충청남도

태안군

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
태안군 행정동 (8개) 2023년 12월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
근흥면 2.2억 ↓-1.1% - - 9일
매매
중간가 2.2억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 25.98㎍
평균 기온 3.46℃
한파 0일
태안읍 1.0억 ↓-25.2% 86% 49만원 5일
매매
중간가 1.0억
거래량 16건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 0.5억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 49만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 20.92㎍
평균 기온 2.83℃
한파 0일
고남면 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 33.84㎍
평균 기온 3.43℃
한파 0일
남면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.95㎍
평균 기온 3.45℃
한파 0일
소원면 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 24.28㎍
평균 기온 3.67℃
한파 0일
원북면 - - - 15일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 15일
PM2.5 평균 27.16㎍
평균 기온 4.52℃
한파 0일
안면읍 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 27.40㎍
평균 기온 3.43℃
한파 0일
이원면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.87㎍
평균 기온 3.25℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
천안시 2.5억 (1위) 78.0% 442건
청양군 2.1억 (2위) - 5건
아산시 1.9억 (3위) 77.2% 324건
부여군 1.9억 (4위) 78.6% 16건
보령시 1.7억 (5위) 71.2% 61건
서산시 1.7억 (6위) 78.6% 140건
계룡시 1.7억 (7위) 78.0% 34건
공주시 1.6억 (8위) 75.1% 46건
논산시 1.5억 (9위) 70.1% 46건
서천군 1.5억 (10위) - 11건
당진시 1.5억 (11위) 76.9% 99건
금산군 1.4억 (12위) 73.3% 19건
홍성군 1.3억 (13위) 68.9% 60건
예산군 1.3억 (14위) 77.6% 35건
태안군 현재 1.1억 (15위) 86.3% 18건

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 18건
전월 대비 -38%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.1억
최저 0.3억 최고 2.5억
전세가율 86.3%
매매 18건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 18건
상승 1건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -38%
소형 / 중형 / 대형 10 / 6 / 2건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 2.5억
1.1억
매매가 밴드 0.3억 ~ 2.5억
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

86.3% 깡통전세 위험
86.3%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.5억

최신 매매 거래

전체보기 →
12.29
태안신동아 84.97㎡
재건축연한 신고가
1.1억 ▲ +600만
8층 · 1996년 준공
이전 최고가 대비 +200만
12.26
태안신동아 129.23㎡
재건축연한
1억 ▼ -1,000만
9층 · 1996년 준공
12.25
태안남문코아루 84.912㎡
2.5억 ▲ +700만
11층 · 2014년 준공
12.18
진흥W-park 121.884㎡
2억
6층 · 2006년 준공
12.13
삼성 84.94㎡
재건축연한
1.3억 ▲ +500만
8층 · 1996년 준공

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

태안군 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 86.3% — 깡통전세 위험 매매 18건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 8건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 8건 중
0건 0%
갱신 계약 전체 8건 중
1건 13%
전세 · 월세 시장 구조 총 8건
전세 2건 (25%) 월세·반전세 6건 (75%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
—
보증금 —
갱신
10만원
보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

6건
전체의 75%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세6건
순월세0건
평균 월세49만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (86.3%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.18
주공 39.51㎡
전세 0.7억
10층 · 2000년 준공
12.12
해송마을1차 39.96㎡
전세 0.3억
1층 · 1999년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
12.27
주공 39.51㎡
보증 0.1억 / 월 40만
8층 · 2000년 준공
12.15
태안남문미소지움 59.8294㎡
보증 0.3억 / 월 60만
3층 · 2019년 준공
12.15
태안동문이테크코아루 84.7771㎡
보증 0.5억 / 월 90만
14층 · 2018년 준공
12.08
대림 75.33㎡
보증 0.1억 / 월 55만
8층 · 1991년 준공
12.05
태안평천LH3단지 46.75㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.5억 / 월 10만
5층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +2,400만 / 월세 ▼ -14만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 4.07℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 5.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.00 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 16일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 4.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 19일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 4.05 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 33.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
4.07℃
평균 최고기온
7.01℃
평균 최저기온
1.32℃
극최고기온
16.70℃
극최저기온
-10.90℃
일교차 5.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속4.05 m/s
최대 일강수량 33.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

30.91
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 38.48 25.99 0.0354 0.0088
12.26 42.05 24.88 0.0340 0.0115
12.27 76.02 55.53 0.0297 0.0194
12.28 55.98 41.03 0.0261 0.0152
12.29 70.52 52.18 0.0259 0.0152
12.30 80.31 67.89 0.0256 0.0154
12.31 48.01 30.91 0.0448 0.0091
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.00 / 75.90 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 16일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0338 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0108 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 12월

태안군 · 2023-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

태안군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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태안군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 86.3% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1.1억 · 전세 중간가 0.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 27.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 16일
  • O3 0.0338 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0108 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 18건 — 전월 대비 -38%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.1억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 5.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 33.50mm