충청남도 아산시 전세가율은?

2024년 03월 기준 전세가율은 약 76.0%입니다. 매매 중간가 2.0억 기준입니다.

충청남도 아산시 초미세먼지 수준은?

2024년 03월 기준 PM2.5 월평균 25.7㎍/㎥, 나쁨 일수 10일입니다.

충청남도 아산시 갱신 전세 증액은?

2024년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 -3.0%이며, 갱신 141건 중 46건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 부동산 시장 방향은?

2024년 03월 기준 매매 거래량은 515건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 2.0억입니다.

충청남도 아산시 기상 환경은?

2024년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.8℃입니다.

충청남도

아산시

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

아산시 행정동 (30개) 2024년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	탕정면	4.6억 ↑+4.3%	70%	80만원	5일
매매 중간가 4.6억 거래량 65건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3.0억 거래량 69건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.17㎍ 평균 기온 6.30℃ 한파 0일
	모종동	2.7억 ↓-1.7%	77%	69만원	4일
매매 중간가 2.7억 거래량 27건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2.2억 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 27.03㎍ 평균 기온 6.44℃ 한파 0일
	배방읍	2.5억 ↓-4.8%	77%	65만원	5일
매매 중간가 2.5억 거래량 140건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.9억 거래량 120건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 172건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.37㎍ 평균 기온 6.44℃ 한파 0일
	권곡동	2.0억 ↓-7.0%	78%	51만원	4일
매매 중간가 2.0억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.5억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 27.03㎍ 평균 기온 6.44℃ 한파 0일
	풍기동	1.9억 ↓-12.5%	73%	64만원	4일
매매 중간가 1.9억 거래량 29건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.9억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 27.03㎍ 평균 기온 6.44℃ 한파 0일
	둔포면	1.8억 ↓-4.2%	77%	85만원	8일
매매 중간가 1.8억 거래량 40건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.8억 거래량 32건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.99㎍ 평균 기온 6.57℃ 한파 0일
	용화동	1.8억 ↓-16.3%	76%	57만원	4일
매매 중간가 1.8억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.5억 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 27.03㎍ 평균 기온 6.44℃ 한파 0일
	온천동	1.7억 ↑+2.2%	84%	53만원	4일
매매 중간가 1.7억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.9억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 27.03㎍ 평균 기온 6.44℃ 한파 0일
	음봉면	1.6억 ↑+5.0%	74%	75만원	8일
매매 중간가 1.6억 거래량 48건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.4억 거래량 75건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 76건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.72㎍ 평균 기온 6.30℃ 한파 0일
	법곡동	1.6억 ↓-3.1%	82%	57만원	4일
매매 중간가 1.6억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 27.03㎍ 평균 기온 6.44℃ 한파 0일
	실옥동	1.3억 ↓-17.4%	77%	53만원	4일
매매 중간가 1.3억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 0.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 27.03㎍ 평균 기온 6.44℃ 한파 0일
	방축동	0.9억 ↓-37.2%	87%	37만원	4일
매매 중간가 0.9억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 0.9억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 27.03㎍ 평균 기온 6.44℃ 한파 0일
	신창면	0.9억 ↑+2.1%	59%	36만원	6일
매매 중간가 0.9억 거래량 44건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 0.6억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 93건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.00㎍ 평균 기온 6.51℃ 한파 0일
	인주면	0.8억 ↑+23.9%	94%	19만원	4일
매매 중간가 0.8억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 0.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 19만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 26.27㎍ 평균 기온 6.58℃ 한파 0일
	염치읍	0.8억 ↓-14.1%	89%	45만원	4일
매매 중간가 0.8억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 0.8억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 26.16㎍ 평균 기온 6.51℃ 한파 0일
	득산동	0.7억 ↑+1.4%	95%	50만원	4일
매매 중간가 0.7억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 95% 중간 보증금 0.7억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 27.03㎍ 평균 기온 6.44℃ 한파 0일
	배미동	0.7억 ↑+0.9%	73%	38만원	4일
매매 중간가 0.7억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 0.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 27.03㎍ 평균 기온 6.44℃ 한파 0일
	좌부동	0.6억 ↓-0.3%	81%	40만원	4일
매매 중간가 0.6억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 0.5억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.17㎍ 평균 기온 6.44℃ 한파 0일
	장존동	0.6억 ↓-3.3%	69%	35만원	4일
매매 중간가 0.6억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 0.4억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 27.03㎍ 평균 기온 6.44℃ 한파 0일
	송악면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.30㎍ 평균 기온 6.44℃ 한파 0일
	선장면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.27㎍ 평균 기온 6.70℃ 한파 0일
	점양동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 27.03㎍ 평균 기온 6.44℃ 한파 0일
	신동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 27.03㎍ 평균 기온 6.44℃ 한파 0일
	남동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.17㎍ 평균 기온 6.44℃ 한파 0일
	신인동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 27.03㎍ 평균 기온 6.44℃ 한파 0일
	도고면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.99㎍ 평균 기온 6.63℃ 한파 0일
	초사동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.30㎍ 평균 기온 6.44℃ 한파 0일
	읍내동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.17㎍ 평균 기온 6.44℃ 한파 0일
	기산동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 27.03㎍ 평균 기온 6.44℃ 한파 0일
	영인면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.63㎍ 평균 기온 6.57℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
천안시	2.4억 (1위)	77.6%	846건
아산시 현재	2.0억 (2위)	76.0%	515건
계룡시	1.9억 (3위)	76.3%	69건
보령시	1.8억 (4위)	75.6%	57건
논산시	1.7억 (5위)	81.1%	61건
서산시	1.6억 (6위)	79.9%	177건
청양군	1.6억 (7위)	-	5건
금산군	1.5억 (8위)	60.9%	14건
공주시	1.5억 (9위)	75.0%	65건
홍성군	1.5억 (10위)	64.6%	72건
당진시	1.5억 (11위)	80.2%	153건
부여군	1.4억 (12위)	88.0%	20건
서천군	1.2억 (13위)	69.9%	12건
예산군	1.2억 (14위)	63.7%	53건
태안군	1.1억 (15위)	69.9%	28건

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 515건

전월 대비 +36%

상승 비율 52%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.0억

최저 0.4억 최고 7.7억

전세가율 76.0%

매매 515건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 515건

상승 130건 · 하락 120건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +36%

소형 / 중형 / 대형 264 / 216 / 35건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 7.7억

2.0억

매매가 밴드 0.4억 ~ 7.7억

최고가/중간가 배수 3.8배

전세가율

76.0%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 03월

전세 세입자 안전 체크

아산시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 76.0% — 깡통전세 위험 매매 515건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 1,006건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -3.0% — 안정적 갱신 141건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 141건 중 46건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,006건 중

799건 79%

갱신 계약 전체 1,006건 중

141건 14%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,006건

전세 440건 (44%) 월세·반전세 566건 (56%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

584건

중형 ~85㎡

368건

대형 85㎡↑

54건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배 ↑

신규

48만원

보증금 0.1억

갱신

21만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

32.6%

갱신 141건 중 46건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-3.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

566건

전체의 56%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세563건

순월세3건

평균 월세50만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (76.0%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-3.0%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

아산더샵레이크시티3차 99.95㎡

갱신

전세 2억

3층 · 2015년 준공

종전 2.0억 → ▲ +50만

03.31

탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지) 71.06㎡

갱신·청구권

전세 2.5억

7층 · 2009년 준공

종전 2.5억 → ▼ -500만

03.31

중부팬더 59.12㎡

신규

전세 0.8억

5층 · 1999년 준공

03.31

중앙하이츠오르젠1단지 84.988㎡

신규

전세 1.7억

14층 · 2006년 준공

03.31

해링턴플레이스스마트밸리 84.4796㎡

신규

전세 2억

6층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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03.31

탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지) 84.73㎡

신규

보증 0.3억 / 월 110만

15층 · 2009년 준공

03.31

아산삼부르네상스더힐 74.9517㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

12층 · 2024년 준공

03.31

경희학성 29.51㎡

신규

보증 0.0억 / 월 30만

10층 · 1996년 준공

03.31

서해그랑블2차 84.7904㎡

보증 0.1억 / 월 80만

2층 · 2009년 준공

03.31

아산줌파크 84.76㎡

신규

보증 0.1억 / 월 70만

14층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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03.22

아산테크노밸리이지더원7단지 76.7511㎡

신규

월 165만

22층 · 2017년 준공

03.17

더퍼스트休 15.84㎡

신규

월 40만

8층 · 2021년 준공

03.13

삼정하이츠 84.73㎡

신규

월 60만

1층 · 1991년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.60℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 25.65 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 10일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 8일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 28일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.24 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 22.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

6.60℃

평균 최고기온

12.61℃

평균 최저기온

0.83℃

극최고기온

23.00℃

극최저기온

-8.90℃

일교차 11.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.24 m/s

최대 일강수량 22.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

21.27

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	23.15	10.22	0.0406	0.0097
03.26	11.60	7.36	0.0399	0.0108
03.27	28.50	19.23	0.0284	0.0135
03.28	27.03	21.37	0.0204	0.0183
03.29	172.82	42.14	0.0422	0.0099
03.30	101.14	29.75	0.0398	0.0119
03.31	65.47	21.27	0.0376	0.0121

PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.65 / 80.38 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 1일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0383 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0127 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	부여군	1.4억	4일	가성비 1위
2위	예산군	1.2억	6일	저가 진입
3위	금산군	1.5억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	서천군	1.2억	8일
5위	청양군	1.6억	4일

종합 진단 2024년 03월

아산시 · 2024-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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아산시 과거 월 데이터

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아산시 주거 환경 자주 묻는 질문

아산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.0% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

아산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 25.65 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
O3 0.0383 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0127 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.37 ppm

아산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.0%
갱신 141건 중 46건(32.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

아산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 515건 — 전월 대비 +36%
상승 비율 52% — 균형 국면
매매 중간가 2.0억

아산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 22.00mm

아산시

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