충청남도

계룡시

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 12월 기준
계룡시 동네별 라벨 2023년 12월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
계룡시 행정동 (4개) 2023년 12월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
두마면 2억 5,067만 ↓-22.5% 74% 71만원 4일
매매
중간가 2억 5,067만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 2억 1,773만
거래량 33건
월세
평균 월세 71만원
거래량 36건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.64㎍
평균 기온 1.45℃
한파 4일
금암동 1억 6,288만 ↓-18.6% 83% 60만원 4일
매매
중간가 1억 6,288만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1억 8,000만
거래량 21건
월세
평균 월세 60만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.64㎍
평균 기온 1.45℃
한파 4일
엄사면 1억 2,433만 ↑+17.0% 77% 47만원 4일
매매
중간가 1억 2,433만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1억 1,553만
거래량 28건
월세
평균 월세 47만원
거래량 27건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.64㎍
평균 기온 1.45℃
한파 4일
신도안면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.64㎍
평균 기온 1.45℃
한파 4일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
천안시 2억 4,517만 (1위) 78.0% 442건
청양군 2억 833만 (2위) - 5건
아산시 1억 9,148만 (3위) 77.2% 324건
부여군 1억 9,050만 (4위) 78.6% 16건
보령시 1억 7,252만 (5위) 71.2% 61건
서산시 1억 6,584만 (6위) 78.6% 140건
계룡시 현재 1억 6,535만 (7위) 78.0% 34건
공주시 1억 5,500만 (8위) 75.1% 46건
논산시 1억 5,237만 (9위) 70.1% 46건
서천군 1억 5,158만 (10위) - 11건
당진시 1억 4,986만 (11위) 77.0% 100건
금산군 1억 3,817만 (12위) 73.3% 19건
홍성군 1억 3,291만 (13위) 68.9% 60건
예산군 1억 3,048만 (14위) 77.6% 35건
태안군 1억 1,316만 (15위) 86.3% 18건

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 34건
전월 대비 -3%
상승 비율 57%
상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 6건
매매 중간가 1억 6,535만
최저 3,600만 최고 3억 3,000만
전세가율 78.0%
매매 34건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

57% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 34건
상승 8건 · 하락 6건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -3%
소형 / 중형 / 대형 21 / 10 / 3건

매매 가격

1억 6,535만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,600만 3억 3,000만
1억 6,535만
매매가 밴드 3,600만 ~ 3억 3,000만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

78.0%
78.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,138만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.30
우림루미아트 123.6361㎡
2억 9,500만 ▼ -3,500만
4층 · 2005년 준공
직전 3억 3,000만 (2023.12)
12.30
우림루미아트 84.9769㎡
2억 1,500만 ▲ +2,800만
4층 · 2005년 준공
직전 1억 8,700만 (2023.12)
12.30
신성미소지움1차 84.96㎡
2억 2,000만 ▲ +2,000만
12층 · 2005년 준공
직전 2억 (2023.11)
12.29
계룡대실 리슈빌 59.98㎡
2억 3,800만 ▲ +800만
10층 · 2021년 준공
직전 2억 3,000만 (2023.12)
12.28
우림루미아트 84.9769㎡
1억 8,700만 ▼ -1,300만
2층 · 2005년 준공
직전 2억 (2023.12)

임대차 안전 2023년 12월

전세 참고 지표

계룡시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 78.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 34건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 8 / 하락 6
    거래 34건 중 직전 거래와 비교 가능 14건
  • 갱신 증액률 -5.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 17건 기반
  • 갱신요구권 사용률 65%
    갱신 17건 중 11건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 158건
신규 계약 98건62%
갱신 계약 17건11%
전세 · 월세 시장 구조
전세 82건 (52%) 월세 76건 (48%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
92건
중형 ~85㎡
54건
대형 85㎡↑
12건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.5배
신규
60만원
보증금 1,500만
갱신
11만원
보증금 5,070만

갱신요구권 사용률

64.7%
갱신 17건 중 11건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-5.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

76건
전체의 48%
평균 월세40만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.30
계룡E-편한세상 105.723㎡
갱신·청구권
전세 2억 6,000만
4층 · 2007년 준공
종전 3억 → ▼ -4,000만
12.30
동아 84.865㎡
신규
전세 1억 4,000만
12층 · 1994년 준공
12.30
우림루미아트 84.9769㎡
신규
전세 1억 8,000만
8층 · 2005년 준공
12.30
계룡E-편한세상 105.723㎡
신규
전세 2억 4,000만
7층 · 2007년 준공
12.29
계룡대실 리슈빌 59.98㎡
신규
전세 1억 6,000만
13층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
12.30
계룡대실LH4단지 37.7㎡
보증 1,207만 / 월 21만
11층 · 2020년 준공
12.30
푸르지오더퍼스트 84.2059㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
12층 · 2022년 준공
12.29
성원 58.32㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
15층 · 1997년 준공
12.29
성원 58.32㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
6층 · 1997년 준공
12.27
경남무궁화 84.558㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
9층 · 1996년 준공

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.45℃
해당 월 기준
한파 일수 4일
기준 −12℃
일교차 10.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.64 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 15일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.62 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 51.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
1.45℃
평균 최고기온
6.84℃
평균 최저기온
-3.95℃
극최고기온
18.70℃
극최저기온
-15.80℃
일교차 10.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
4일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.62 m/s
최대 일강수량 51.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

26.33
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 45.67 32.17 0.0269 0.0162
12.26 41.67 24.21 0.0175 0.0231
12.27 46.86 31.59 0.0189 0.0226
12.28 61.58 37.79 0.0209 0.0207
12.29 77.54 52.92 0.0188 0.0235
12.30 92.50 59.21 0.0077 0.0271
12.31 42.29 26.33 0.0356 0.0098
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.64 / 59.21 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0256 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0171 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.52 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 12월

계룡시 · 2023-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 21.6㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 4일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 78.0% · 갱신 증액률 -5.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 57% · 전세가율 78.0%

다른 데이터 탐색

계룡시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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계룡시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.0%
  • 매매 중간가 1억 6,535만 · 전세 중간가 1억 6,138만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.64 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0256 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0171 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.52 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -5.8%
  • 갱신 17건 중 11건(64.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 34건 — 전월 대비 -3%
  • 상승 비율 57% (상승 8건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 1억 6,535만
  • 한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 51.00mm