충청남도 계룡시

금암동

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

계룡시 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
두마면 2억 5,925만 (1위) 76.9% 11건
금암동 현재 2억 1,125만 (2위) 83.1% 7건
엄사면 1억 2,188만 (3위) 85.4% 28건
신도안면 - (4위) - -

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 7건
전월 대비 -46%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 2건
매매 중간가 2억 1,125만
최저 1억 4,500만 최고 2억 7,000만
전세가율 83.1%
매매 7건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 7건
상승 1건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -46%
소형 / 중형 / 대형 2 / 4 / 1건

매매 가격

2억 1,125만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 4,500만 2억 7,000만
2억 1,125만
매매가 밴드 1억 4,500만 ~ 2억 7,000만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

83.1%
83.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,594만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
신성미소지움1차 118.12㎡
2억 7,000만 ▼ -4,000만
5층 · 2005년 준공
직전 3억 1,000만 (2023.12)
01.25
신성미소지움1차 84.96㎡
1억 9,500만 ▼ -800만
13층 · 2005년 준공
직전 2억 300만 (2024.01)
01.20
우림루미아트 84.9769㎡
2억 2,500만 ▲ +1,000만
10층 · 2005년 준공
직전 2억 1,500만 (2023.12)
01.19
신성미소지움1차 59.97㎡
1억 4,500만 ▼ -1,400만
2층 · 2005년 준공
직전 1억 5,900만 (2024.01)
01.16
신성미소지움1차 59.97㎡
1억 5,900만 ▼ -1,800만
5층 · 2005년 준공
직전 1억 7,700만 (2023.12)

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

금암동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 83.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 7건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 7건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -8.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 6건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 6건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 26건
신규 계약 16건62%
갱신 계약 6건23%
전세 · 월세 시장 구조
전세 16건 (62%) 월세 10건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
18건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 500만
갱신
70만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 6건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-8.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

10건
전체의 38%
평균 월세52만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.29
계룡금암주공 84.99㎡
갱신·청구권
전세 1억 5,000만
9층 · 2002년 준공
종전 1억 7,000만 → ▼ -2,000만
01.26
계룡금암주공 75.95㎡
신규
전세 1억 4,000만
10층 · 2002년 준공
01.25
우림루미아트 84.9769㎡
신규
전세 1억 7,500만
7층 · 2005년 준공
01.23
우림루미아트 84.9769㎡
전세 1억 6,000만
2층 · 2005년 준공
01.20
우림루미아트 84.9769㎡
갱신
전세 1억 8,000만
10층 · 2005년 준공
종전 2억 → ▼ -2,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
계룡한양아이클래스 23.47㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
5층 · 2015년 준공
01.29
신성미소지움2차 84.86㎡
보증 2,000만 / 월 80만
7층 · 2005년 준공
01.29
계룡한양아이클래스 34.68㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
4층 · 2015년 준공
01.25
신성미소지움1차 84.96㎡
신규
보증 5,000만 / 월 50만
13층 · 2005년 준공
01.23
계룡한양아이클래스 34.68㎡
보증 1,700만 / 월 24만
3층 · 2015년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.63℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 11.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.19 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 7일
한파 일수 · 겨울 평균 1.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 15일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.65 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 20.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.63℃
평균 최고기온
4.81℃
평균 최저기온
-6.14℃
극최고기온
12.60℃
극최저기온
-13.00℃
일교차 11.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.65 m/s
최대 일강수량 20.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

37.20
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 23.54 14.46 0.0206 0.0125
01.26 32.38 22.79 0.0140 -
01.27 45.92 30.46 0.0140 -
01.28 46.25 27.29 0.0171 -
01.29 35.69 22.31 0.0096 -
01.30 - - - -
01.31 58.80 37.20 0.0075 -
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.19 / 51.53 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0212 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0160 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.59 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

금암동 · 2024-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 22.2㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 83.1% · 갱신 증액률 -8.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 83.1%

다른 데이터 탐색

금암동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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금암동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 83.1%
  • 매매 중간가 2억 1,125만 · 전세 중간가 1억 8,594만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.19 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0212 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0160 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.59 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -8.1%
  • 갱신 6건 중 3건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 -46%
  • 상승 비율 33% (상승 1건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 2억 1,125만
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 20.50mm