충청남도 아산시 전세가율은?

2023년 12월 기준 전세가율은 약 77.2%입니다. 매매 중간가 1.9억 기준입니다.

충청남도 아산시 초미세먼지 수준은?

2023년 12월 기준 PM2.5 월평균 27.7㎍/㎥, 나쁨 일수 11일입니다.

충청남도 아산시 갱신 전세 증액은?

2023년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 -3.8%이며, 갱신 160건 중 33건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 부동산 시장 방향은?

2023년 12월 기준 매매 거래량은 324건이며 상승 비율은 49%입니다. 매매 중간가는 1.9억입니다.

충청남도 아산시 기상 환경은?

2023년 12월 기준 한파 5일, 폭염 0일, 일교차 9.1℃입니다.

충청남도

아산시

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

아산시 행정동 (30개) 2023년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	탕정면	4.1억 ↓-15.5%	76%	86만원	10일
매매 중간가 4.1억 거래량 39건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 3.0억 거래량 69건 월세 반전세 포함 평균 월세 86만원 거래량 123건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 27.61㎍ 평균 기온 1.28℃ 한파 5일
	모종동	2.5억 ↓-3.3%	78%	62만원	10일
매매 중간가 2.5억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.1억 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 32.16㎍ 평균 기온 1.71℃ 한파 4일
	배방읍	2.3억 ↓-13.6%	79%	53만원	10일
매매 중간가 2.3억 거래량 72건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.9억 거래량 152건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 393건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.85㎍ 평균 기온 1.71℃ 한파 4일
	둔포면	2.0억 ↓-2.6%	75%	83만원	7일
매매 중간가 2.0억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.8억 거래량 32건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.69㎍ 평균 기온 1.30℃ 한파 5일
	용화동	2.0억 ↑+2.7%	69%	63만원	10일
매매 중간가 2.0억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.5억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 32.16㎍ 평균 기온 1.71℃ 한파 4일
	풍기동	1.8억 ↓-16.6%	74%	61만원	10일
매매 중간가 1.8억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.5억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 32.16㎍ 평균 기온 1.71℃ 한파 4일
	온천동	1.7억 ↑+0.3%	76%	49만원	10일
매매 중간가 1.7억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.6억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 32.16㎍ 평균 기온 1.71℃ 한파 4일
	법곡동	1.7억 ↑+0.2%	85%	56만원	10일
매매 중간가 1.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 32.16㎍ 평균 기온 1.71℃ 한파 4일
	신인동	1.6억 →±0%	-	-	10일
매매 중간가 1.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 32.16㎍ 평균 기온 1.71℃ 한파 4일
	권곡동	1.6억 ↓-16.3%	76%	47만원	10일
매매 중간가 1.6억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.2억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 32.16㎍ 평균 기온 1.71℃ 한파 4일
	음봉면	1.5억 ↓-8.5%	74%	73만원	10일
매매 중간가 1.5억 거래량 34건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.3억 거래량 39건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 27.68㎍ 평균 기온 1.28℃ 한파 5일
	실옥동	1.4억 ↓-12.0%	-	75만원	10일
매매 중간가 1.4억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 32.16㎍ 평균 기온 1.71℃ 한파 4일
	방축동	1.0억 ↓-5.8%	74%	37만원	10일
매매 중간가 1.0억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.1억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 32.16㎍ 평균 기온 1.71℃ 한파 4일
	신창면	1.0억 ↑+3.9%	92%	36만원	11일
매매 중간가 1.0억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 0.8억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 57건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 29.45㎍ 평균 기온 1.54℃ 한파 4일
	염치읍	0.8억 ↓-13.6%	-	2만원	10일
매매 중간가 0.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 2만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.56㎍ 평균 기온 1.54℃ 한파 4일
	득산동	0.7억 ↓-2.6%	83%	50만원	10일
매매 중간가 0.7억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 0.6억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 32.16㎍ 평균 기온 1.71℃ 한파 4일
	인주면	0.7억 ↓-0.8%	-	31만원	7일
매매 중간가 0.7억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.39㎍ 평균 기온 1.36℃ 한파 3일
	좌부동	0.7억 ↓-3.0%	80%	40만원	7일
매매 중간가 0.7억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 0.6억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.97㎍ 평균 기온 1.71℃ 한파 4일
	배미동	0.6억 ↓-6.3%	83%	40만원	10일
매매 중간가 0.6억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 0.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 32.16㎍ 평균 기온 1.71℃ 한파 4일
	장존동	0.5억 ↓-1.9%	99%	35만원	10일
매매 중간가 0.5억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 99% 중간 보증금 0.5억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 32.16㎍ 평균 기온 1.71℃ 한파 4일
	초사동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.64㎍ 평균 기온 1.71℃ 한파 4일
	기산동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 32.16㎍ 평균 기온 1.71℃ 한파 4일
	영인면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.54㎍ 평균 기온 1.32℃ 한파 5일
	읍내동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.97㎍ 평균 기온 1.71℃ 한파 4일
	송악면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.64㎍ 평균 기온 1.71℃ 한파 4일
	점양동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 32.16㎍ 평균 기온 1.71℃ 한파 4일
	신동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 32.16㎍ 평균 기온 1.71℃ 한파 4일
	남동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.97㎍ 평균 기온 1.71℃ 한파 4일
	선장면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.78㎍ 평균 기온 1.64℃ 한파 3일
	도고면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.05㎍ 평균 기온 1.81℃ 한파 4일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
천안시	2.5억 (1위)	78.0%	442건
청양군	2.1억 (2위)	-	5건
아산시 현재	1.9억 (3위)	77.2%	324건
부여군	1.9억 (4위)	78.6%	16건
보령시	1.7억 (5위)	71.2%	61건
서산시	1.7억 (6위)	78.6%	140건
계룡시	1.7억 (7위)	78.0%	34건
공주시	1.6억 (8위)	75.1%	46건
논산시	1.5억 (9위)	70.1%	46건
서천군	1.5억 (10위)	-	11건
당진시	1.5억 (11위)	76.9%	99건
금산군	1.4억 (12위)	73.3%	19건
홍성군	1.3억 (13위)	68.9%	60건
예산군	1.3억 (14위)	77.6%	35건
태안군	1.1억 (15위)	86.3%	18건

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 324건

전월 대비 -14%

상승 비율 49%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.9억

최저 0.3억 최고 8.5억

전세가율 77.2%

매매 324건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 324건

상승 66건 · 하락 69건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -14%

소형 / 중형 / 대형 168 / 137 / 19건

매매 가격

1.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 8.5억

1.9억

매매가 밴드 0.3억 ~ 8.5억

최고가/중간가 배수 4.4배

전세가율

77.2%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

아산시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.2% — 깡통전세 위험 매매 324건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 1,181건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -3.8% — 안정적 갱신 160건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 21% — 원만 갱신 160건 중 33건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,181건 중

594건 50%

갱신 계약 전체 1,181건 중

160건 14%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,181건

전세 417건 (35%) 월세·반전세 764건 (65%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

807건

중형 ~85㎡

317건

대형 85㎡↑

57건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑

신규

50만원

보증금 0.2억

갱신

35만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

20.6%

갱신 160건 중 33건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-3.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

764건

전체의 65%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세763건

순월세1건

평균 월세37만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.2%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-3.8%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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12.31

요진와이시티 59.8868㎡

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전세 2.5억

27층 · 2011년 준공

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주은 59.52㎡

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전세 1.0억

18층 · 2000년 준공

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요진와이시티 114.1455㎡

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전세 4.6억

22층 · 2011년 준공

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배방6차한성필하우스 84.9352㎡

신규

전세 2억

13층 · 2020년 준공

12.31

더샵센트로 76.798㎡

신규

전세 2.1억

6층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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12.31

연화마을휴먼시아7단지 46.63㎡

갱신

보증 0.3억 / 월 14만

21층 · 2008년 준공

보증금 ▲ +120만 / 월세 ▲ +1만

12.31

용연마을STXKAN4단지 101.8359㎡

신규

보증 0.3억 / 월 100만

4층 · 2011년 준공

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아산에스알친오애 84.9721㎡

신규

보증 0.1억 / 월 70만

3층 · 2007년 준공

12.30

더샵센트로 84.819㎡

신규

보증 0.8억 / 월 150만

1층 · 2023년 준공

12.30

무궁화 84.2㎡

신규

보증 0.0억 / 월 37만

2층 · 1986년 준공

최근 월세 계약

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12.08

대림이편한세상 84.94㎡

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월 100만

3층 · 2006년 준공

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.52℃

해당 월 기준

한파 일수 5일

기준 −12℃

일교차 9.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 27.68 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 11일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 2.4°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 28일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.67 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 39.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

1.52℃

평균 최고기온

6.18℃

평균 최저기온

-2.90℃

극최고기온

20.00℃

극최저기온

-16.80℃

일교차 9.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

5일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.67 m/s

최대 일강수량 39.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

29.15

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	42.27	35.35	0.0188	0.0187
12.26	41.96	30.47	0.0123	0.0258
12.27	61.48	47.11	0.0116	0.0295
12.28	73.11	60.38	0.0100	0.0276
12.29	70.50	57.24	0.0126	0.0262
12.30	81.49	69.26	0.0081	0.0236
12.31	37.69	29.15	0.0301	0.0117

PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.68 / 79.42 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 11일 / 1일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0216 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0182 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금산군	1.4억	6일	가성비 1위
2위	예산군	1.3억	9일	저가 진입
3위	홍성군	1.3억	9일	진입장벽 낮음
4위	당진시	1.5억	9일
5위	계룡시	1.7억	4일

종합 진단 2023년 12월

아산시 · 2023-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

아산시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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아산시 주거 환경 자주 묻는 질문

아산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.2% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

아산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 27.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
O3 0.0216 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0182 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.44 ppm

아산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.8%
갱신 160건 중 33건(20.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건 감지

아산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 324건 — 전월 대비 -14%
상승 비율 49% — 균형 국면
매매 중간가 1.9억

아산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 39.00mm

아산시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 12월

아산시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 12월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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아산시 주거 환경 자주 묻는 질문