충청남도 아산시

탕정면

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
탕정면 동네별 라벨 2024년 02월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
탕정면 리 (6개) 2024년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
매곡리 6억 1,150만 ↑+5.5% 60% 99만원 5일
매매
중간가 6억 1,150만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 3억 6,671만
거래량 32건
월세
평균 월세 99만원
거래량 43건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.77㎍
평균 기온 3.41℃
한파 0일
명암리 3억 7,500만 ↓-18.4% 87% 118만원 5일
매매
중간가 3억 7,500만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 87%
중간 보증금 3억 3,756만
거래량 15건
월세
평균 월세 118만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.77㎍
평균 기온 3.41℃
한파 0일
갈산리 3억 7,000만 90% 130만원 9일
매매
중간가 3억 7,000만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 90%
중간 보증금 2억 8,000만
거래량 7건
월세
평균 월세 130만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 28.19㎍
평균 기온 3.62℃
한파 0일
동산리 1억 1,175만 72% 45만원 5일
매매
중간가 1억 1,175만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 8,000만
거래량 3건
월세
평균 월세 45만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.77㎍
평균 기온 3.41℃
한파 0일
호산리 5,450만 ↓-6.0% 88% 38만원 5일
매매
중간가 5,450만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 4,800만
거래량 4건
월세
평균 월세 38만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.77㎍
평균 기온 3.41℃
한파 0일
용두리 - - 60만원 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 9,500만
거래량 3건
월세
평균 월세 60만원
거래량 20건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 29.88㎍
평균 기온 3.62℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
탕정면 현재 4억 3,848만 (1위) 73.5% 47건
모종동 2억 7,103만 (2위) 83.8% 33건
배방읍 2억 6,099만 (3위) 78.8% 95건
풍기동 2억 1,900만 (4위) 72.3% 20건
권곡동 2억 1,771만 (5위) 73.6% 13건
용화동 2억 950만 (6위) 81.0% 4건
둔포면 1억 9,244만 (7위) 77.6% 24건
온천동 1억 6,875만 (8위) 70.3% 9건
법곡동 1억 6,400만 (9위) 72.4% 5건
실옥동 1억 5,875만 (10위) - 3건
음봉면 1억 5,450만 (11위) 71.3% 37건
신인동 1억 4,550만 (12위) 75.6% 2건
방축동 1억 4,200만 (13위) 67.3% 9건
염치읍 9,000만 (14위) 77.8% 1건
신창면 8,678만 (15위) 83.0% 33건
득산동 7,000만 (16위) 100.0% 9건
배미동 6,700만 (17위) 88.7% 14건
인주면 6,500만 (18위) - 7건
좌부동 6,367만 (19위) 58.1% 7건
장존동 6,100만 (20위) 65.6% 6건
도고면 - (21위) - -
선장면 - (22위) - -
남동 - (23위) - -
송악면 - (24위) - -
영인면 - (25위) - -
기산동 - (26위) - -
초사동 - (27위) - -
읍내동 - (28위) - -
점양동 - (29위) - -
신동 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 47건
전월 대비 +21%
상승 비율 45%
상승 거래 비율 상승 10건 / 하락 12건
매매 중간가 4억 3,848만
최저 5,200만 최고 7억 2,000만
전세가율 73.5%
매매 47건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

45% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 47건
상승 10건 · 하락 12건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +21%
소형 / 중형 / 대형 12 / 30 / 5건

매매 가격

4억 3,848만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,200만 7억 2,000만
4억 3,848만
매매가 밴드 5,200만 ~ 7억 2,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

73.5%
73.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 6,602만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.29
신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오3단지 84.716㎡
6억 9,500만 ▼ -500만
37층 · 2022년 준공
직전 7억 (2024.02)
02.29
탕정삼성트라팰리스(5단지) 83.4986㎡
3억 9,000만 ▼ -4,300만
15층 · 2014년 준공
직전 4억 3,300만 (2023.11)
02.29
탕정삼성트라팰리스(4단지) 73.9348㎡
3억 3,900만 ▲ +400만
26층 · 2013년 준공
직전 3억 3,500만 (2024.01)
02.28
홍익 39.15㎡
6,500만 ▲ +500만
7층 · 1999년 준공
직전 6,000만 (2024.02)
02.28
탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지) 125.25㎡
5억 2,500만 ▼ -4,500만
2층 · 2009년 준공
직전 5억 7,000만 (2024.01)

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

탕정면 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 73.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 47건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 10 / 하락 12
    거래 47건 중 직전 거래와 비교 가능 23건
  • 갱신 증액률 +3.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 50건 기반
  • 갱신요구권 사용률 20%
    갱신 50건 중 10건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 142건
신규 계약 87건61%
갱신 계약 50건35%
전세 · 월세 시장 구조
전세 64건 (45%) 월세 78건 (55%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
81건
중형 ~85㎡
52건
대형 85㎡↑
9건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.6배
신규
65만원
보증금 500만
갱신
18만원
보증금 8,774만

갱신요구권 사용률

20.0%
갱신 50건 중 10건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

78건
전체의 55%
평균 월세48만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.29
홍익 39.15㎡
신규
전세 5,000만
1층 · 1999년 준공
02.28
월드메르디앙웰리지(B동) 23.6732㎡
신규
전세 1억
9층 · 2023년 준공
02.28
월드메르디앙웰리지(A동) 19.9636㎡
신규
전세 8,000만
9층 · 2023년 준공
02.28
탕정삼성트라팰리스(4단지) 84.68㎡
갱신
전세 3억 4,000만
35층 · 2013년 준공
종전 3억 7,000만 → ▼ -3,000만
02.28
신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오3단지 84.9953㎡
신규
전세 3억 9,000만
4층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.29
한들물빛도시하늘채 55.84㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 2,240만 / 월 19만
10층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +3,600만 / 월세 ▼ -21만
02.29
아산탕정엘에이치5단지 36.52㎡
갱신 상한초과인상
보증 4,872만 / 월 7만
5층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +1,700만 / 월세 ▼ -10만
02.29
신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오3단지 84.9953㎡
갱신
보증 3,000만 / 월 150만
6층 · 2022년 준공
월세 ▲ +10만
02.29
홍익 39.15㎡
갱신
보증 200만 / 월 38만
7층 · 1999년 준공
월세 ▲ +3만
02.29
호반써밋그랜드마크II(2차) 84.6249㎡
신규
보증 3,000만 / 월 130만
4층 · 2023년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.52℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.28 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 9일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 2.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.77 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 25.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
3.52℃
평균 최고기온
8.41℃
평균 최저기온
-0.99℃
극최고기온
19.60℃
극최저기온
-5.50℃
일교차 9.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.77 m/s
최대 일강수량 25.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

51.96
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 12.21 8.53 0.0308 0.0129
02.24 13.24 6.58 0.0360 0.0092
02.25 14.04 12.58 0.0296 0.0099
02.26 42.76 29.87 0.0185 0.0249
02.27 35.42 21.95 0.0238 0.0186
02.28 34.74 16.10 0.0286 0.0178
02.29 75.75 51.96 0.0192 0.0275
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.28 / 81.71 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 9일 / 1일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0262 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0184 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

탕정면 · 2024-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 27.3㎍/㎥ · 나쁨 9일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 73.5% · 갱신 증액률 +3.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 45% · 전세가율 73.5%

다른 데이터 탐색

탕정면 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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탕정면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.5%
  • 매매 중간가 4억 3,848만 · 전세 중간가 2억 6,602만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 27.28 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
  • O3 0.0262 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0184 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.1%
  • 갱신 50건 중 10건(20.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 47건 — 전월 대비 +21%
  • 상승 비율 45% (상승 10건 / 하락 12건)
  • 매매 중간가 4억 3,848만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 25.50mm