충청남도 아산시 전세가율은?

2024년 01월 기준 전세가율은 약 76.4%입니다. 매매 중간가 2.1억 기준입니다.

충청남도 아산시 초미세먼지 수준은?

2024년 01월 기준 PM2.5 월평균 29.1㎍/㎥, 나쁨 일수 13일입니다.

충청남도 아산시 갱신 전세 증액은?

2024년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.0%이며, 갱신 173건 중 49건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 부동산 시장 방향은?

2024년 01월 기준 매매 거래량은 391건이며 상승 비율은 49%입니다. 매매 중간가는 2.1억입니다.

충청남도 아산시 기상 환경은?

2024년 01월 기준 한파 3일, 폭염 0일, 일교차 8.4℃입니다.

충청남도

아산시

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

아산시 행정동 (30개) 2024년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	탕정면	4.9억 ↑+20.6%	71%	87만원	13일
매매 중간가 4.9억 거래량 40건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.9억 거래량 66건 월세 반전세 포함 평균 월세 87만원 거래량 117건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 29.35㎍ 평균 기온 -0.75℃ 한파 3일
	모종동	2.7억 ↑+7.5%	73%	70만원	11일
매매 중간가 2.7억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.3억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 32.29㎍ 평균 기온 -0.56℃ 한파 1일
	배방읍	2.6억 ↑+14.0%	76%	61만원	11일
매매 중간가 2.6억 거래량 82건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.9억 거래량 207건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 360건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 29.09㎍ 평균 기온 -0.56℃ 한파 1일
	풍기동	2.0억 ↑+15.0%	76%	72만원	11일
매매 중간가 2.0억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.6억 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 32.29㎍ 평균 기온 -0.56℃ 한파 1일
	둔포면	2.0억 →±0%	78%	85만원	10일
매매 중간가 2.0억 거래량 30건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.8억 거래량 57건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.61㎍ 평균 기온 -0.58℃ 한파 3일
	용화동	1.9억 ↓-3.4%	79%	58만원	11일
매매 중간가 1.9억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.4억 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 32.29㎍ 평균 기온 -0.56℃ 한파 1일
	권곡동	1.7억 ↑+8.2%	80%	61만원	11일
매매 중간가 1.7억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.3억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 32.29㎍ 평균 기온 -0.56℃ 한파 1일
	신인동	1.6억 →±0%	-	-	11일
매매 중간가 1.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 32.29㎍ 평균 기온 -0.56℃ 한파 1일
	온천동	1.6억 ↓-7.5%	86%	52만원	11일
매매 중간가 1.6억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.6억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 32.29㎍ 평균 기온 -0.56℃ 한파 1일
	음봉면	1.6억 ↑+3.4%	78%	63만원	12일
매매 중간가 1.6억 거래량 41건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.4억 거래량 56건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 65건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 28.46㎍ 평균 기온 -0.75℃ 한파 3일
	실옥동	1.5억 ↑+7.9%	-	-	11일
매매 중간가 1.5억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 32.29㎍ 평균 기온 -0.56℃ 한파 1일
	법곡동	1.4억 ↓-16.2%	92%	64만원	11일
매매 중간가 1.4억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 1.3억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 32.29㎍ 평균 기온 -0.56℃ 한파 1일
	방축동	1.2억 ↑+26.5%	78%	43만원	11일
매매 중간가 1.2억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.0억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 32.29㎍ 평균 기온 -0.56℃ 한파 1일
	염치읍	1.0억 ↑+23.8%	70%	-	12일
매매 중간가 1.0억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 0.7억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.37㎍ 평균 기온 -0.43℃ 한파 1일
	장존동	0.9억 ↑+69.8%	86%	35만원	11일
매매 중간가 0.9억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 0.8억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 32.29㎍ 평균 기온 -0.56℃ 한파 1일
	신창면	0.9억 ↓-7.8%	71%	40만원	12일
매매 중간가 0.9억 거래량 31건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 0.8억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 67건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.89㎍ 평균 기온 -0.43℃ 한파 1일
	인주면	0.8억 ↑+16.0%	-	32만원	9일
매매 중간가 0.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.66㎍ 평균 기온 -0.30℃ 한파 0일
	득산동	0.7억 ↓-5.4%	-	35만원	11일
매매 중간가 0.7억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 32.29㎍ 평균 기온 -0.56℃ 한파 1일
	좌부동	0.6억 ↓-4.1%	82%	45만원	7일
매매 중간가 0.6억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 0.5억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.16㎍ 평균 기온 -0.56℃ 한파 1일
	배미동	0.5억 ↓-20.6%	60%	40만원	11일
매매 중간가 0.5억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 0.5억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 32.29㎍ 평균 기온 -0.56℃ 한파 1일
	기산동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 32.29㎍ 평균 기온 -0.56℃ 한파 1일
	영인면	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.64㎍ 평균 기온 -0.49℃ 한파 3일
	송악면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.77㎍ 평균 기온 -0.56℃ 한파 1일
	초사동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.77㎍ 평균 기온 -0.56℃ 한파 1일
	읍내동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.16㎍ 평균 기온 -0.56℃ 한파 1일
	점양동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 32.29㎍ 평균 기온 -0.56℃ 한파 1일
	신동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 32.29㎍ 평균 기온 -0.56℃ 한파 1일
	남동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.16㎍ 평균 기온 -0.56℃ 한파 1일
	선장면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.57㎍ 평균 기온 -0.12℃ 한파 0일
	도고면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.19㎍ 평균 기온 -0.25℃ 한파 1일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
천안시	2.4억 (1위)	78.7%	588건
아산시 현재	2.1억 (2위)	76.4%	391건
보령시	1.8억 (3위)	76.9%	72건
공주시	1.8억 (4위)	68.7%	65건
계룡시	1.7억 (5위)	82.3%	46건
서천군	1.7억 (6위)	-	8건
부여군	1.6억 (7위)	65.5%	19건
서산시	1.6억 (8위)	80.1%	191건
논산시	1.6억 (9위)	71.3%	64건
당진시	1.5억 (10위)	79.9%	126건
홍성군	1.3억 (11위)	75.3%	56건
예산군	1.2억 (12위)	66.7%	46건
태안군	1.1억 (13위)	83.6%	18건
금산군	1.0억 (14위)	74.4%	15건
청양군	0.9억 (15위)	-	4건

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 391건

전월 대비 +21%

상승 비율 49%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.1억

최저 0.3억 최고 7억

전세가율 76.4%

매매 391건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 391건

상승 87건 · 하락 90건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +21%

소형 / 중형 / 대형 207 / 153 / 31건

매매 가격

2.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 7억

2.1억

매매가 밴드 0.3억 ~ 7억

최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

76.4%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

아산시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 76.4% — 깡통전세 위험 매매 391건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 1,291건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.0% — 인상 압박 갱신 173건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 28% — 원만 갱신 173건 중 49건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,291건 중

710건 55%

갱신 계약 전체 1,291건 중

173건 13%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,291건

전세 518건 (40%) 월세·반전세 773건 (60%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

755건

중형 ~85㎡

485건

대형 85㎡↑

51건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

30만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

28.3%

갱신 173건 중 49건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환3건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

773건

전체의 60%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세772건

순월세1건

평균 월세42만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (76.4%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (5.0%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

삼일원앙 59.52㎡

전세 0.6억

14층 · 1997년 준공

01.31

배방역효성해링턴플레이스 84.931㎡

신규

전세 2.7억

10층 · 2018년 준공

01.31

신라 49.68㎡

전세 0.8억

3층 · 1997년 준공

01.31

아산줌파크 75.3㎡

전세 1.5억

19층 · 2023년 준공

01.31

아산한라비발디스마트밸리 75.7226㎡

신규

전세 2억

8층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.31

모종캐슬어울림1단지 84.9206㎡

신규

보증 0.3억 / 월 100만

23층 · 2017년 준공

01.31

충남꿈비채아산배방 44.7994㎡

보증 0.4억 / 월 11만

10층 · 2022년 준공

01.31

아산줌파크 75.3㎡

신규

보증 0.3억 / 월 50만

7층 · 2023년 준공

01.31

요진와이시티 84.7086㎡

갱신 전세→월세전환

보증 2억 / 월 90만

13층 · 2011년 준공

보증금 ▼ -1.5억 / 월세 ▲ +90만

01.31

아산테크노밸리이지더원9단지 84.9022㎡

신규

보증 0.3억 / 월 70만

5층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.15

아산테크노밸리이지더원8단지 65.9698㎡

신규

월 90만

12층 · 2017년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.39℃

해당 월 기준

한파 일수 3일

기준 −12℃

일교차 8.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 29.05 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 13일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 9일 · 2.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 28일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.66 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 16.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.39℃

평균 최고기온

3.93℃

평균 최저기온

-4.49℃

극최고기온

11.50℃

극최저기온

-15.90℃

일교차 8.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

3일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.66 m/s

최대 일강수량 16.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

55.50

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	20.84	13.81	0.0249	0.0148
01.26	46.06	34.14	0.0131	0.0284
01.27	60.93	47.50	0.0200	0.0225
01.28	33.51	23.94	0.0273	0.0147
01.29	45.51	33.10	0.0211	0.0207
01.30	75.19	56.53	0.0136	0.0299
01.31	73.14	55.50	0.0200	0.0315

PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.05 / 75.92 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 13일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0210 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0184 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0032 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	청양군	0.9억	9일	가성비 1위
2위	금산군	1.0억	8일	저가 진입
3위	예산군	1.2억	10일	진입장벽 낮음
4위	당진시	1.5억	11일
5위	계룡시	1.7억	5일

종합 진단 2024년 01월

아산시 · 2024-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

아산시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

충청남도 이웃 동네 바로가기

아산시 주거 환경 자주 묻는 질문

아산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.4% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

아산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 29.05 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
O3 0.0210 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0184 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0032 ppm · CO 0.46 ppm

아산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.0% — 법정 상한 5% 초과
갱신 173건 중 49건(28.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

아산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 391건 — 전월 대비 +21%
상승 비율 49% — 균형 국면
매매 중간가 2.1억

아산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 16.00mm

아산시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 01월

아산시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 01월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

아산시 주거 환경 자주 묻는 질문