충청남도 천안시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	서북구	2억 5,694만 ↓-3.5%	79%	70만원	13일
매매 중간가 2억 5,694만 거래량 396건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 2,168만 거래량 521건 월세 평균 월세 70만원 거래량 651건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 28.17㎍ 평균 기온 -0.56℃ 한파 3일
	동남구	2억 193만 ↓-2.6%	79%	70만원	12일
매매 중간가 2억 193만 거래량 184건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 7,311만 거래량 243건 월세 평균 월세 70만원 거래량 246건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 28.75㎍ 평균 기온 -0.79℃ 한파 4일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
천안시 현재	2억 3,686만 (1위)	79.0%	580건
아산시	2억 996만 (2위)	76.4%	388건
보령시	1억 8,178만 (3위)	76.9%	72건
공주시	1억 7,772만 (4위)	68.7%	65건
계룡시	1억 7,389만 (5위)	82.4%	46건
서천군	1억 6,512만 (6위)	-	8건
부여군	1억 6,133만 (7위)	65.5%	19건
서산시	1억 5,686만 (8위)	80.1%	191건
논산시	1억 5,643만 (9위)	71.3%	64건
당진시	1억 4,983만 (10위)	79.8%	126건
홍성군	1억 2,648만 (11위)	75.4%	55건
예산군	1억 2,002만 (12위)	66.7%	46건
태안군	1억 1,238만 (13위)	83.6%	18건
금산군	9,733만 (14위)	74.4%	14건
청양군	9,233만 (15위)	-	4건

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 580건

전월 대비 +31%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 126건 / 하락 115건

매매 중간가 2억 3,686만

최저 3,300만 최고 11억 8,000만

전세가율 79.0%

매매 580건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 580건

상승 126건 · 하락 115건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +31%

소형 / 중형 / 대형 267 / 261 / 52건

매매 가격

2억 3,686만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,300만 11억 8,000만

2억 3,686만

매매가 밴드 3,300만 ~ 11억 8,000만

최고가/중간가 배수 5.0배

전세가율

79.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 384만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

천안시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 79.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 580건 기반
최근 거래 방향 상승 126 / 하락 115

거래 580건 중 직전 거래와 비교 가능 264건
갱신 증액률 -5.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 279건 기반
갱신요구권 사용률 31%

갱신 279건 중 86건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,884건

신규 계약 1,184건63%

갱신 계약 279건15%

전세 · 월세 시장 구조

전세 860건 (46%) 월세 1,024건 (54%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,192건

중형 ~85㎡

575건

대형 85㎡↑

117건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배

신규

55만원

보증금 1,000만

갱신

33만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

30.8%

갱신 279건 중 86건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-5.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

월세 현황

1,024건

전체의 54%

평균 월세50만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

신동아파밀리에 84.9816㎡

신규

전세 2억 3,000만

6층 · 2005년 준공

01.31

대원칸타빌 84.902㎡

신규

전세 2억 8,000만

12층 · 2004년 준공

01.31

청당마을벽산블루밍 84.967㎡

전세 2억 1,000만

5층 · 2007년 준공

01.31

청당마을벽산블루밍 84.967㎡

신규

전세 2억 1,000만

5층 · 2007년 준공

01.31

백석마을아이파크 84.995㎡

신규

전세 2억 4,000만

17층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

천안한양수자인에코시티 59.9177㎡

신규

보증 2,000만 / 월 60만

24층 · 2023년 준공

01.31

스카이타워 19.065㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

11층 · 2014년 준공

01.31

봉명청솔(3차) 56.34㎡

신규

보증 500만 / 월 65만

10층 · 2001년 준공

01.31

신한 42.54㎡

신규

보증 1,255만 / 월 8만

4층 · 1997년 준공

01.31

신부 디 이스트 59.93㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

11층 · 2018년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.65℃

해당 월 기준

한파 일수 4일

기준 −12℃

일교차 8.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 28.24 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 13일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 14일

한파 일수 · 겨울 평균 1.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 32일

폭염 일수 · 열대야 13일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.59 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 11.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.65℃

평균 최고기온

3.94℃

평균 최저기온

-4.92℃

극최고기온

11.90℃

극최저기온

-15.90℃

일교차 8.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

4일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.59 m/s

최대 일강수량 11.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

53.85

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	24.52	14.56	0.0216	0.0187
01.26	44.53	32.00	0.0118	0.0314
01.27	64.17	48.64	0.0189	0.0258
01.28	34.90	23.73	0.0266	0.0168
01.29	48.22	34.21	0.0185	0.0250
01.30	76.23	56.54	0.0127	0.0321
01.31	75.34	53.85	0.0162	0.0356

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.24 / 75.92 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 13일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0191 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0208 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.51 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	청양군	9,233만	9일	가성비 1위
2위	금산군	9,733만	8일	저가 진입
3위	예산군	1억 2,002만	10일	진입장벽 낮음
4위	당진시	1억 4,983만	11일
5위	계룡시	1억 7,389만	5일

종합 진단 2024년 01월

천안시 · 2024-01

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 28.2㎍/㎥ · 나쁨 13일
한파 4일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 79.0% · 갱신 증액률 -5.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 79.0%

다른 데이터 탐색

천안시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

충청남도 이웃 동네 바로가기

천안시 주거 환경 자주 묻는 질문

천안시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.0%
매매 중간가 2억 3,686만 · 전세 중간가 2억 384만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

천안시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 28.24 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
O3 0.0191 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0208 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.51 ppm

천안시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -5.2%
갱신 279건 중 86건(30.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건

천안시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 580건 — 전월 대비 +31%
상승 비율 52% (상승 126건 / 하락 115건)
매매 중간가 2억 3,686만

천안시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 11.00mm

천안시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 01월

천안시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2024년 01월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

천안시 주거 환경 자주 묻는 질문