충청남도 아산시 배방읍 북수리 전세가율은?

2024년 01월 기준 전세가율은 약 72.8%입니다. 매매 중간가 2.7억 기준입니다.

충청남도 아산시 배방읍 북수리 초미세먼지 수준은?

2024년 01월 기준 PM2.5 월평균 31.3㎍/㎥, 나쁨 일수 11일입니다.

충청남도 아산시 배방읍 북수리 갱신 전세 증액은?

2024년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 배방읍 북수리 부동산 시장 방향은?

2024년 01월 기준 매매 거래량은 11건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 2.7억입니다.

충청남도 아산시 배방읍 북수리 기상 환경은?

2024년 01월 기준 한파 1일, 폭염 0일, 일교차 8.5℃입니다.

충청남도 아산시 배방읍

북수리

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

배방읍 내 12개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
장재리	4.2억 (1위)	72.2%	15건
북수리 현재	2.7억 (2위)	72.8%	11건
공수리	2.2억 (3위)	79.6%	45건
갈매리	2.1억 (4위)	81.8%	8건
세교리	1.1억 (5위)	76.7%	2건
휴대리	0.5억 (6위)	-	1건
구령리	- (7위)	-	-
세출리	- (8위)	-	-
중리	- (9위)	-	-
수철리	- (10위)	-	-
신흥리	- (11위)	-	-
회룡리	- (12위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 11건

전월 대비 +10%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.7억

최저 1.7억 최고 4.3억

전세가율 72.8%

매매 11건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 11건

상승 1건 · 하락 1건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +10%

소형 / 중형 / 대형 0 / 8 / 3건

매매 가격

2.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.7억 4.3억

2.7억

매매가 밴드 1.7억 ~ 4.3억

최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

72.8%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.9억

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

북수리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 72.8% — 주의 필요 매매 11건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 73건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
법정 상한 5%
—
갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 73건 중

54건 74%

갱신 계약 전체 73건 중

0건 0%

전세 · 월세 시장 구조 총 73건

전세 43건 (59%) 월세·반전세 30건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

10건

중형 ~85㎡

61건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

100만원

보증금 0.3억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

30건

전체의 41%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세30건

순월세0건

평균 월세71만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (72.8%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

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01.29

더샵센트로 84.779㎡

신규

전세 2.4억

23층 · 2023년 준공

01.27

더샵센트로 84.982㎡

신규

전세 2.5억

7층 · 2023년 준공

01.27

더샵센트로 84.982㎡

신규

전세 2.5억

7층 · 2023년 준공

01.27

더샵센트로 84.982㎡

신규

전세 2.7억

2층 · 2023년 준공

01.27

더샵센트로 84.982㎡

신규

전세 2.5억

14층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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01.31

충남꿈비채아산배방 44.7994㎡

보증 0.4억 / 월 11만

10층 · 2022년 준공

01.31

충남꿈비채아산배방 44.7994㎡

보증 0.4억 / 월 11만

10층 · 2022년 준공

01.30

충남꿈비채아산배방 59.4758㎡

보증 0.5억 / 월 15만

6층 · 2022년 준공

01.29

충남꿈비채아산배방 59.6696㎡

보증 0.5억 / 월 15만

3층 · 2022년 준공

01.27

더샵센트로 84.779㎡

신규

보증 0.3억 / 월 105만

1층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.56℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 8.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 31.32 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 11일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 8일 · 2.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 19일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.88 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 9.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.56℃

평균 최고기온

3.87℃

평균 최저기온

-4.64℃

극최고기온

10.70℃

극최저기온

-12.90℃

일교차 8.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.88 m/s

최대 일강수량 9.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

55.04

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	-	-	-	-
01.26	77.60	54.40	0.0050	0.0449
01.27	74.79	50.96	0.0152	0.0289
01.28	41.17	27.50	0.0227	0.0221
01.29	56.33	36.46	0.0170	0.0282
01.30	88.75	59.58	0.0095	0.0359
01.31	80.04	55.04	0.0158	0.0372

PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.32 / 75.92 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 11일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0177 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0251 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 아산시 배방읍 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	휴대리	0.5억	8일	가성비 1위
2위	세교리	1.1억	8일	저가 진입
3위	공수리	2.2억	7일	진입장벽 낮음
4위	갈매리	2.1억	11일
5위	북수리	2.7억	11일

종합 진단 2024년 01월

북수리 · 2024-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

북수리 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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북수리 주거 환경 자주 묻는 질문

북수리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.7억 · 전세 중간가 1.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

북수리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 31.32 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
O3 0.0177 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0251 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.46 ppm

북수리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

북수리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 11건 — 전월 대비 +10%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 2.7억

북수리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 9.00mm

북수리

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시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2024년 01월

북수리 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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