경기도 평택시 소사동 전세가율은?

2024년 01월 기준 전세가율은 약 64.7%입니다. 매매 중간가 3.7억 기준입니다.

경기도 평택시 소사동 초미세먼지 수준은?

2024년 01월 기준 PM2.5 월평균 30.5㎍/㎥, 나쁨 일수 11일입니다.

경기도 평택시 소사동 갱신 전세 증액은?

2024년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 -3.4%이며, 갱신 2건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 평택시 소사동 부동산 시장 방향은?

2024년 01월 기준 매매 거래량은 14건이며 상승 비율은 67%입니다. 매매 중간가는 3.7억입니다.

경기도 평택시 소사동 기상 환경은?

2024년 01월 기준 한파 1일, 폭염 0일, 일교차 8.1℃입니다.

경기도 평택시

소사동

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
지제동	7.8억 (1위)	43.6%	3건
고덕면	5.2억 (2위)	55.5%	37건
동삭동	4.4억 (3위)	54.9%	37건
죽백동	4.3억 (4위)	70.7%	13건
용이동	4.0억 (5위)	65.6%	29건
소사동 현재	3.7억 (6위)	64.7%	14건
장안동	3.5억 (7위)	60.0%	3건
칠원동	3.0억 (8위)	67.7%	31건
장당동	2.9억 (9위)	73.3%	13건
세교동	2.8억 (10위)	73.1%	26건
이충동	2.6억 (11위)	75.2%	26건
비전동	2.6억 (12위)	76.4%	38건
독곡동	2.5억 (13위)	66.0%	3건
가재동	2.4억 (14위)	-	1건
청북읍	2.3억 (15위)	82.8%	20건
합정동	2.3억 (16위)	68.9%	20건
안중읍	2.3억 (17위)	73.0%	29건
통복동	1.8억 (18위)	-	2건
지산동	1.7억 (19위)	80.4%	11건
팽성읍	1.5억 (20위)	79.6%	12건
서정동	1.3억 (21위)	67.1%	19건
신장동	1.3억 (22위)	75.9%	4건
포승읍	1.3억 (23위)	87.3%	30건
진위면	1.1억 (24위)	64.9%	6건
현덕면	0.8억 (25위)	93.0%	3건
월곡동	- (26위)	-	-
고덕동	- (27위)	-	-
모곡동	- (28위)	-	-
칠괴동	- (29위)	-	-
청룡동	- (30위)	-	-
도일동	- (31위)	-	-
평택동	- (32위)	-	-
군문동	- (33위)	-	-
유천동	- (34위)	-	-
신대동	- (35위)	-	-
오성면	- (36위)	-	-
서탄면	- (37위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 14건

전월 대비 +27%

상승 비율 67%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 3.7억

최저 2.9억 최고 4.4억

전세가율 64.7%

매매 14건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 14건

상승 2건 · 하락 1건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +27%

소형 / 중형 / 대형 5 / 9 / 0건

매매 가격

3.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

2.9억 4.4억

3.7억

매매가 밴드 2.9억 ~ 4.4억

최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

64.7%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.3억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

소사동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 64.7% — 주의 필요 매매 14건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 33건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -3.4% — 안정적 갱신 2건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 33건 중

28건 85%

갱신 계약 전체 33건 중

2건 6%

전세 · 월세 시장 구조 총 33건

전세 15건 (45%) 월세·반전세 18건 (55%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

5건

중형 ~85㎡

27건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

105만원

보증금 0.3억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 2건 중 1건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-3.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

18건

전체의 55%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세18건

순월세0건

평균 월세97만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (64.7%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-3.4%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.28

평택효성해링턴플레이스2단지 72.797㎡

신규

전세 2.1억

28층 · 2019년 준공

01.27

평택효성해링턴플레이스2단지 72.65㎡

신규

전세 2.3억

13층 · 2019년 준공

01.27

평택효성해링턴플레이스2단지 72.65㎡

전세 2.3억

13층 · 2019년 준공

01.24

평택효성해링턴플레이스1단지 72.656㎡

신규

전세 2.6억

16층 · 2019년 준공

01.24

평택효성해링턴플레이스2단지 84.772㎡

갱신

전세 2.5억

9층 · 2019년 준공

종전 2.5억 → ▲ +100만

최근 반전세 계약

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01.31

평택효성해링턴플레이스2단지 84.786㎡

신규

보증 0.2억 / 월 110만

22층 · 2019년 준공

01.31

평택효성해링턴플레이스2단지 84.772㎡

신규

보증 0.3억 / 월 100만

4층 · 2019년 준공

01.27

평택효성해링턴플레이스1단지 84.793㎡

신규

보증 0.3억 / 월 100만

19층 · 2019년 준공

01.26

평택효성해링턴플레이스2단지 84.772㎡

신규

보증 0.3억 / 월 120만

6층 · 2019년 준공

01.25

평택효성해링턴플레이스2단지 72.797㎡

신규

보증 0.4억 / 월 80만

6층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.21℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 8.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 30.47 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 11일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 7일 · 2.4°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 20일 · 열대야 6일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.52 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 9.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.21℃

평균 최고기온

4.02℃

평균 최저기온

-4.12℃

극최고기온

11.20℃

극최저기온

-12.50℃

일교차 8.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.52 m/s

최대 일강수량 9.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

70.41

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	23.46	17.58	0.0226	0.0216
01.26	44.38	39.75	0.0118	0.0338
01.27	67.42	60.68	0.0187	0.0275
01.28	32.46	28.00	0.0288	0.0182
01.29	48.24	44.74	0.0142	0.0299
01.30	83.29	72.50	0.0126	0.0325
01.31	79.38	70.41	0.0145	0.0380

PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.47 / 72.50 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 11일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0197 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0218 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0041 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 평택시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	진위면	1.1억	8일	가성비 1위
2위	신장동	1.3억	8일	저가 진입
3위	서정동	1.3억	8일	진입장벽 낮음
4위	지산동	1.7억	8일
5위	청북읍	2.3억	8일

종합 진단 2024년 01월

소사동 · 2024-01

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

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소사동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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소사동 주거 환경 자주 묻는 질문

소사동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 64.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.7억 · 전세 중간가 2.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

소사동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 30.47 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
O3 0.0197 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0218 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0041 ppm · CO 0.39 ppm

소사동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.4%
갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

소사동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 14건 — 전월 대비 +27%
상승 비율 67% — 매도자 우위
매매 중간가 3.7억

소사동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 9.00mm

소사동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 01월

소사동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 01월

실거주 관점

임차 관점

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