매매 시장 분야

가격은 오르고 거래는 줄었어요 (전년 같은 달 대비)

Name: 가격은 오르고 거래는 줄었어요 (전년 같은 달 대비)
Creator: 신나게마을

거래는 지난해보다 줄었는데, 팔린 것들은 대부분 전보다 오른 값이었던 동네

전년 같은 달 대비

'가격은 오르고 거래는 줄었어요 (전년 같은 달 대비)' 라벨은 2024년 1월 25개 동네에 잡혔어요. 어느 동네에 왜 붙었는지, 지난달과 무엇이 달라졌는지 볼 수 있어요.

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라벨 요약 2024년 1월 기준

라벨 붙은 동네 25개 동네

시군구 수 20개 시군구

카테고리 안 순위 4/ 5위 매매 시장 분야

전월 대비 ─

거래량은 실제 신고된 거래 기준이며, 신고 후 취소된 건은 제외하고 세었습니다.

이 라벨의 한계

거래량은 전년 같은 달과 비교 (양쪽 모두 10건 이상인 동네만). "오른 거래"는 같은 단지/평형의 직전 거래가보다 높게 팔린 거래를 센 것 - 비교할 직전 거래가 있는 거래가 5건 이상인 달만 판정. 정책 변경 (토지거래허가구역 지정 등) 직후엔 해석 어려움.

이 신호로 AI 분석하기

"가격은 오르고 거래는 줄었어요 (전년 같은 달 대비)" 신호가 2024년 1월 전국에서 어떻게 잡혔는지, 정제 데이터를 프롬프트로 만들어 드려요. ChatGPT, Gemini, Claude 가운데 어디에 붙여넣어도 진단받을 수 있어요. (특정 동네 평가가 아니라 이 신호 자체를 읽는 분석)

어떤 상황이세요?안 고르셔도 됩니다

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1프롬프트를 복사하고

2붙여넣을 곳을 열어서

ChatGPT Gemini Claude

3붙여넣고 보내기만 하면 돼요

물어볼 말은 프롬프트에 들어 있어요. 따로 쓰실 것 없습니다.

AI가 가져온 출처와 원인 설명은 직접 확인하세요. 잡힌 동네수나 전세가율 같은 정제 수치만 신나게마을 출처입니다.

이번 달 변화 한눈에 2024년 1월에 이 라벨이 붙은 25개 동네를 전월(0개)과 비교

신규 진입 +25 전월에는 없었는데 이번 달 새로 이 라벨을 받은 동네

유지 0 전월부터 이번 달까지 연속으로 이 라벨을 받고 있는 동네

이탈 −0 전월에는 받았는데 이번 달엔 받지 않은 동네 (조건 해소)

최근 12개월 추이 선택한 달 기준 직전 12개월간 이 라벨을 받은 동네 수

12개월 가운데 가장 많았던 달은 6월 334개 동네, 가장 적었던 달은 1월 25개 동네

선택 월: 2024년 1월

129

116

137

115

125

233

144

121

139

143

151

280

265

143

214

201

131

189

334

170

203

322

274

1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월

참고할 만한 흐름 이번 달은 12개월 가운데 가장 적은 달입니다 (25개 동네). 가장 많았던 달은 6월(334개 동네)이라 이번 달의 약 13배입니다. 9월처럼 단발성으로 솟구쳤다 가라앉은 적도 있으니 추세로 단정하기는 어렵습니다.

이번 달 주목 사례 극단치·최장 지속·신규 진입 관점에서 고른 2개 동네

극단 — 오른 거래 비율 최대

부곡동

김천시

오른 거래 비율 77.8%, 비교할 수 있는 거래 9건

1월 매매 거래가 평소(지난 12개월 평균)보다 적은 달이에요

오른 거래 비율 77.8%

비교할 수 있는 거래 9건

이번 달 거래 건수 11건

1년 전 같은 달 거래 21건

처음 붙음

흥덕구 신봉동

청주시

이 라벨이 처음 붙기 시작한 달에 가장 강한 동네입니다.

1월 매매 거래가 평소(지난 12개월 평균)보다 적은 달이에요

오른 거래 비율 70.0%

비교할 수 있는 거래 10건

이 라벨 연속 1개월

이 라벨이 붙은 지역 25개 동네

평택시 2
화성시 동탄구 2
시흥시 2
김포시 1
의왕시 1
청주시 흥덕구 3
부산 사하구 1
부산 사상구 1
울산 북구 1
울산 남구 1
홍성군 1
천안시 서북구 1
창원시 의창구 1
창원시 성산구 1
서울 송파구 1
대구 달서구 1
인천 서해구 1
대전 서구 1
김천시 1
원주시 1

함께 붙는 라벨 이 라벨이 붙은 25개 동네가 같은 달 다른 라벨도 받은 분포 (카테고리별 그룹)

매매 시장 분야

13개 동네 (52%)

거래 뜸한 달이 3개월째 (하위 25%)

11 개 동네 (44%)

시흥시 2
의왕시 1
화성시 동탄구 1
평택시 1
울산 북구 1
울산 남구 1
청주시 흥덕구 2
인천 서해구 1
천안시 서북구 1

같은 시도에서 신고가가 잦은 편 (상위 10%)

6 개 동네 (24%)

청주시 흥덕구 2
인천 서해구 1
울산 남구 1
화성시 동탄구 1
창원시 성산구 1

전월세 분야

11개 동네 (44%)

같은 시도에서 전세금 비중 낮은 편 (하위 10%)

4 개 동네 (16%)

홍성군 1
천안시 서북구 1
서울 송파구 1
인천 서해구 1

전월 대비 월세 비중이 늘어난 곳 (상위 10%)

4 개 동네 (16%)

서울 송파구 1
울산 남구 1
김포시 1
원주시 1

전세금이 매매가의 80% 이상

3 개 동네 (12%)

부산 사상구 1
청주시 흥덕구 1
원주시 1

같은 시도에서 갱신요구권을 많이 씀 (상위 10%)

3 개 동네 (12%)

인천 서해구 1
울산 남구 1
김포시 1

같은 시도에서 전세금 비중 높은 편 (상위 10%)

2 개 동네 (8%)

부산 사상구 1
평택시 1

전세금이 매매가의 절반 아래

1 개 동네 (4%)

전세 갱신 인상률 중간값 4.9% 이상

1 개 동네 (4%)

환경 분야

3개 동네 (12%)

초미세먼지 나쁜 날이 유난히 많음 (여름 빼고)

2 개 동네 (8%)

김포시 1
김천시 1

기상청 한파 5일 이상 (겨울)

1 개 동네 (4%)

복합 분야

3개 동네 (12%)

3개월 잠잠하다 한 달 만에 거래 급반등

3 개 동네 (12%)

서울 송파구 1
시흥시 1
천안시 서북구 1

라벨은 데이터 기반 사실 서술입니다. 추천, 주목, 위험 같은 가치판단은 하지 않으며, 각 라벨에는 한계 사례가 함께 안내됩니다.