충청남도 아산시

탕정면

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
탕정면 리 (6개) 2023년 10월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
매곡리 5.9억 ↓-5.2% 67% 110만원 0일
매매
중간가 5.9억
거래량 10건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 3.7억
거래량 36건
월세 반전세 포함
평균 월세 110만원
거래량 72건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.89㎍
평균 기온 14.79℃
한파 0일
명암리 4.1억 ↓-11.0% 73% 125만원 0일
매매
중간가 4.1억
거래량 20건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 3.1억
거래량 40건
월세 반전세 포함
평균 월세 125만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.89㎍
평균 기온 14.79℃
한파 0일
호산리 0.6억 ↓-5.8% 81% 38만원 0일
매매
중간가 0.6억
거래량 9건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 0.5억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 38만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.89㎍
평균 기온 14.79℃
한파 0일
용두리 - - 57만원 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 57만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.52㎍
평균 기온 14.89℃
한파 0일
동산리 - - 48만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.7억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 48만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.89㎍
평균 기온 14.79℃
한파 0일
갈산리 - - 109만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2.7억
거래량 32건
월세 반전세 포함
평균 월세 109만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.27㎍
평균 기온 14.89℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
탕정면 현재 4.6억 (1위) 70.6% 39건
배방읍 2.5억 (2위) 74.5% 111건
모종동 2.5억 (3위) 68.8% 28건
풍기동 2.1억 (4위) 72.3% 23건
둔포면 1.9억 (5위) 77.4% 22건
음봉면 1.7억 (6위) 80.5% 32건
권곡동 1.7억 (7위) 80.5% 25건
신인동 1.7억 (8위) - 1건
용화동 1.6억 (9위) 75.1% 20건
온천동 1.6억 (10위) 79.7% 17건
법곡동 1.5억 (11위) 88.6% 2건
실옥동 1.4억 (12위) 85.7% 6건
방축동 1.3억 (13위) 75.5% 11건
신창면 1.1억 (14위) 74.1% 38건
득산동 0.8억 (15위) 60.1% 10건
배미동 0.7억 (16위) 86.6% 14건
염치읍 0.7억 (17위) 85.4% 9건
인주면 0.7억 (18위) 96.0% 4건
장존동 0.6억 (19위) - 14건
좌부동 0.6억 (20위) 83.1% 10건
기산동 - (21위) - -
영인면 - (22위) - -
송악면 - (23위) - -
점양동 - (24위) - -
신동 - (25위) - -
남동 - (26위) - -
선장면 - (27위) - -
읍내동 - (28위) - -
도고면 - (29위) - -
초사동 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 39건
전월 대비 -24%
상승 비율 47%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 4.6억
최저 0.5억 최고 7.5억
전세가율 70.6%
매매 39건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

47% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 39건
상승 9건 · 하락 10건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -24%
소형 / 중형 / 대형 9 / 23 / 7건

매매 가격

4.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.5억 7.5억
4.6억
매매가 밴드 0.5억 ~ 7.5억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

70.6% 전세 비중 높음
70.6%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.9억

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
홍익 39.15㎡
0.6억 ▲ +350만
11층 · 1999년 준공
10.30
홍익 39.15㎡
0.6억 ▼ -400만
15층 · 1999년 준공
10.30
홍익 33.15㎡
0.5억 ▲ +470만
12층 · 1999년 준공
10.30
탕정삼성트라팰리스(4단지) 73.9348㎡
3.5억 ▲ +3,200만
33층 · 2013년 준공
10.28
탕정삼성트라팰리스(5단지) 107.04㎡
신고가
5.9억 ▲ +2,300만
23층 · 2014년 준공
이전 최고가 대비 +200만

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

탕정면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 70.6% — 주의 필요 매매 39건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 214건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -7.0% — 안정적 갱신 17건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 71% — 집주인 인상 빈번 갱신 17건 중 12건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 214건 중
110건 51%
갱신 계약 전체 214건 중
17건 8%
전세 · 월세 시장 구조 총 214건
전세 113건 (53%) 월세·반전세 101건 (47%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
86건
중형 ~85㎡
104건
대형 85㎡↑
24건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배 ↑
신규
100만원
보증금 0.3억
갱신
40만원
보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

70.6%
갱신 17건 중 12건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-7.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

101건
전체의 47%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세101건
순월세0건
평균 월세40만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (70.6%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-7.0%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

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10.31
탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지) 125.25㎡
갱신·청구권
전세 4.9억
13층 · 2009년 준공
종전 5.1억 → ▼ -2,000만
10.30
탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지) 108.86㎡
신규
전세 3억
18층 · 2009년 준공
10.30
한들물빛도시하늘채 59.79㎡
신규
전세 2.6억
11층 · 2022년 준공
10.30
탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지) 107.04㎡
신규
전세 3.5억
7층 · 2009년 준공
10.30
한라아파트 49.97㎡
갱신·청구권
전세 0.7억
8층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

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10.31
아산탕정엘에이치5단지 26.87㎡
보증 0.1억 / 월 15만
1층 · 2020년 준공
10.31
아산탕정엘에이치5단지 26.87㎡
보증 0.4억 / 월 6만
8층 · 2020년 준공
10.31
한라아파트 49.97㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
3층 · 1997년 준공
10.30
호반써밋그랜드마크Ⅲ(3차) 74.8793㎡
신규
보증 0.3억 / 월 100만
12층 · 2023년 준공
10.30
아산탕정엘에이치5단지 36.52㎡
보증 0.5억 / 월 7만
19층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.85℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.23 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · -0.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 23일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.47 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 13.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
14.85℃
평균 최고기온
21.58℃
평균 최저기온
9.08℃
극최고기온
24.80℃
극최저기온
1.90℃
일교차 12.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.47 m/s
최대 일강수량 13.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

32.87
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 44.99 27.89 0.0228 0.0235
10.26 52.20 33.35 0.0445 0.0180
10.27 53.97 25.45 0.0345 0.0182
10.28 47.35 23.92 0.0225 0.0215
10.29 41.54 24.77 0.0278 0.0175
10.30 51.24 32.36 0.0249 0.0245
10.31 49.83 32.87 0.0287 0.0207
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.23 / 47.13 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0271 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0177 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

탕정면 · 2023-10

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

탕정면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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탕정면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.6억 · 전세 중간가 2.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.23 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0271 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0177 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -7.0%
  • 갱신 17건 중 12건(70.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 39건 — 전월 대비 -24%
  • 상승 비율 47% — 균형 국면
  • 매매 중간가 4.6억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 13.00mm