충청남도

서천군

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
서천군 행정동 (13개) 2024년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
서천읍 2.4억 ↓-4.4% - 45만원 5일
매매
중간가 2.4억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.61㎍
평균 기온 0.94℃
한파 0일
장항읍 1.1억 ↑+7.6% - 14만원 11일
매매
중간가 1.1억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.8억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 14만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 29.87㎍
평균 기온 0.94℃
한파 0일
기산면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.61㎍
평균 기온 0.80℃
한파 0일
시초면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.61㎍
평균 기온 0.80℃
한파 0일
문산면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.61㎍
평균 기온 0.80℃
한파 0일
판교면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 22.62㎍
평균 기온 1.25℃
한파 0일
비인면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 22.62㎍
평균 기온 1.25℃
한파 0일
서면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 22.63㎍
평균 기온 1.56℃
한파 0일
화양면 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 28.40㎍
평균 기온 1.05℃
한파 0일
한산면 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 24.75㎍
평균 기온 1.11℃
한파 0일
마서면 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 27.37㎍
평균 기온 0.94℃
한파 0일
종천면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.61㎍
평균 기온 0.94℃
한파 0일
마산면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.61㎍
평균 기온 0.65℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
천안시 2.4억 (1위) 78.7% 588건
아산시 2.1억 (2위) 76.4% 391건
보령시 1.8억 (3위) 76.9% 72건
공주시 1.8억 (4위) 68.7% 65건
계룡시 1.7억 (5위) 82.3% 46건
서천군 현재 1.7억 (6위) - 8건
부여군 1.6억 (7위) 65.5% 19건
서산시 1.6억 (8위) 80.1% 191건
논산시 1.6억 (9위) 71.3% 64건
당진시 1.5억 (10위) 79.9% 126건
홍성군 1.3억 (11위) 75.3% 56건
예산군 1.2억 (12위) 66.7% 46건
태안군 1.1억 (13위) 83.6% 18건
금산군 1.0억 (14위) 74.4% 15건
청양군 0.9억 (15위) - 4건

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 8건
전월 대비 -27%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 1.7억
최저 0.1억 최고 3.2억
전세가율 -
매매 8건 기반 -

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 8건
상승 1건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -27%
소형 / 중형 / 대형 4 / 3 / 1건

매매 가격

1.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.1억 3.2억
1.7억
매매가 밴드 0.1억 ~ 3.2억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.8억

최신 매매 거래

전체보기 →
01.30
정원 84.98㎡
재건축연한
1.4억
7층 · 1996년 준공
01.21
임해 43.27㎡
0.1억 ▼ -1,300만
6층 · 1998년 준공
01.16
신흥 59.69㎡
재건축연한
0.5억 ▲ +970만
14층 · 1995년 준공
01.16
신흥 59.69㎡
거래취소 재건축연한
0.5억
14층 · 1995년 준공
01.15
더엘하우스(해맑은도시) 49.32㎡
거래취소
0.9억
7층 · 2020년 준공

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

서천군 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 8건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 19건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 19건 중
1건 5%
갱신 계약 전체 19건 중
2건 11%
전세 · 월세 시장 구조 총 19건
전세 1건 (5%) 월세·반전세 18건 (95%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
17건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.0배 ↑
신규
30만원
보증금 0.1억
갱신
10만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

18건
전체의 95%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세18건
순월세0건
평균 월세16만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
01.23
더엘하우스(해맑은도시) 49.32㎡
전세 0.8억
2층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
01.25
장항성주LH천년나무 26.75㎡
보증 0.0억 / 월 13만
6층 · 2022년 준공
01.24
서천클래시움 84.941㎡
보증 0.5억 / 월 60만
5층 · 2009년 준공
01.23
장항성주LH천년나무 26.75㎡
보증 0.0억 / 월 13만
6층 · 2022년 준공
01.19
서천장항LH1단지 46.97㎡
보증 0.4억 / 월 9만
7층 · 2021년 준공
01.19
서천장항LH1단지 46.97㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.3억 / 월 15만
11층 · 2021년 준공
보증금 ▲ +1,100만 / 월세 ▼ -7만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.18℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.31 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 11일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 7일 · 3.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 22일 · 열대야 4일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.90 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 18.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.18℃
평균 최고기온
5.70℃
평균 최저기온
-2.86℃
극최고기온
13.80℃
극최저기온
-11.40℃
일교차 8.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.90 m/s
최대 일강수량 18.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

46.49
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 20.47 14.33 0.0247 0.0097
01.26 35.76 25.81 0.0174 0.0152
01.27 47.04 35.68 0.0235 0.0131
01.28 31.14 21.82 0.0291 0.0082
01.29 39.17 29.59 0.0257 0.0102
01.30 65.31 54.99 0.0192 0.0152
01.31 56.32 46.49 0.0220 0.0151
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.31 / 70.67 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 11일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0250 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0113 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

서천군 · 2024-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

서천군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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서천군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 0.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 26.31 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
  • O3 0.0250 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0113 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 -27%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1.7억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 18.00mm