충청남도 아산시

탕정면

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
탕정면 리 (6개) 2024년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
매곡리 6.1억 ↑+5.7% 60% 99만원 5일
매매
중간가 6.1억
거래량 18건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 3.7억
거래량 32건
월세 반전세 포함
평균 월세 99만원
거래량 46건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.77㎍
평균 기온 3.41℃
한파 0일
명암리 3.8억 ↓-18.4% 87% 115만원 5일
매매
중간가 3.8억
거래량 17건
전세 ?
전세가율 87%
중간 보증금 3.4억
거래량 15건
월세 반전세 포함
평균 월세 115만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.77㎍
평균 기온 3.41℃
한파 0일
갈산리 3.7억 90% 130만원 9일
매매
중간가 3.7억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 90%
중간 보증금 2.8억
거래량 7건
월세 반전세 포함
평균 월세 130만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 28.19㎍
평균 기온 3.62℃
한파 0일
동산리 1.1억 72% 45만원 5일
매매
중간가 1.1억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 0.8억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.77㎍
평균 기온 3.41℃
한파 0일
호산리 0.5억 ↓-6.0% 92% 38만원 5일
매매
중간가 0.5억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 92%
중간 보증금 0.5억
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 38만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.77㎍
평균 기온 3.41℃
한파 0일
용두리 - - 60만원 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.0억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 60만원
거래량 22건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 29.88㎍
평균 기온 3.62℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
탕정면 현재 4.4억 (1위) 73.9% 47건
모종동 2.7억 (2위) 83.8% 33건
배방읍 2.6억 (3위) 78.8% 95건
풍기동 2.2억 (4위) 72.3% 20건
권곡동 2.2억 (5위) 73.6% 13건
용화동 2.1억 (6위) 81.0% 4건
둔포면 1.9억 (7위) 77.6% 24건
온천동 1.7억 (8위) 70.3% 9건
법곡동 1.6억 (9위) 72.4% 5건
실옥동 1.6억 (10위) - 4건
음봉면 1.5억 (11위) 71.5% 38건
신인동 1.5억 (12위) 75.6% 2건
방축동 1.4억 (13위) 67.3% 9건
염치읍 0.9억 (14위) 77.8% 1건
신창면 0.9억 (15위) 88.3% 33건
득산동 0.7억 (16위) 100.0% 9건
배미동 0.7억 (17위) 88.7% 14건
인주면 0.7억 (18위) - 7건
좌부동 0.6억 (19위) 58.1% 7건
장존동 0.6억 (20위) 65.6% 6건
기산동 - (21위) - -
영인면 - (22위) - -
송악면 - (23위) - -
점양동 - (24위) - -
신동 - (25위) - -
남동 - (26위) - -
선장면 - (27위) - -
읍내동 - (28위) - -
도고면 - (29위) - -
초사동 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 47건
전월 대비 +18%
상승 비율 45%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 4.4억
최저 0.5억 최고 7.2억
전세가율 73.9%
매매 47건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

45% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 47건
상승 10건 · 하락 12건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +18%
소형 / 중형 / 대형 12 / 30 / 5건

매매 가격

4.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.5억 7.2억
4.4억
매매가 밴드 0.5억 ~ 7.2억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

73.9% 전세 비중 높음
73.9%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.7억

최신 매매 거래

전체보기 →
02.29
신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오3단지 84.716㎡
7.0억 ▼ -500만
37층 · 2022년 준공
02.29
탕정삼성트라팰리스(5단지) 83.4986㎡
3.9억 ▼ -4,300만
15층 · 2014년 준공
02.29
탕정삼성트라팰리스(4단지) 73.9348㎡
3.4억 ▲ +400만
26층 · 2013년 준공
02.28
홍익 39.15㎡
0.7억 ▲ +500만
7층 · 1999년 준공
02.28
탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지) 125.25㎡
5.3억 ▼ -4,500만
2층 · 2009년 준공

임대차 안전 2024년 02월

전세 세입자 안전 체크

탕정면 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 73.9% — 주의 필요 매매 47건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 151건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +3.1% — 안정적 갱신 52건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 19% — 원만 갱신 52건 중 10건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 151건 중
94건 62%
갱신 계약 전체 151건 중
52건 34%
전세 · 월세 시장 구조 총 151건
전세 66건 (44%) 월세·반전세 85건 (56%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
87건
중형 ~85㎡
55건
대형 85㎡↑
9건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.6배 ↑
신규
65만원
보증금 0.1억
갱신
18만원
보증금 0.9억

갱신요구권 사용률

19.2%
갱신 52건 중 10건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

85건
전체의 56%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세84건
순월세1건
평균 월세51만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (73.9%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (3.1%) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.29
홍익 39.15㎡
신규
전세 0.5억
1층 · 1999년 준공
02.29
홍익 39.15㎡
신규
전세 0.5억
1층 · 1999년 준공
02.28
월드메르디앙웰리지(B동) 23.6732㎡
신규
전세 1억
9층 · 2023년 준공
02.28
탕정삼성트라팰리스(4단지) 84.68㎡
갱신
전세 3.4억
35층 · 2013년 준공
종전 3.7억 → ▼ -3,000만
02.28
월드메르디앙웰리지(A동) 19.9636㎡
신규
전세 0.8억
9층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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02.29
한들물빛도시하늘채 55.84㎡
갱신 상한초과인상
보증 1.2억 / 월 19만
10층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +3,600만 / 월세 ▼ -21만
02.29
아산탕정엘에이치5단지 36.52㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.5억 / 월 7만
5층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +1,700만 / 월세 ▼ -10만
02.29
홍익 39.15㎡
갱신
보증 0.0억 / 월 38만
7층 · 1999년 준공
월세 ▲ +3만
02.29
신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오3단지 84.9953㎡
갱신
보증 0.3억 / 월 150만
6층 · 2022년 준공
월세 ▲ +10만
02.29
호반써밋그랜드마크II(2차) 84.6249㎡
신규
보증 0.3억 / 월 130만
4층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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02.04
더퍼스트休 29.392㎡
신규
월 60만
6층 · 2021년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.52℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.28 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 9일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 8일 · 2.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 23일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.77 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 25.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
3.52℃
평균 최고기온
8.41℃
평균 최저기온
-0.99℃
극최고기온
19.60℃
극최저기온
-5.50℃
일교차 9.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.77 m/s
최대 일강수량 25.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

51.96
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 12.21 8.53 0.0308 0.0129
02.24 13.24 6.58 0.0360 0.0092
02.25 14.04 12.58 0.0296 0.0099
02.26 42.76 29.87 0.0185 0.0249
02.27 35.42 21.95 0.0238 0.0186
02.28 34.74 16.10 0.0286 0.0178
02.29 75.75 51.96 0.0192 0.0275
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.28 / 81.71 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 1일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0262 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0184 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

탕정면 · 2024-02

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

탕정면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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탕정면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.4억 · 전세 중간가 2.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 27.28 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
  • O3 0.0262 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0184 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.1%
  • 갱신 52건 중 10건(19.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 47건 — 전월 대비 +18%
  • 상승 비율 45% — 균형 국면
  • 매매 중간가 4.4억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 25.50mm