경기도 평택시

죽백동

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지제동 7.8억 (1위) 43.6% 3건
고덕면 5.2억 (2위) 55.5% 37건
동삭동 4.4억 (3위) 54.9% 37건
죽백동 현재 4.3억 (4위) 70.7% 13건
용이동 4.0억 (5위) 65.6% 29건
소사동 3.7억 (6위) 64.7% 14건
장안동 3.5억 (7위) 60.0% 3건
칠원동 3.0억 (8위) 67.7% 31건
장당동 2.9억 (9위) 73.3% 13건
세교동 2.8억 (10위) 73.1% 26건
이충동 2.6억 (11위) 75.2% 26건
비전동 2.6억 (12위) 76.4% 38건
독곡동 2.5억 (13위) 66.0% 3건
가재동 2.4억 (14위) - 1건
청북읍 2.3억 (15위) 82.8% 20건
합정동 2.3억 (16위) 68.9% 20건
안중읍 2.3억 (17위) 73.0% 29건
통복동 1.8억 (18위) - 2건
지산동 1.7억 (19위) 80.4% 11건
팽성읍 1.5억 (20위) 79.6% 12건
서정동 1.3억 (21위) 67.1% 19건
신장동 1.3억 (22위) 75.9% 4건
포승읍 1.3억 (23위) 87.3% 30건
진위면 1.1억 (24위) 64.9% 6건
현덕면 0.8억 (25위) 93.0% 3건
월곡동 - (26위) - -
고덕동 - (27위) - -
모곡동 - (28위) - -
칠괴동 - (29위) - -
청룡동 - (30위) - -
도일동 - (31위) - -
평택동 - (32위) - -
군문동 - (33위) - -
유천동 - (34위) - -
신대동 - (35위) - -
오성면 - (36위) - -
서탄면 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 13건
전월 대비 +30%
상승 비율 75%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 4.3억
최저 3.4억 최고 5.5억
전세가율 70.7%
매매 13건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

75% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 13건
상승 3건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +30%
소형 / 중형 / 대형 0 / 10 / 3건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

4.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3.4억 5.5억
4.3억
매매가 밴드 3.4억 ~ 5.5억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

70.7% 전세 비중 높음
70.7%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.9억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
01.28
평택소사벌중흥에스-클래스에코시티 84.9939㎡
4.1억 ▲ +250만
5층 · 2017년 준공
01.27
소사벌더샵마스터뷰 89.8327㎡
5.2억 ▲ +3,000만
24층 · 2018년 준공
01.25
우미린레이크파크 84.9866㎡
4.2억 ▼ -7,500만
5층 · 2017년 준공
01.24
평택소사벌중흥에스-클래스에코시티 84.9939㎡
4.1억 ▲ +1,000만
11층 · 2017년 준공
01.22
평택소사벌중흥에스-클래스에코시티 84.9939㎡
4억
13층 · 2017년 준공

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

죽백동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 70.7% — 주의 필요 매매 13건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 108건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -9.7% — 안정적 갱신 10건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 70% — 집주인 인상 빈번 갱신 10건 중 7건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 108건 중
20건 19%
갱신 계약 전체 108건 중
10건 9%
전세 · 월세 시장 구조 총 108건
전세 15건 (14%) 월세·반전세 93건 (86%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
78건
중형 ~85㎡
27건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배 ↑
신규
110만원
보증금 0.2억
갱신
105만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

70.0%
갱신 10건 중 7건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-9.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

93건
전체의 86%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세93건
순월세0건
평균 월세26만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (70.7%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-9.7%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.27
평택소사벌중흥에스-클래스에코시티 84.9939㎡
갱신
전세 2.5억
1층 · 2017년 준공
종전 2.4억 → ▲ +1,000만
01.27
평택소사벌호반베르디움 84.2227㎡
신규
전세 3.2억
20층 · 2018년 준공
01.24
우미린레이크파크 84.9879㎡
신규
전세 2.6억
17층 · 2017년 준공
01.23
소사벌더샵마스터뷰 89.8327㎡
갱신·청구권
전세 3.4억
5층 · 2018년 준공
종전 4억 → ▼ -6,500만
01.22
평택소사벌호반베르디움 84.2227㎡
신규
전세 3.2억
13층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
01.29
평택소사벌반도유보라아이비파크1단지 84.8976㎡
갱신·청구권
보증 0.3억 / 월 110만
4층 · 2016년 준공
월세 ▲ +5만
01.29
평택소사벌반도유보라아이비파크1단지 84.6605㎡
신규
보증 2.1억 / 월 20만
4층 · 2016년 준공
01.28
소사벌더샵마스터뷰 89.8327㎡
신규
보증 0.3억 / 월 130만
23층 · 2018년 준공
01.23
가내마을5단지 29.96㎡
보증 0.3억 / 월 7만
5층 · 2021년 준공
01.22
배다리마을5단지(평택소사벌A-6B행복주택) 22.59㎡
신규
보증 0.0억 / 월 14만
19층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.37℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 8.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 31.49 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 12일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 7일 · 2.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 24일 · 열대야 9일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.94 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 9.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.37℃
평균 최고기온
4.23℃
평균 최저기온
-4.54℃
극최고기온
11.50℃
극최저기온
-12.60℃
일교차 8.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.94 m/s
최대 일강수량 9.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

63.00
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 30.21 15.83 0.0203 0.0194
01.26 49.38 35.71 0.0093 0.0305
01.27 74.25 56.58 0.0151 0.0273
01.28 39.92 27.21 0.0259 0.0184
01.29 54.00 39.79 0.0177 0.0247
01.30 81.46 62.42 0.0130 0.0276
01.31 90.21 63.00 0.0112 0.0378
PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.49 / 66.33 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 12일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0174 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0208 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

죽백동 · 2024-01

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

죽백동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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죽백동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.3억 · 전세 중간가 2.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 31.49 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
  • O3 0.0174 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0208 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -9.7%
  • 갱신 10건 중 7건(70.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 +30%
  • 상승 비율 75% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 4.3억
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 9.50mm