) 월세·반전세 57건 (80%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
62건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 0.0억
갱신
45만원
보증금 0.0억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 6건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

57건
전체의 80%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세57건
순월세0건
평균 월세35만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험
35 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (92.1%) 0점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.4%) 10점
  • 최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.28
아산신창양우내안애 35.1㎡
신규
전세 0.5억
8층 · 2014년 준공
12.28
아산신창양우내안애 49.5㎡
전세 0.8억
4층 · 2014년 준공
12.27
신일 59.756㎡
전세 0.6억
12층 · 1997년 준공
12.26
아산대주 84.99㎡
신규
전세 0.7억
6층 · 1994년 준공
12.26
아산대주 84.99㎡
전세 0.7억
6층 · 1994년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
12.30
아산에스알친오애 84.9721㎡
신규
보증 0.1억 / 월 70만
3층 · 2007년 준공
12.29
다소미 59.92㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 45만
5층 · 2005년 준공
12.28
아산신창양우내안애 35.1㎡
신규
보증 0.0억 / 월 35만
11층 · 2014년 준공
12.26
신아산모아엘가비스타1차아파트 84.9143㎡
보증 1.7억 / 월 7만
24층 · 2023년 준공
12.26
아산신창양우내안애 35.1㎡
신규
보증 0.0억 / 월 40만
5층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.54℃
해당 월 기준
한파 일수 4일
기준 −12℃
일교차 8.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 29.45 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 11일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 2.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 25일 · 열대야 4일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.98 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 39.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.54℃
평균 최고기온
6.13℃
평균 최저기온
-2.69℃
극최고기온
19.90℃
극최저기온
-14.70℃
일교차 8.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
4일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.98 m/s
최대 일강수량 39.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

33.68
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 40.02 35.14 0.0204 0.0174
12.26 39.90 31.09 0.0150 0.0215
12.27 57.63 47.86 0.0157 0.0229
12.28 68.28 59.17 0.0141 0.0232
12.29 68.19 57.90 0.0158 0.0212
12.30 77.70 68.48 0.0107 0.0208
12.31 47.13 33.68 0.0302 0.0122
PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.45 / 75.67 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 11일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0240 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0159 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 12월

신창면 · 2023-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

신창면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
충청남도 아산시 이웃 동네 바로가기

신창면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 92.1% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1.0억 · 전세 중간가 0.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 29.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
  • O3 0.0240 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0159 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.4%
  • 갱신 6건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 26건 — 전월 대비 -19%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1.0억
  • 한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 39.00mm