충청남도 천안시 서북구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	불당동	5억 311만 ↓-8.9%	71%	125만원	7일
매매 중간가 5억 311만 거래량 62건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3억 6,348만 거래량 119건 월세 평균 월세 125만원 거래량 116건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.50㎍ 평균 기온 -0.95℃ 한파 3일
	성성동	4억 6,400만 ↓-1.4%	64%	106만원	7일
매매 중간가 4억 6,400만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3억 2,640만 거래량 32건 월세 평균 월세 106만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.11㎍ 평균 기온 -0.95℃ 한파 3일
	와촌동	3억 8,600만 ↓-0.5%	65%	75만원	10일
매매 중간가 3억 8,600만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 3,000만 거래량 24건 월세 평균 월세 75만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.12㎍ 평균 기온 -0.95℃ 한파 3일
	백석동	3억 573만 ↓-5.7%	81%	82만원	7일
매매 중간가 3억 573만 거래량 45건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 4,619만 거래량 39건 월세 평균 월세 82만원 거래량 73건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.11㎍ 평균 기온 -0.95℃ 한파 3일
	신당동	2억 3,500만 ↑+5.9%	85%	50만원	7일
매매 중간가 2억 3,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 5,800만 거래량 5건 월세 평균 월세 50만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.11㎍ 평균 기온 -0.95℃ 한파 3일
	차암동	2억 2,575만 ↓-4.6%	77%	82만원	7일
매매 중간가 2억 2,575만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 8,243만 거래량 43건 월세 평균 월세 82만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.11㎍ 평균 기온 -0.95℃ 한파 3일
	두정동	1억 9,724만 ↑+0.7%	83%	57만원	7일
매매 중간가 1억 9,724만 거래량 125건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 8,384만 거래량 109건 월세 평균 월세 57만원 거래량 122건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.11㎍ 평균 기온 -0.95℃ 한파 3일
	쌍용동	1억 9,622만 ↑+3.8%	88%	52만원	7일
매매 중간가 1억 9,622만 거래량 81건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1억 5,215만 거래량 138건 월세 평균 월세 52만원 거래량 130건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.50㎍ 평균 기온 -0.95℃ 한파 3일
	성정동	1억 2,104만 ↓-6.9%	62%	49만원	10일
매매 중간가 1억 2,104만 거래량 38건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1억 167만 거래량 12건 월세 평균 월세 49만원 거래량 79건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.12㎍ 평균 기온 -0.95℃ 한파 3일
	업성동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.11㎍ 평균 기온 -0.95℃ 한파 3일
	부대동	-	-	18만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 18만원 거래량 72건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.11㎍ 평균 기온 -0.95℃ 한파 3일
	성환읍	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 30.37㎍ 평균 기온 -0.51℃ 한파 3일
	직산읍	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 27.22㎍ 평균 기온 -0.95℃ 한파 3일
	성거읍	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.52㎍ 평균 기온 -0.95℃ 한파 3일
	입장면	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.21㎍ 평균 기온 -0.67℃ 한파 3일

이웃 동네 가격 비교

천안시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서북구 현재	2억 5,694만 (1위)	78.9%	396건
동남구	2억 193만 (2위)	79.3%	184건

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 396건

전월 대비 +44%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 89건 / 하락 84건

매매 중간가 2억 5,694만

최저 3,300만 최고 11억 8,000만

전세가율 78.9%

매매 396건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 396건

상승 89건 · 하락 84건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +44%

소형 / 중형 / 대형 182 / 180 / 34건

매매 가격

2억 5,694만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,300만 11억 8,000만

2억 5,694만

매매가 밴드 3,300만 ~ 11억 8,000만

최고가/중간가 배수 4.6배

전세가율

78.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 2,168만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

서북구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 78.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 396건 기반
최근 거래 방향 상승 89 / 하락 84

거래 396건 중 직전 거래와 비교 가능 190건
갱신 증액률 -3.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 219건 기반
갱신요구권 사용률 30%

갱신 219건 중 65건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,284건

신규 계약 765건60%

갱신 계약 219건17%

전세 · 월세 시장 구조

전세 563건 (44%) 월세 721건 (56%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

855건

중형 ~85㎡

355건

대형 85㎡↑

74건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배

신규

55만원

보증금 1,000만

갱신

32만원

보증금 4,000만

갱신요구권 사용률

29.7%

갱신 219건 중 65건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

월세 현황

721건

전체의 56%

평균 월세49만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

백석마을아이파크 84.995㎡

신규

전세 2억 4,000만

17층 · 2009년 준공

01.31

백석마을아이파크 84.984㎡

신규

전세 2억 9,000만

25층 · 2009년 준공

01.31

신동아파밀리에 84.9816㎡

신규

전세 2억 3,000만

6층 · 2005년 준공

01.31

대원칸타빌 84.902㎡

신규

전세 2억 8,000만

12층 · 2004년 준공

01.31

직산한양수자인아이림아파트 59.157㎡

신규

전세 1억 8,000만

7층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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01.31

이노스위트 20.24㎡

신규

보증 500만 / 월 43만

5층 · 2017년 준공

01.31

월봉청솔1단지 50.16㎡

보증 2,000만 / 월 48만

11층 · 2000년 준공

01.31

일성3차(능수) 84.82㎡

보증 1억 4,700만 / 월 8만

8층 · 1994년 준공

01.31

해누리선경 84.972㎡

보증 1억 2,500만 / 월 25만

9층 · 1996년 준공

01.31

두정역이안더센트럴 84.925㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

14층 · 2011년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.56℃

해당 월 기준

한파 일수 3일

기준 −12℃

일교차 8.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 28.17 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 13일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 10일

한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 25일

폭염 일수 · 열대야 13일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.59 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 11.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.56℃

평균 최고기온

3.95℃

평균 최저기온

-4.81℃

극최고기온

11.50℃

극최저기온

-15.90℃

일교차 8.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

3일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.59 m/s

최대 일강수량 11.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

55.15

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	24.01	13.75	0.0212	0.0206
01.26	42.47	31.09	0.0105	0.0350
01.27	64.63	50.30	0.0183	0.0292
01.28	33.10	22.45	0.0275	0.0184
01.29	49.08	35.34	0.0171	0.0287
01.30	78.05	58.89	0.0115	0.0361
01.31	78.14	55.15	0.0146	0.0401

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.17 / 72.50 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 13일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0187 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0227 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.50 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청남도 천안시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동남구	2억 193만	12일	가성비 1위
2위	서북구	2억 5,694만	13일	저가 진입

종합 진단 2024년 01월

서북구 · 2024-01

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 28.2㎍/㎥ · 나쁨 13일
한파 3일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 78.9% · 갱신 증액률 -3.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 78.9%

다른 데이터 탐색

서북구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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서북구 주거 환경 자주 묻는 질문

서북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.9%
매매 중간가 2억 5,694만 · 전세 중간가 2억 2,168만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

서북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 28.17 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
O3 0.0187 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0227 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.50 ppm

서북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.9%
갱신 219건 중 65건(29.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건

서북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 396건 — 전월 대비 +44%
상승 비율 51% (상승 89건 / 하락 84건)
매매 중간가 2억 5,694만

서북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 11.00mm

서북구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 01월

서북구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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최근 전세 계약

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거주 환경 2024년 01월

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가스 대기질

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종합 진단 2024년 01월

실거주 관점

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