충청남도

계룡시

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 01월 기준
계룡시 동네별 라벨 2024년 01월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
계룡시 행정동 (4개) 2024년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
두마면 2억 5,925만 ↑+3.4% 77% 61만원 5일
매매
중간가 2억 5,925만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 2억 1,331만
거래량 30건
월세
평균 월세 61만원
거래량 25건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.19㎍
평균 기온 -0.63℃
한파 2일
금암동 2억 1,125만 ↑+29.7% 83% 61만원 5일
매매
중간가 2억 1,125만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1억 8,594만
거래량 16건
월세
평균 월세 61만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.19㎍
평균 기온 -0.63℃
한파 2일
엄사면 1억 2,188만 ↓-2.0% 85% 42만원 5일
매매
중간가 1억 2,188만
거래량 28건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 1억 1,498만
거래량 31건
월세
평균 월세 42만원
거래량 40건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.19㎍
평균 기온 -0.63℃
한파 2일
신도안면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.19㎍
평균 기온 -0.63℃
한파 2일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
천안시 2억 3,686만 (1위) 79.0% 580건
아산시 2억 996만 (2위) 76.4% 388건
보령시 1억 8,178만 (3위) 76.9% 72건
공주시 1억 7,772만 (4위) 68.7% 65건
계룡시 현재 1억 7,389만 (5위) 82.4% 46건
서천군 1억 6,512만 (6위) - 8건
부여군 1억 6,133만 (7위) 65.5% 19건
서산시 1억 5,686만 (8위) 80.1% 191건
논산시 1억 5,643만 (9위) 71.3% 64건
당진시 1억 4,983만 (10위) 79.8% 126건
홍성군 1억 2,648만 (11위) 75.4% 55건
예산군 1억 2,002만 (12위) 66.7% 46건
태안군 1억 1,238만 (13위) 83.6% 18건
금산군 9,733만 (14위) 74.4% 14건
청양군 9,233만 (15위) - 4건

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 46건
전월 대비 +35%
상승 비율 52%
상승 거래 비율 상승 13건 / 하락 12건
매매 중간가 1억 7,389만
최저 3,800만 최고 3억 6,500만
전세가율 82.4%
매매 46건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

52% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 46건
상승 13건 · 하락 12건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +35%
소형 / 중형 / 대형 35 / 8 / 3건

매매 가격

1억 7,389만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,800만 3억 6,500만
1억 7,389만
매매가 밴드 3,800만 ~ 3억 6,500만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

82.4%
82.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,353만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
신성미소지움1차 118.12㎡
2억 7,000만 ▼ -4,000만
5층 · 2005년 준공
직전 3억 1,000만 (2023.12)
01.31
성원 58.32㎡
9,400만 ▲ +900만
13층 · 1997년 준공
직전 8,500만 (2024.01)
01.30
삼진 29.13㎡
3,900만 ▼ -100만
1층 · 1997년 준공
직전 4,000만 (2024.01)
01.30
성원 58.32㎡
8,500만 ▼ -700만
15층 · 1997년 준공
직전 9,200만 (2024.01)
01.29
계룡더샵아파트 84.82㎡
2억 9,700만 ▲ +3,200만
10층 · 2008년 준공
직전 2억 6,500만 (2023.12)

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

계룡시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 82.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 46건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 13 / 하락 12
    거래 46건 중 직전 거래와 비교 가능 26건
  • 갱신 증액률 -8.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 20건 기반
  • 갱신요구권 사용률 45%
    갱신 20건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 152건
신규 계약 103건68%
갱신 계약 20건13%
전세 · 월세 시장 구조
전세 77건 (51%) 월세 75건 (49%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
95건
중형 ~85㎡
47건
대형 85㎡↑
10건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
45만원
보증금 500만
갱신
40만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

45.0%
갱신 20건 중 9건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-8.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

75건
전체의 49%
평균 월세40만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
계룡대실 리슈빌 59.98㎡
신규
전세 1억 9,000만
14층 · 2021년 준공
01.31
성원 58.32㎡
신규
전세 8,000만
13층 · 1997년 준공
01.30
성원 58.32㎡
신규
전세 8,500만
4층 · 1997년 준공
01.30
푸르지오더퍼스트 59.6989㎡
신규
전세 1억 9,000만
17층 · 2022년 준공
01.30
계룡파라디아 84.8435㎡
신규
전세 1억 4,860만
1층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

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01.31
계룡한양아이클래스 23.47㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
5층 · 2015년 준공
01.31
계룡대실 리슈빌 59.98㎡
갱신·청구권
보증 3,000만 / 월 65만
9층 · 2021년 준공
보증금 ▼ -1,000만 / 월세 ▲ +5만
01.30
성원 58.32㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
8층 · 1997년 준공
01.30
삼진 37.59㎡
신규
보증 500만 / 월 38만
14층 · 1997년 준공
01.30
성원 58.32㎡
갱신
보증 300만 / 월 40만
1층 · 1997년 준공
월세 ▲ +2만

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.63℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 11.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.19 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 7일
한파 일수 · 겨울 평균 1.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 15일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.65 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 20.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.63℃
평균 최고기온
4.81℃
평균 최저기온
-6.14℃
극최고기온
12.60℃
극최저기온
-13.00℃
일교차 11.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.65 m/s
최대 일강수량 20.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

37.20
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 23.54 14.46 0.0206 0.0125
01.26 32.38 22.79 0.0140 -
01.27 45.92 30.46 0.0140 -
01.28 46.25 27.29 0.0171 -
01.29 35.69 22.31 0.0096 -
01.30 - - - -
01.31 58.80 37.20 0.0075 -
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.19 / 51.53 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0212 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0160 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.59 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

계룡시 · 2024-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 22.2㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 82.4% · 갱신 증액률 -8.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 52% · 전세가율 82.4%

다른 데이터 탐색

계룡시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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계룡시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.4%
  • 매매 중간가 1억 7,389만 · 전세 중간가 1억 6,353만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.19 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0212 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0160 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.59 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -8.1%
  • 갱신 20건 중 9건(45.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 46건 — 전월 대비 +35%
  • 상승 비율 52% (상승 13건 / 하락 12건)
  • 매매 중간가 1억 7,389만
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 20.50mm