충청남도 아산시 전세가율은?

2024년 01월 기준 전세가율은 약 76.4%입니다. 매매 중간가 2억 996만 기준입니다.

충청남도 아산시 초미세먼지 수준은?

2024년 01월 기준 PM2.5 월평균 29.1㎍/㎥, 나쁨 일수 13일입니다.

충청남도 아산시 갱신 전세 증액은?

2024년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 -7.7%이며, 갱신 173건 중 50건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 부동산 시장 방향은?

2024년 01월 기준 매매 거래량은 388건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 2억 996만입니다.

충청남도 아산시 기상 환경은?

2024년 01월 기준 한파 3일, 폭염 0일, 일교차 8.4℃입니다.

충청남도

아산시

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

아산시 동네별 라벨 2024년 01월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

동의 최근 1년 대비 PM2.5 나쁨 일수 상위 10% (비여름)

15개 동네

동의 최근 1년 대비 거래 하위 25% 3개월 연속

1개 동네

하위 지역 탐색

아산시 행정동 (30개) 2024년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	탕정면	4억 9,140만 ↑+20.8%	70%	87만원	13일
매매 중간가 4억 9,140만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 9,298만 거래량 63건 월세 평균 월세 87만원 거래량 109건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 29.35㎍ 평균 기온 -0.75℃ 한파 3일
	모종동	2억 6,528만 ↑+7.5%	73%	69만원	11일
매매 중간가 2억 6,528만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 2,946만 거래량 14건 월세 평균 월세 69만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 32.29㎍ 평균 기온 -0.56℃ 한파 1일
	배방읍	2억 5,720만 ↑+14.0%	77%	62만원	11일
매매 중간가 2억 5,720만 거래량 81건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 9,273만 거래량 192건 월세 평균 월세 62만원 거래량 328건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 29.09㎍ 평균 기온 -0.56℃ 한파 1일
	풍기동	2억 382만 ↑+15.0%	76%	72만원	11일
매매 중간가 2억 382만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 5,910만 거래량 28건 월세 평균 월세 72만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 32.29㎍ 평균 기온 -0.56℃ 한파 1일
	둔포면	2억 17만 →±0%	78%	85만원	10일
매매 중간가 2억 17만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 7,806만 거래량 53건 월세 평균 월세 85만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.61㎍ 평균 기온 -0.58℃ 한파 3일
	용화동	1억 9,171만 ↓-2.1%	79%	58만원	11일
매매 중간가 1억 9,171만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 3,800만 거래량 26건 월세 평균 월세 58만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 32.29㎍ 평균 기온 -0.56℃ 한파 1일
	권곡동	1억 6,844만 ↑+8.2%	80%	61만원	11일
매매 중간가 1억 6,844만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 3,250만 거래량 14건 월세 평균 월세 61만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 32.29㎍ 평균 기온 -0.56℃ 한파 1일
	신인동	1억 6,400만 →±0%	-	-	11일
매매 중간가 1억 6,400만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 32.29㎍ 평균 기온 -0.56℃ 한파 1일
	온천동	1억 5,988만 ↓-7.5%	86%	51만원	11일
매매 중간가 1억 5,988만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 5,750만 거래량 7건 월세 평균 월세 51만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 32.29㎍ 평균 기온 -0.56℃ 한파 1일
	음봉면	1억 5,688만 ↑+3.4%	78%	63만원	12일
매매 중간가 1억 5,688만 거래량 41건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 4,459만 거래량 55건 월세 평균 월세 63만원 거래량 63건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 28.46㎍ 평균 기온 -0.75℃ 한파 3일
	실옥동	1억 4,817만 ↑+7.9%	-	-	11일
매매 중간가 1억 4,817만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 32.29㎍ 평균 기온 -0.56℃ 한파 1일
	법곡동	1억 3,825만 ↓-16.2%	92%	64만원	11일
매매 중간가 1억 3,825만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 64만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 32.29㎍ 평균 기온 -0.56℃ 한파 1일
	방축동	1억 2,285만 ↑+26.5%	78%	43만원	11일
매매 중간가 1억 2,285만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 9,778만 거래량 4건 월세 평균 월세 43만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 32.29㎍ 평균 기온 -0.56℃ 한파 1일
	염치읍	1억 400만 ↑+23.8%	70%	-	12일
매매 중간가 1억 400만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 6,913만 거래량 4건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.37㎍ 평균 기온 -0.43℃ 한파 1일
	장존동	9,000만 ↑+69.8%	86%	35만원	11일
매매 중간가 9,000만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 7,700만 거래량 7건 월세 평균 월세 35만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 32.29㎍ 평균 기온 -0.56℃ 한파 1일
	신창면	8,840만 ↓-7.8%	71%	40만원	12일
매매 중간가 8,840만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 7,833만 거래량 10건 월세 평균 월세 40만원 거래량 63건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.89㎍ 평균 기온 -0.43℃ 한파 1일
	인주면	8,350만 ↑+16.0%	-	32만원	9일
매매 중간가 8,350만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 32만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.66㎍ 평균 기온 -0.30℃ 한파 0일
	득산동	7,000만 ↓-5.4%	-	35만원	11일
매매 중간가 7,000만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 35만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 32.29㎍ 평균 기온 -0.56℃ 한파 1일
	좌부동	6,300만 ↓-4.1%	82%	45만원	7일
매매 중간가 6,300만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 5,125만 거래량 3건 월세 평균 월세 45만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.16㎍ 평균 기온 -0.56℃ 한파 1일
	배미동	5,000만 ↓-20.6%	60%	40만원	11일
매매 중간가 5,000만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 4,750만 거래량 4건 월세 평균 월세 40만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 32.29㎍ 평균 기온 -0.56℃ 한파 1일
	도고면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.19㎍ 평균 기온 -0.25℃ 한파 1일
	선장면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.57㎍ 평균 기온 -0.12℃ 한파 0일
	남동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.16㎍ 평균 기온 -0.56℃ 한파 1일
	송악면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.77㎍ 평균 기온 -0.56℃ 한파 1일
	영인면	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.64㎍ 평균 기온 -0.49℃ 한파 3일
	기산동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 32.29㎍ 평균 기온 -0.56℃ 한파 1일
	초사동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.77㎍ 평균 기온 -0.56℃ 한파 1일
	읍내동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.16㎍ 평균 기온 -0.56℃ 한파 1일
	점양동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 32.29㎍ 평균 기온 -0.56℃ 한파 1일
	신동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 32.29㎍ 평균 기온 -0.56℃ 한파 1일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
천안시	2억 3,686만 (1위)	79.0%	580건
아산시 현재	2억 996만 (2위)	76.4%	388건
보령시	1억 8,178만 (3위)	76.9%	72건
공주시	1억 7,772만 (4위)	68.7%	65건
계룡시	1억 7,389만 (5위)	82.4%	46건
서천군	1억 6,512만 (6위)	-	8건
부여군	1억 6,133만 (7위)	65.5%	19건
서산시	1억 5,686만 (8위)	80.1%	191건
논산시	1억 5,643만 (9위)	71.3%	64건
당진시	1억 4,983만 (10위)	79.8%	126건
홍성군	1억 2,648만 (11위)	75.4%	55건
예산군	1억 2,002만 (12위)	66.7%	46건
태안군	1억 1,238만 (13위)	83.6%	18건
금산군	9,733만 (14위)	74.4%	14건
청양군	9,233만 (15위)	-	4건

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 388건

전월 대비 +20%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 88건 / 하락 87건

매매 중간가 2억 996만

최저 2,600만 최고 7억

전세가율 76.4%

매매 388건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 388건

상승 88건 · 하락 87건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +20%

소형 / 중형 / 대형 207 / 150 / 31건

매매 가격

2억 996만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,600만 7억

2억 996만

매매가 밴드 2,600만 ~ 7억

최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

76.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 7,382만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

아산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 76.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 388건 기반
최근 거래 방향 상승 88 / 하락 87

거래 388건 중 직전 거래와 비교 가능 188건
갱신 증액률 -7.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 173건 기반
갱신요구권 사용률 29%

갱신 173건 중 50건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,207건

신규 계약 666건55%

갱신 계약 173건14%

전세 · 월세 시장 구조

전세 487건 (40%) 월세 720건 (60%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

697건

중형 ~85㎡

461건

대형 85㎡↑

49건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배

신규

50만원

보증금 1,000만

갱신

28만원

보증금 4,850만

갱신요구권 사용률

28.9%

갱신 173건 중 50건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-7.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

월세 현황

720건

전체의 60%

평균 월세43만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

배방역효성해링턴플레이스 84.931㎡

신규

전세 2억 7,300만

10층 · 2018년 준공

01.31

신라 49.68㎡

전세 7,500만

3층 · 1997년 준공

01.31

아산줌파크 75.3㎡

전세 1억 5,000만

19층 · 2023년 준공

01.31

삼일원앙 59.52㎡

전세 6,000만

14층 · 1997년 준공

01.31

아산한라비발디스마트밸리 75.7226㎡

신규

전세 2억

8층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

모종캐슬어울림1단지 84.9206㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

23층 · 2017년 준공

01.31

요진와이시티 84.7086㎡

갱신 전세→월세전환

보증 2억 / 월 90만

13층 · 2011년 준공

보증금 ▼ -1억 5,000만 / 월세 ▲ +90만

01.31

충남꿈비채아산배방 44.7994㎡

보증 4,000만 / 월 11만

10층 · 2022년 준공

01.31

아산줌파크 75.3㎡

신규

보증 3,000만 / 월 50만

7층 · 2023년 준공

01.31

아산테크노밸리이지더원9단지 84.9022㎡

신규

보증 3,000만 / 월 70만

5층 · 2023년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.39℃

해당 월 기준

한파 일수 3일

기준 −12℃

일교차 8.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 29.05 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 13일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 9일

한파 일수 · 겨울 평균 2.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 28일

폭염 일수 · 열대야 13일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.66 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 16.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.39℃

평균 최고기온

3.93℃

평균 최저기온

-4.49℃

극최고기온

11.50℃

극최저기온

-15.90℃

일교차 8.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

3일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.66 m/s

최대 일강수량 16.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

55.50

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	20.84	13.81	0.0249	0.0148
01.26	46.06	34.14	0.0131	0.0284
01.27	60.93	47.50	0.0200	0.0225
01.28	33.51	23.94	0.0273	0.0147
01.29	45.51	33.10	0.0211	0.0207
01.30	75.19	56.53	0.0136	0.0299
01.31	73.14	55.50	0.0200	0.0315

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.05 / 75.92 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 13일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0210 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0184 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0032 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	청양군	9,233만	9일	가성비 1위
2위	금산군	9,733만	8일	저가 진입
3위	예산군	1억 2,002만	10일	진입장벽 낮음
4위	당진시	1억 4,983만	11일
5위	계룡시	1억 7,389만	5일

종합 진단 2024년 01월

아산시 · 2024-01

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 29.1㎍/㎥ · 나쁨 13일
한파 3일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 76.4% · 갱신 증액률 -7.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 76.4%

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아산시 과거 월 데이터

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아산시 주거 환경 자주 묻는 질문

아산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.4%
매매 중간가 2억 996만 · 전세 중간가 1억 7,382만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

아산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 29.05 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
O3 0.0210 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0184 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0032 ppm · CO 0.46 ppm

아산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -7.7%
갱신 173건 중 50건(28.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

아산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 388건 — 전월 대비 +20%
상승 비율 50% (상승 88건 / 하락 87건)
매매 중간가 2억 996만

아산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 16.00mm

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