충청남도 아산시

용화동

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 11월 기준

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
탕정면 4억 8,120만 (1위) 71.8% 36건
배방읍 2억 6,111만 (2위) 73.7% 82건
모종동 2억 5,514만 (3위) 67.9% 17건
풍기동 2억 1,269만 (4위) 70.7% 18건
둔포면 2억 557만 (5위) 75.3% 36건
용화동 현재 1억 9,070만 (6위) 82.0% 19건
권곡동 1억 8,613만 (7위) 93.2% 8건
온천동 1억 7,244만 (8위) 76.6% 16건
음봉면 1억 6,571만 (9위) 72.4% 39건
법곡동 1억 6,467만 (10위) 88.2% 6건
신인동 1억 6,400만 (11위) 73.2% 1건
실옥동 1억 5,600만 (12위) 78.6% 6건
방축동 1억 317만 (13위) 72.6% 5건
염치읍 9,725만 (14위) - 5건
신창면 9,225만 (15위) 80.4% 32건
득산동 7,600만 (16위) 100.0% 3건
인주면 7,258만 (17위) 61.8% 5건
좌부동 6,767만 (18위) 80.4% 9건
배미동 6,725만 (19위) 82.2% 20건
장존동 5,400만 (20위) - 12건
도고면 - (21위) - -
선장면 - (22위) - -
남동 - (23위) - -
송악면 - (24위) - -
영인면 - (25위) - -
기산동 - (26위) - -
초사동 - (27위) - -
읍내동 - (28위) - -
점양동 - (29위) - -
신동 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 19건
전월 대비 -5%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 3건
매매 중간가 1억 9,070만
최저 7,400만 최고 4억
전세가율 82.0%
매매 19건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 19건
상승 3건 · 하락 3건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -5%
소형 / 중형 / 대형 11 / 6 / 2건

매매 가격

1억 9,070만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,400만 4억
1억 9,070만
매매가 밴드 7,400만 ~ 4억
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

82.0%
82.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,020만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.27
아산용화엘크루 59.9373㎡
2억 500만
3층 · 2014년 준공
직전 2억 500만 (2023.10)
11.27
용화아이파크아파트 110.876㎡
4억
16층 · 2014년 준공
11.27
용화지구신도브래뉴 84.974㎡
2억 5,500만 ▼ -2,000만
17층 · 2009년 준공
직전 2억 7,500만 (2023.09)
11.27
용화주공3 59.99㎡
1억 2,500만 ▲ +700만
9층 · 1997년 준공
직전 1억 1,800만 (2023.11)
11.27
용화주공3 49.65㎡
8,300만 ▼ -1,000만
2층 · 1997년 준공
직전 9,300만 (2023.11)

임대차 안전 2023년 11월

전세 참고 지표

용화동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 82.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 19건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 3
    거래 19건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 100%
    갱신 1건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 24건
신규 계약 20건83%
갱신 계약 1건4%
전세 · 월세 시장 구조
전세 14건 (58%) 월세 10건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
14건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
58만원
보증금 1,000만
갱신
90만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

10건
전체의 42%
평균 월세59만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
용화주공3 49.65㎡
신규
전세 8,200만
13층 · 1997년 준공
11.28
용화지구신도브래뉴 84.974㎡
신규
전세 2억 3,000만
2층 · 2009년 준공
11.25
아산줌파크 75.3㎡
신규
전세 1억 5,000만
8층 · 2023년 준공
11.25
아산줌파크 75.3㎡
신규
전세 1억 5,000만
16층 · 2023년 준공
11.24
용화주공3 49.65㎡
신규
전세 8,000만
6층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
11.30
용화주공3 59.99㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
11층 · 1997년 준공
11.28
주공2 39.3㎡
보증 1,000만 / 월 30만
2층 · 1989년 준공
11.27
용화지구신도브래뉴 59.966㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
8층 · 2009년 준공
11.21
아산줌파크 75.3㎡
신규
보증 3,000만 / 월 60만
8층 · 2023년 준공
11.20
온천마을아파트 59.8㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
8층 · 1998년 준공

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.14℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.15 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 19일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.23 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 26.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
7.14℃
평균 최고기온
12.69℃
평균 최저기온
1.88℃
극최고기온
26.80℃
극최저기온
-7.10℃
일교차 10.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.23 m/s
최대 일강수량 26.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.71
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 15.50 10.48 0.0295 0.0086
11.25 17.21 13.67 0.0202 0.0184
11.26 30.54 26.79 0.0141 0.0244
11.27 34.79 28.92 0.0198 0.0211
11.28 29.50 22.08 0.0256 0.0141
11.29 20.92 19.13 0.0231 0.0160
11.30 18.58 11.71 0.0297 0.0109
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.15 / 51.75 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0260 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0167 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0035 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 11월

용화동 · 2023-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 23.2㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 82.0%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 82.0%

다른 데이터 탐색

용화동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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용화동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.0%
  • 매매 중간가 1억 9,070만 · 전세 중간가 1억 4,020만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 23.15 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0260 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0167 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0035 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 19건 — 전월 대비 -5%
  • 상승 비율 50% (상승 3건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 1억 9,070만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 26.00mm