충청남도 아산시

탕정면

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
탕정면 동네별 라벨 2023년 10월
매일 1회 갱신
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하위 지역 탐색
탕정면 리 (6개) 2023년 10월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
매곡리 5억 9,125만 ↓-5.2% 67% 110만원 0일
매매
중간가 5억 9,125만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 3억 6,766만
거래량 36건
월세
평균 월세 110만원
거래량 72건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.89㎍
평균 기온 14.79℃
한파 0일
명암리 4억 967만 ↓-11.0% 73% 125만원 0일
매매
중간가 4억 967만
거래량 20건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 3억 1,235만
거래량 40건
월세
평균 월세 125만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.89㎍
평균 기온 14.79℃
한파 0일
호산리 5,700만 ↓-5.8% 81% 38만원 0일
매매
중간가 5,700만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 4,600만
거래량 4건
월세
평균 월세 38만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.89㎍
평균 기온 14.79℃
한파 0일
용두리 - - 57만원 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 57만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.52㎍
평균 기온 14.89℃
한파 0일
동산리 - - 48만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 6,700만
거래량 1건
월세
평균 월세 48만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.89㎍
평균 기온 14.79℃
한파 0일
갈산리 - - 109만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 7,400만
거래량 32건
월세
평균 월세 109만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.27㎍
평균 기온 14.89℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
탕정면 현재 4억 5,638만 (1위) 70.6% 39건
배방읍 2억 5,427만 (2위) 74.5% 111건
모종동 2억 5,231만 (3위) 68.8% 28건
풍기동 2억 1,000만 (4위) 72.3% 23건
둔포면 1억 8,833만 (5위) 77.4% 22건
음봉면 1억 7,104만 (6위) 80.5% 32건
권곡동 1억 6,800만 (7위) 80.5% 25건
신인동 1억 6,500만 (8위) - 1건
용화동 1억 6,350만 (9위) 75.1% 20건
온천동 1억 5,594만 (10위) 79.7% 17건
법곡동 1억 5,175만 (11위) 88.6% 2건
실옥동 1억 4,333만 (12위) 85.7% 6건
방축동 1억 2,640만 (13위) 75.5% 11건
신창면 1억 602만 (14위) 74.1% 38건
득산동 8,325만 (15위) 60.1% 10건
배미동 6,975만 (16위) 86.6% 14건
염치읍 6,833만 (17위) 85.4% 9건
인주면 6,513만 (18위) 96.0% 4건
장존동 6,100만 (19위) - 14건
좌부동 5,538만 (20위) 83.1% 10건
도고면 - (21위) - -
선장면 - (22위) - -
남동 - (23위) - -
송악면 - (24위) - -
영인면 - (25위) - -
기산동 - (26위) - -
초사동 - (27위) - -
읍내동 - (28위) - -
점양동 - (29위) - -
신동 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 39건
전월 대비 -24%
상승 비율 47%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 10건
매매 중간가 4억 5,638만
최저 4,800만 최고 7억 5,000만
전세가율 70.6%
매매 39건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

47% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 39건
상승 9건 · 하락 10건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -24%
소형 / 중형 / 대형 9 / 23 / 7건

매매 가격

4억 5,638만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,800만 7억 5,000만
4억 5,638만
매매가 밴드 4,800만 ~ 7억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

70.6%
70.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 8,913만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
홍익 39.15㎡
5,950만 ▲ +350만
11층 · 1999년 준공
직전 5,600만 (2023.10)
10.30
홍익 39.15㎡
5,600만 ▼ -400만
15층 · 1999년 준공
직전 6,000만 (2023.10)
10.30
홍익 33.15㎡
5,270만 ▲ +470만
12층 · 1999년 준공
직전 4,800만 (2023.10)
10.30
탕정삼성트라팰리스(4단지) 73.9348㎡
3억 5,000만 ▲ +3,200만
33층 · 2013년 준공
직전 3억 1,800만 (2023.10)
10.28
탕정삼성트라팰리스(5단지) 107.04㎡
신고가
5억 9,000만 ▲ +2,300만
23층 · 2014년 준공
직전 5억 6,700만 (2023.06)
직전최고 5억 8,800만 (2023.06)

임대차 안전 2023년 10월

전세 참고 지표

탕정면 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 70.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 39건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 10
    거래 39건 중 직전 거래와 비교 가능 20건
  • 갱신 증액률 -7.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 17건 기반
  • 갱신요구권 사용률 71%
    갱신 17건 중 12건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 214건
신규 계약 110건51%
갱신 계약 17건8%
전세 · 월세 시장 구조
전세 113건 (53%) 월세 101건 (47%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
86건
중형 ~85㎡
104건
대형 85㎡↑
24건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배
신규
100만원
보증금 3,000만
갱신
40만원
보증금 8,440만

갱신요구권 사용률

70.6%
갱신 17건 중 12건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-7.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

101건
전체의 47%
평균 월세40만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지) 125.25㎡
갱신·청구권
전세 4억 9,000만
13층 · 2009년 준공
종전 5억 1,000만 → ▼ -2,000만
10.30
탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지) 108.86㎡
신규
전세 3억
18층 · 2009년 준공
10.30
한들물빛도시하늘채 59.79㎡
신규
전세 2억 5,500만
11층 · 2022년 준공
10.30
탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지) 107.04㎡
신규
전세 3억 5,000만
7층 · 2009년 준공
10.30
한라아파트 49.97㎡
갱신·청구권
전세 6,700만
8층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.31
아산탕정엘에이치5단지 26.87㎡
보증 562만 / 월 15만
1층 · 2020년 준공
10.31
아산탕정엘에이치5단지 26.87㎡
보증 3,501만 / 월 6만
8층 · 2020년 준공
10.31
한라아파트 49.97㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
3층 · 1997년 준공
10.30
호반써밋그랜드마크Ⅲ(3차) 74.8793㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
12층 · 2023년 준공
10.30
아산탕정엘에이치5단지 36.52㎡
보증 4,872만 / 월 7만
19층 · 2020년 준공

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.85℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.23 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.47 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 13.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
14.85℃
평균 최고기온
21.58℃
평균 최저기온
9.08℃
극최고기온
24.80℃
극최저기온
1.90℃
일교차 12.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.47 m/s
최대 일강수량 13.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

32.87
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 44.99 27.89 0.0228 0.0235
10.26 52.20 33.35 0.0445 0.0180
10.27 53.97 25.45 0.0345 0.0182
10.28 47.35 23.92 0.0225 0.0215
10.29 41.54 24.77 0.0278 0.0175
10.30 51.24 32.36 0.0249 0.0245
10.31 49.83 32.87 0.0287 0.0207
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.23 / 47.13 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0271 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0177 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

탕정면 · 2023-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 18.2㎍/㎥ · 나쁨 6일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 70.6% · 갱신 증액률 -7.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 47% · 전세가율 70.6%

다른 데이터 탐색

탕정면 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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탕정면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.6%
  • 매매 중간가 4억 5,638만 · 전세 중간가 2억 8,913만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.23 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0271 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0177 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -7.0%
  • 갱신 17건 중 12건(70.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 39건 — 전월 대비 -24%
  • 상승 비율 47% (상승 9건 / 하락 10건)
  • 매매 중간가 4억 5,638만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 13.00mm