충청남도 아산시 전세가율은?

2024년 02월 기준 전세가율은 약 77.0%입니다. 매매 중간가 2.2억 기준입니다.

충청남도 아산시 초미세먼지 수준은?

2024년 02월 기준 PM2.5 월평균 27.4㎍/㎥, 나쁨 일수 11일입니다.

충청남도 아산시 갱신 전세 증액은?

2024년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +14.3%이며, 갱신 462건 중 220건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 부동산 시장 방향은?

2024년 02월 기준 매매 거래량은 380건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 2.2억입니다.

충청남도 아산시 기상 환경은?

2024년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.2℃입니다.

충청남도

아산시

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

아산시 행정동 (30개) 2024년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	탕정면	4.4억 ↓-10.6%	74%	90만원	9일
매매 중간가 4.4억 거래량 47건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.7억 거래량 66건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 85건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.28㎍ 평균 기온 3.52℃ 한파 0일
	모종동	2.7억 ↑+2.2%	84%	73만원	9일
매매 중간가 2.7억 거래량 33건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2.1억 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.88㎍ 평균 기온 3.62℃ 한파 0일
	배방읍	2.6억 ↑+1.5%	79%	56만원	9일
매매 중간가 2.6억 거래량 95건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2.1억 거래량 398건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 158건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.29㎍ 평균 기온 3.62℃ 한파 0일
	풍기동	2.2억 ↑+7.5%	72%	71만원	9일
매매 중간가 2.2억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.6억 거래량 37건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.88㎍ 평균 기온 3.62℃ 한파 0일
	권곡동	2.2억 ↑+29.3%	74%	53만원	9일
매매 중간가 2.2억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.4억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.88㎍ 평균 기온 3.62℃ 한파 0일
	용화동	2.1억 ↑+10.7%	81%	60만원	9일
매매 중간가 2.1억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.4억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.88㎍ 평균 기온 3.62℃ 한파 0일
	둔포면	1.9억 ↓-3.9%	78%	75만원	11일
매매 중간가 1.9억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.8억 거래량 34건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 27.59㎍ 평균 기온 3.65℃ 한파 0일
	온천동	1.7억 ↑+5.6%	70%	57만원	9일
매매 중간가 1.7억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.5억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.88㎍ 평균 기온 3.62℃ 한파 0일
	법곡동	1.6억 ↑+18.6%	72%	60만원	9일
매매 중간가 1.6억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.88㎍ 평균 기온 3.62℃ 한파 0일
	실옥동	1.6억 ↑+8.7%	-	-	9일
매매 중간가 1.6억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.88㎍ 평균 기온 3.62℃ 한파 0일
	음봉면	1.5억 ↓-1.6%	71%	79만원	11일
매매 중간가 1.5억 거래량 38건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.4억 거래량 55건 월세 반전세 포함 평균 월세 79만원 거래량 58건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 27.07㎍ 평균 기온 3.52℃ 한파 0일
	신인동	1.5억 ↓-11.3%	76%	-	9일
매매 중간가 1.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.88㎍ 평균 기온 3.62℃ 한파 0일
	방축동	1.4억 ↑+15.6%	67%	53만원	9일
매매 중간가 1.4억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1.3억 거래량 182건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.88㎍ 평균 기온 3.62℃ 한파 0일
	염치읍	0.9억 ↓-13.5%	78%	45만원	9일
매매 중간가 0.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 0.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.61㎍ 평균 기온 3.58℃ 한파 0일
	신창면	0.9억 ↓-1.8%	88%	36만원	9일
매매 중간가 0.9억 거래량 33건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 0.7억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 69건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.48㎍ 평균 기온 3.58℃ 한파 0일
	득산동	0.7억 →±0%	100%	50만원	9일
매매 중간가 0.7억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 100% 중간 보증금 0.7억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.88㎍ 평균 기온 3.62℃ 한파 0일
	배미동	0.7억 ↑+34.0%	89%	35만원	9일
매매 중간가 0.7억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 0.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.88㎍ 평균 기온 3.62℃ 한파 0일
	인주면	0.7억 ↓-22.2%	-	35만원	9일
매매 중간가 0.7억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 26.59㎍ 평균 기온 3.53℃ 한파 0일
	좌부동	0.6억 ↑+1.1%	58%	41만원	9일
매매 중간가 0.6억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 0.3억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 26.37㎍ 평균 기온 3.62℃ 한파 0일
	장존동	0.6억 ↓-32.2%	66%	35만원	9일
매매 중간가 0.6억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 0.4억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.88㎍ 평균 기온 3.62℃ 한파 0일
	기산동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.88㎍ 평균 기온 3.62℃ 한파 0일
	영인면	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 27.08㎍ 평균 기온 3.61℃ 한파 0일
	송악면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.65㎍ 평균 기온 3.62℃ 한파 0일
	점양동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.88㎍ 평균 기온 3.62℃ 한파 0일
	신동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.88㎍ 평균 기온 3.62℃ 한파 0일
	남동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 26.37㎍ 평균 기온 3.62℃ 한파 0일
	선장면	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 27.90㎍ 평균 기온 3.65℃ 한파 0일
	읍내동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 26.37㎍ 평균 기온 3.62℃ 한파 0일
	도고면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.28㎍ 평균 기온 3.70℃ 한파 0일
	초사동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.65㎍ 평균 기온 3.62℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
천안시	2.5억 (1위)	78.8%	620건
아산시 현재	2.2억 (2위)	77.0%	380건
계룡시	2.0억 (3위)	79.7%	40건
부여군	1.9억 (4위)	62.7%	15건
논산시	1.8억 (5위)	74.7%	46건
공주시	1.8억 (6위)	83.9%	52건
보령시	1.7억 (7위)	75.8%	56건
당진시	1.7억 (8위)	81.8%	129건
서천군	1.5억 (9위)	-	11건
서산시	1.5억 (10위)	78.2%	162건
예산군	1.3억 (11위)	68.4%	46건
홍성군	1.3억 (12위)	74.6%	78건
청양군	1.2억 (13위)	-	3건
금산군	1.2억 (14위)	54.6%	14건
태안군	1.1억 (15위)	61.4%	23건

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 380건

전월 대비 -3%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.2억

최저 0.3억 최고 7.2억

전세가율 77.0%

매매 380건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 380건

상승 90건 · 하락 90건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -3%

소형 / 중형 / 대형 201 / 157 / 22건

매매 가격

2.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 7.2억

2.2억

매매가 밴드 0.3억 ~ 7.2억

최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

77.0%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 02월

전세 세입자 안전 체크

아산시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.0% — 깡통전세 위험 매매 380건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 1,430건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +14.3% — 높은 인상 갱신 462건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 48% — 갈등 구간 갱신 462건 중 220건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,430건 중

914건 64%

갱신 계약 전체 1,430건 중

462건 32%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,430건

전세 869건 (61%) 월세·반전세 561건 (39%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

774건

중형 ~85㎡

609건

대형 85㎡↑

47건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.9배 ↑

신규

52만원

보증금 0.1억

갱신

18만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

47.6%

갱신 462건 중 220건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+14.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

561건

전체의 39%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세559건

순월세2건

평균 월세52만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.0%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (14.3%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.29

연화마을8단지 74.52㎡

갱신

전세 2.1억

9층 · 2009년 준공

종전 2.6억 → ▼ -5,500만

02.29

신라 49.68㎡

신규

전세 0.8억

5층 · 1997년 준공

02.29

홍익 39.15㎡

신규

전세 0.5억

1층 · 1999년 준공

02.29

배방삼정그린코아 38.49㎡

갱신·청구권

전세 0.8억

5층 · 2012년 준공

종전 1.0억 → ▼ -2,000만

02.29

신라 59.34㎡

신규

전세 1.0억

7층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

02.29

신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오3단지 84.9953㎡

갱신

보증 0.3억 / 월 150만

6층 · 2022년 준공

월세 ▲ +10만

02.29

초원그린타운 39.27㎡

신규

보증 0.0억 / 월 35만

3층 · 1997년 준공

02.29

현대아이파크(아) 84.784㎡

신규

보증 0.2억 / 월 85만

9층 · 2008년 준공

02.29

아산테크노밸리EGthe14단지 72.345㎡

신규

보증 0.1억 / 월 90만

12층 · 2016년 준공

02.29

현대아이파크(아) 84.784㎡

신규

보증 0.2억 / 월 85만

9층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.25

미진무지개 32.61㎡

갱신·청구권

월 50만

11층 · 2000년 준공

02.04

더퍼스트休 29.392㎡

신규

월 60만

6층 · 2021년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.65℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 27.40 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 11일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 8일 · 2.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 28일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.80 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 25.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

3.65℃

평균 최고기온

8.51℃

평균 최저기온

-0.64℃

극최고기온

19.60℃

극최저기온

-5.50℃

일교차 9.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.80 m/s

최대 일강수량 25.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

52.21

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

02.23 02.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.23	12.29	8.44	0.0329	0.0097
02.24	13.62	6.70	0.0369	0.0067
02.25	16.35	13.88	0.0305	0.0081
02.26	43.95	30.97	0.0207	0.0189
02.27	32.97	20.56	0.0272	0.0141
02.28	37.25	18.39	0.0288	0.0159
02.29	78.48	52.21	0.0219	0.0244

PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.40 / 95.68 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 11일 / 1일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0284 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0144 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금산군	1.2억	6일	가성비 1위
2위	청양군	1.2억	9일	저가 진입
3위	예산군	1.3억	10일	진입장벽 낮음
4위	서천군	1.5억	10일
5위	논산시	1.8억	8일

종합 진단 2024년 02월

아산시 · 2024-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

아산시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

충청남도 이웃 동네 바로가기

아산시 주거 환경 자주 묻는 질문

아산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.0% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.2억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

아산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 27.40 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
O3 0.0284 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0144 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.43 ppm

아산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +14.3% — 법정 상한 5% 초과
갱신 462건 중 220건(47.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

아산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 380건 — 전월 대비 -3%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 2.2억

아산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 25.50mm

아산시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 02월

아산시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 02월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

아산시 주거 환경 자주 묻는 질문