충청남도 서산시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	예천동	3억 1,361만 ↑+0.5%	82%	64만원	5일
매매 중간가 3억 1,361만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 4,531만 거래량 26건 월세 평균 월세 64만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.92㎍ 평균 기온 2.83℃ 한파 0일
	동문동	2억 2,218만 ↑+30.1%	78%	52만원	5일
매매 중간가 2억 2,218만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 4,588만 거래량 13건 월세 평균 월세 52만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.92㎍ 평균 기온 2.83℃ 한파 0일
	성연면	2억 829만 ↑+3.4%	77%	55만원	5일
매매 중간가 2억 829만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 5,581만 거래량 23건 월세 평균 월세 55만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.18㎍ 평균 기온 2.38℃ 한파 1일
	석림동	1억 6,004만 ↓-13.1%	80%	58만원	5일
매매 중간가 1억 6,004만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 9,393만 거래량 26건 월세 평균 월세 58만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.92㎍ 평균 기온 -1.47℃ 한파 5일
	대산읍	1억 4,875만 ↑+40.1%	81%	46만원	7일
매매 중간가 1억 4,875만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 5,750만 거래량 4건 월세 평균 월세 46만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.61㎍ 평균 기온 3.67℃ 한파 0일
	읍내동	1억 4,830만 ↓-3.9%	75%	61만원	5일
매매 중간가 1억 4,830만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 602만 거래량 7건 월세 평균 월세 61만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.92㎍ 평균 기온 2.83℃ 한파 0일
	석남동	1억 2,500만 ↓-25.2%	-	54만원	5일
매매 중간가 1억 2,500만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 2건 월세 평균 월세 54만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.92㎍ 평균 기온 2.83℃ 한파 0일
	운산면	1억 1,800만 ↑+50.3%	-	-	6일
매매 중간가 1억 1,800만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.00㎍ 평균 기온 0.29℃ 한파 6일
	해미면	8,325만 ↑+35.0%	-	-	6일
매매 중간가 8,325만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.23㎍ 평균 기온 -1.47℃ 한파 5일
	죽성동	8,233만 ↑+4.7%	-	45만원	5일
매매 중간가 8,233만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 250만 거래량 2건 월세 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.92㎍ 평균 기온 2.83℃ 한파 0일
	지곡면	8,150만 ↓-4.1%	67%	62만원	4일
매매 중간가 8,150만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 7,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 62만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.64㎍ 평균 기온 2.81℃ 한파 1일
	인지면	7,900만 ↓-9.0%	82%	33만원	5일
매매 중간가 7,900만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 평균 월세 33만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.92㎍ 평균 기온 2.83℃ 한파 0일
	음암면	5,283만 ↓-20.4%	-	33만원	5일
매매 중간가 5,283만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 33만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.18㎍ 평균 기온 0.29℃ 한파 6일
	수석동	4,500만 ↑+7.1%	-	-	5일
매매 중간가 4,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.92㎍ 평균 기온 -1.47℃ 한파 5일
	부석면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.43㎍ 평균 기온 2.64℃ 한파 1일
	온석동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.92㎍ 평균 기온 2.83℃ 한파 0일
	갈산동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.92㎍ 평균 기온 2.83℃ 한파 0일
	팔봉면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.23㎍ 평균 기온 3.25℃ 한파 0일
	양대동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.92㎍ 평균 기온 2.83℃ 한파 0일
	고북면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.91㎍ 평균 기온 0.56℃ 한파 6일
	오남동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.92㎍ 평균 기온 -1.47℃ 한파 5일
	장동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.92㎍ 평균 기온 -1.47℃ 한파 5일
	덕지천동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.92㎍ 평균 기온 -1.47℃ 한파 5일
	잠홍동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.92㎍ 평균 기온 -1.47℃ 한파 5일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
천안시	2억 4,517만 (1위)	78.0%	442건
청양군	2억 833만 (2위)	-	5건
아산시	1억 9,148만 (3위)	77.2%	324건
부여군	1억 9,050만 (4위)	78.6%	16건
보령시	1억 7,252만 (5위)	71.2%	61건
서산시 현재	1억 6,584만 (6위)	78.6%	140건
계룡시	1억 6,535만 (7위)	78.0%	34건
공주시	1억 5,500만 (8위)	75.1%	46건
논산시	1억 5,237만 (9위)	70.1%	46건
서천군	1억 5,158만 (10위)	-	11건
당진시	1억 4,986만 (11위)	77.0%	100건
금산군	1억 3,817만 (12위)	73.3%	19건
홍성군	1억 3,291만 (13위)	68.9%	60건
예산군	1억 3,048만 (14위)	77.6%	35건
태안군	1억 1,316만 (15위)	86.3%	18건

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 140건

전월 대비 +4%

상승 비율 46%

상승 거래 비율 상승 23건 / 하락 27건

매매 중간가 1억 6,584만

최저 2,400만 최고 4억 5,400만

전세가율 78.6%

매매 140건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 140건

상승 23건 · 하락 27건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +4%

소형 / 중형 / 대형 45 / 84 / 11건

매매 가격

1억 6,584만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,400만 4억 5,400만

1억 6,584만

매매가 밴드 2,400만 ~ 4억 5,400만

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

78.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 6,366만

임대차 안전 2023년 12월

전세 참고 지표

서산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 78.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 140건 기반
최근 거래 방향 상승 23 / 하락 27

거래 140건 중 직전 거래와 비교 가능 56건
갱신 증액률 -9.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 21건 기반
갱신요구권 사용률 33%

갱신 21건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 201건

신규 계약 139건69%

갱신 계약 21건10%

전세 · 월세 시장 구조

전세 107건 (53%) 월세 94건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

88건

중형 ~85㎡

109건

대형 85㎡↑

4건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배

신규

60만원

보증금 1,000만

갱신

35만원

보증금 500만

갱신요구권 사용률

33.3%

갱신 21건 중 7건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-9.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

94건

전체의 47%

평균 월세49만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.30

예천한성필하우스 77.0882㎡

신규

전세 2억 4,000만

13층 · 2012년 준공

12.30

현대(예천) 84.744㎡

전세 1억 2,000만

9층 · 1999년 준공

12.30

예천한성필하우스 77.0882㎡

전세 2억 4,000만

13층 · 2012년 준공

12.30

서산석림엘크루에듀포레 71.3473㎡

전세 2억

3층 · 2022년 준공

12.30

서산석림엘크루에듀포레 71.3473㎡

신규

전세 2억

3층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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12.31

스마트701 19.2997㎡

보증 200만 / 월 30만

5층 · 2012년 준공

12.31

서산골드클래스 65.9761㎡

신규

보증 1억 1,982만 / 월 9만

17층 · 2018년 준공

12.31

서산테크노밸리고운라피네 75.1389㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

7층 · 2018년 준공

12.30

서산테크노밸리고운라피네 84.6603㎡

신규

보증 7,000만 / 월 55만

12층 · 2018년 준공

12.30

스마트702 18.8969㎡

보증 300만 / 월 28만

5층 · 2013년 준공

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.93℃

해당 월 기준

한파 일수 6일

기준 −12℃

일교차 6.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.76 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 2.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 22일

폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 3.00 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 41.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

1.93℃

평균 최고기온

5.39℃

평균 최저기온

-1.29℃

극최고기온

17.30℃

극최저기온

-15.30℃

일교차 6.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

6일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속3.00 m/s

최대 일강수량 41.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

26.42

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	33.15	25.52	0.0268	0.0133
12.26	34.52	23.22	0.0219	0.0189
12.27	68.26	52.58	0.0217	0.0259
12.28	56.24	45.42	0.0162	0.0230
12.29	62.30	50.54	0.0187	0.0218
12.30	76.65	68.83	0.0162	0.0212
12.31	33.14	26.42	0.0392	0.0102

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.76 / 80.55 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 2일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0283 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0145 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금산군	1억 3,817만	6일	가성비 1위
2위	예산군	1억 3,048만	9일	저가 진입
3위	홍성군	1억 3,291만	9일	진입장벽 낮음
4위	당진시	1억 4,986만	9일
5위	계룡시	1억 6,535만	4일

종합 진단 2023년 12월

서산시 · 2023-12

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 23.8㎍/㎥ · 나쁨 8일
한파 6일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 78.6% · 갱신 증액률 -9.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 46% · 전세가율 78.6%

다른 데이터 탐색

서산시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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서산시 주거 환경 자주 묻는 질문

서산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.6%
매매 중간가 1억 6,584만 · 전세 중간가 1억 6,366만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

서산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.76 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0283 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0145 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.45 ppm

서산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -9.3%
갱신 21건 중 7건(33.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

서산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 140건 — 전월 대비 +4%
상승 비율 46% (상승 23건 / 하락 27건)
매매 중간가 1억 6,584만

서산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 6일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 41.50mm

서산시

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부동산 시장 동향 2023년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 12월

서산시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 12월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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