경기도 평택시 소사동 전세가율은?

2024년 02월 기준 전세가율은 약 70.1%입니다. 매매 중간가 3.9억 기준입니다.

경기도 평택시 소사동 초미세먼지 수준은?

2024년 02월 기준 PM2.5 월평균 30.2㎍/㎥, 나쁨 일수 11일입니다.

경기도 평택시 소사동 갱신 전세 증액은?

2024년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 -3.2%이며, 갱신 10건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 평택시 소사동 부동산 시장 방향은?

2024년 02월 기준 매매 거래량은 22건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 3.9억입니다.

경기도 평택시 소사동 기상 환경은?

2024년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.1℃입니다.

경기도 평택시

소사동

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
지제동	6.6억 (1위)	56.5%	5건
고덕면	5.3억 (2위)	54.1%	26건
동삭동	4.6억 (3위)	58.0%	46건
용이동	4.2억 (4위)	60.6%	38건
죽백동	4.0억 (5위)	66.4%	10건
소사동 현재	3.9억 (6위)	70.1%	22건
평택동	3.4억 (7위)	70.4%	5건
장안동	3.4억 (8위)	70.1%	6건
칠원동	3.2억 (9위)	67.5%	26건
세교동	2.8억 (10위)	70.1%	25건
장당동	2.8억 (11위)	75.0%	8건
이충동	2.6억 (12위)	70.7%	11건
비전동	2.5억 (13위)	79.7%	31건
팽성읍	2.4억 (14위)	75.9%	10건
안중읍	2.3억 (15위)	77.5%	33건
청북읍	2.3억 (16위)	79.6%	17건
지산동	2.2억 (17위)	81.0%	19건
독곡동	2.2억 (18위)	66.4%	6건
합정동	2.1억 (19위)	64.3%	19건
군문동	1.9억 (20위)	83.5%	4건
서정동	1.7억 (21위)	75.7%	16건
통복동	1.7억 (22위)	83.8%	3건
신장동	1.5억 (23위)	85.1%	10건
포승읍	1.2억 (24위)	87.3%	33건
진위면	1.1억 (25위)	84.4%	6건
모곡동	- (26위)	-	-
칠괴동	- (27위)	-	-
도일동	- (28위)	-	-
가재동	- (29위)	-	-
서탄면	- (30위)	-	-
유천동	- (31위)	-	-
고덕동	- (32위)	-	-
신대동	- (33위)	-	-
월곡동	- (34위)	-	-
오성면	- (35위)	-	-
현덕면	- (36위)	-	-
청룡동	- (37위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 22건

전월 대비 +57%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3.9억

최저 2.9억 최고 5.1억

전세가율 70.1%

매매 22건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 22건

상승 6건 · 하락 6건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +57%

소형 / 중형 / 대형 6 / 14 / 2건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

2.9억 5.1억

3.9억

매매가 밴드 2.9억 ~ 5.1억

최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

70.1%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.7억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2024년 02월

전세 세입자 안전 체크

소사동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 70.1% — 주의 필요 매매 22건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 36건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -3.2% — 안정적 갱신 10건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 20% — 원만 갱신 10건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 36건 중

25건 69%

갱신 계약 전체 36건 중

10건 28%

전세 · 월세 시장 구조 총 36건

전세 16건 (44%) 월세·반전세 20건 (56%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

12건

중형 ~85㎡

24건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

91만원

보증금 0.2억

갱신

85만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

20.0%

갱신 10건 중 2건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-3.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

20건

전체의 56%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세20건

순월세0건

평균 월세88만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (70.1%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-3.2%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.23

평택효성해링턴플레이스2단지 59.876㎡

신규

전세 2.3억

16층 · 2019년 준공

02.21

평택효성해링턴플레이스2단지 84.772㎡

갱신

전세 2.3억

17층 · 2019년 준공

02.19

평택효성해링턴플레이스2단지 84.772㎡

신규

전세 2.7억

13층 · 2019년 준공

02.19

평택효성해링턴플레이스2단지 84.772㎡

신규

전세 2.7억

19층 · 2019년 준공

02.17

평택효성해링턴플레이스2단지 59.876㎡

갱신·청구권

전세 2.6억

21층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

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02.28

평택효성해링턴플레이스2단지 59.875㎡

신규

보증 1억 / 월 35만

1층 · 2019년 준공

02.27

평택효성해링턴플레이스2단지 84.772㎡

신규

보증 0.5억 / 월 100만

19층 · 2019년 준공

02.26

평택효성해링턴플레이스2단지 84.793㎡

신규

보증 0.8억 / 월 80만

21층 · 2019년 준공

02.23

평택효성해링턴플레이스2단지 72.797㎡

신규

보증 0.2억 / 월 100만

12층 · 2019년 준공

02.21

평택효성해링턴플레이스2단지 72.768㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 103만

6층 · 2019년 준공

보증금 ▼ -1,000만 / 월세 ▲ +3만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.89℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 30.21 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 11일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 2.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 20일 · 열대야 6일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.43 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 24.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

3.89℃

평균 최고기온

8.77℃

평균 최저기온

-0.35℃

극최고기온

18.70℃

극최저기온

-4.40℃

일교차 9.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.43 m/s

최대 일강수량 24.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

55.58

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

02.23 02.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.23	13.50	5.67	0.0334	0.0077
02.24	15.67	7.63	0.0333	0.0072
02.25	17.25	15.29	0.0286	0.0083
02.26	49.86	36.41	0.0154	0.0232
02.27	23.50	9.71	0.0319	0.0109
02.28	42.39	20.63	0.0273	0.0177
02.29	80.96	55.58	0.0151	0.0271

PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.21 / 89.26 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 11일 / 1일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0256 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0160 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0037 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 평택시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	진위면	1.1억	7일	가성비 1위
2위	신장동	1.5억	7일	저가 진입
3위	서정동	1.7억	7일	진입장벽 낮음
4위	독곡동	2.2억	7일
5위	지산동	2.2억	7일

종합 진단 2024년 02월

소사동 · 2024-02

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

소사동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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소사동 주거 환경 자주 묻는 질문

소사동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.9억 · 전세 중간가 2.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

소사동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 30.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
O3 0.0256 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0160 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0037 ppm · CO 0.31 ppm

소사동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.2%
갱신 10건 중 2건(20.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

소사동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 22건 — 전월 대비 +57%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 3.9억

소사동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 24.00mm

소사동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 02월

소사동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 02월

실거주 관점

임차 관점

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