충청남도 아산시 탕정면 명암리 전세가율은?

2023년 12월 기준 전세가율은 약 86.5%입니다. 매매 중간가 3.4억 기준입니다.

충청남도 아산시 탕정면 명암리 초미세먼지 수준은?

2023년 12월 기준 PM2.5 월평균 23.2㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

충청남도 아산시 탕정면 명암리 갱신 전세 증액은?

2023년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 -10.1%이며, 갱신 3건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 탕정면 명암리 부동산 시장 방향은?

2023년 12월 기준 매매 거래량은 23건이며 상승 비율은 58%입니다. 매매 중간가는 3.4억입니다.

충청남도 아산시 탕정면 명암리 기상 환경은?

2023년 12월 기준 한파 5일, 폭염 0일, 일교차 10.6℃입니다.

충청남도 아산시 탕정면

명암리

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

탕정면 내 6개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
매곡리	5.8억 (1위)	64.9%	8건
갈산리	4.2억 (2위)	91.2%	1건
명암리 현재	3.4억 (3위)	86.5%	23건
동산리	1.0억 (4위)	100.0%	2건
호산리	0.6억 (5위)	69.0%	5건
용두리	- (6위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 23건

전월 대비 +77%

상승 비율 58%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 3.4억

최저 2.8억 최고 5.9억

전세가율 86.5%

매매 23건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 23건

상승 7건 · 하락 5건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +77%

소형 / 중형 / 대형 0 / 20 / 3건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

2.8억 5.9억

3.4억

매매가 밴드 2.8억 ~ 5.9억

최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

86.5%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.7억

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

명암리 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 86.5% — 깡통전세 위험 매매 23건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 34건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -10.1% — 안정적 갱신 3건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 67% — 집주인 인상 빈번 갱신 3건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 34건 중

28건 82%

갱신 계약 전체 34건 중

3건 9%

전세 · 월세 시장 구조 총 34건

전세 28건 (82%) 월세·반전세 6건 (18%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

0건

중형 ~85㎡

22건

대형 85㎡↑

12건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배 ↑

신규

110만원

보증금 0.3억

갱신

50만원

보증금 2억

갱신요구권 사용률

66.7%

갱신 3건 중 2건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-10.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

6건

전체의 18%

반전세6건

순월세0건

평균 월세103만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (86.5%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-10.1%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.29

탕정삼성트라팰리스(5단지) 125.25㎡

신규

전세 5억

13층 · 2014년 준공

12.29

탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지) 84.73㎡

신규

전세 3.1억

13층 · 2009년 준공

12.29

탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지) 107.04㎡

신규

전세 4억

14층 · 2009년 준공

12.23

탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지) 84.68㎡

신규

전세 3.2억

25층 · 2009년 준공

12.22

탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지) 109.73㎡

신규

전세 4.2억

11층 · 2009년 준공

최근 반전세 계약

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12.30

탕정삼성트라팰리스(5단지) 73.9348㎡

신규

보증 0.3억 / 월 110만

26층 · 2014년 준공

12.27

탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지) 84.68㎡

신규

보증 0.5억 / 월 90만

23층 · 2009년 준공

12.26

탕정삼성트라팰리스(4단지) 99.4501㎡

신규

보증 0.1억 / 월 130만

32층 · 2013년 준공

12.22

탕정삼성트라팰리스(5단지) 84.68㎡

갱신·청구권

보증 2억 / 월 50만

26층 · 2014년 준공

월세 ▼ -10만

12.21

탕정삼성트라팰리스(4단지) 107.04㎡

신규

보증 0.3억 / 월 140만

31층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.85℃

해당 월 기준

한파 일수 5일

기준 −12℃

일교차 10.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.19 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 2.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 23일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.36 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 32.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

0.85℃

평균 최고기온

6.05℃

평균 최저기온

-4.50℃

극최고기온

20.00℃

극최저기온

-16.80℃

일교차 10.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

5일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.36 m/s

최대 일강수량 32.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

24.14

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	35.17	28.58	0.0162	0.0238
12.26	35.13	26.75	0.0106	0.0327
12.27	51.96	37.33	0.0092	0.0406
12.28	63.27	52.38	0.0081	0.0344
12.29	60.21	52.70	0.0108	0.0357
12.30	72.29	65.88	0.0060	0.0347
12.31	27.96	24.14	0.0297	0.0167

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.19 / 65.88 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0203 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0228 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 아산시 탕정면 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	호산리	0.6억	6일	가성비 1위
2위	동산리	1.0억	6일	저가 진입
3위	명암리	3.4억	6일	진입장벽 낮음
4위	매곡리	5.8억	6일
5위	갈산리	4.2억	9일

종합 진단 2023년 12월

명암리 · 2023-12

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

명암리 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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명암리 주거 환경 자주 묻는 질문

명암리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 86.5% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 3.4억 · 전세 중간가 3.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

명암리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.19 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0203 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0228 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.44 ppm

명암리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -10.1%
갱신 3건 중 2건(66.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

명암리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 23건 — 전월 대비 +77%
상승 비율 58% — 완만한 상승세
매매 중간가 3.4억

명암리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 32.50mm

명암리

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 12월

명암리 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 12월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 12월

실거주 관점

임차 관점

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