경기도 평택시

독곡동

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지제동 6억 6,000만 (1위) 56.9% 5건
고덕면 5억 3,445만 (2위) 54.0% 26건
동삭동 4억 6,139만 (3위) 58.1% 46건
용이동 4억 1,850만 (4위) 60.9% 38건
죽백동 3억 9,770만 (5위) 66.4% 10건
소사동 3억 9,067만 (6위) 70.1% 22건
평택동 3억 4,375만 (7위) 70.4% 3건
장안동 3억 4,250만 (8위) 70.1% 6건
칠원동 3억 2,094만 (9위) 67.4% 26건
세교동 2억 8,441만 (10위) 70.1% 25건
장당동 2억 8,225만 (11위) 75.0% 8건
이충동 2억 5,556만 (12위) 70.7% 11건
비전동 2억 4,656만 (13위) 79.7% 30건
팽성읍 2억 3,750만 (14위) 75.9% 10건
안중읍 2억 2,964만 (15위) 77.5% 33건
청북읍 2억 2,950만 (16위) 79.6% 17건
지산동 2억 2,403만 (17위) 81.0% 19건
독곡동 현재 2억 1,556만 (18위) 66.4% 6건
합정동 2억 1,093만 (19위) 63.4% 19건
군문동 1억 9,150만 (20위) 83.5% 4건
서정동 1억 7,061만 (21위) 75.7% 16건
통복동 1억 6,667만 (22위) 83.8% 3건
신장동 1억 4,963만 (23위) 85.1% 10건
포승읍 1억 1,612만 (24위) 87.3% 32건
진위면 1억 1,100만 (25위) 84.4% 6건
서탄면 - (26위) - -
월곡동 - (27위) - -
청룡동 - (28위) - -
고덕동 - (29위) - -
신대동 - (30위) - -
오성면 - (31위) - -
현덕면 - (32위) - -
모곡동 - (33위) - -
칠괴동 - (34위) - -
도일동 - (35위) - -
가재동 - (36위) - -
유천동 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 6건
전월 대비 +100%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 1건
매매 중간가 2억 1,556만
최저 1억 3,000만 최고 3억 2,000만
전세가율 66.4%
매매 6건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 6건
상승 0건 · 하락 1건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +100%
소형 / 중형 / 대형 4 / 1 / 1건

매매 가격

2억 1,556만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 3,000만 3억 2,000만
2억 1,556만
매매가 밴드 1억 3,000만 ~ 3억 2,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

66.4%
66.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,475만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.27
한일 59.34㎡
재건축연한
1억 3,000만 ▼ -1,500만
7층 · 1993년 준공
직전 1억 4,500만 (2024.02)
02.22
아주2 59.97㎡
재건축연한
1억 7,000만 ▼ -700만
4층 · 1995년 준공
직전 1억 7,700만 (2024.01)
02.06
한일 59.34㎡
재건축연한
1억 4,500만 ▼ -500만
5층 · 1993년 준공
직전 1억 5,000만 (2023.11)
02.05
대림 73.53㎡
재건축연한 신고가
2억 3,500만 ▲ +2,000만
4층 · 1994년 준공
직전 2억 1,500만 (2023.08)
직전최고 2억 3,200만 (2023.05)
02.05
아주2 59.91㎡
재건축연한
1억 6,950만
9층 · 1995년 준공

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

독곡동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 66.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 6건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 6건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 2건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 7건
신규 계약 5건71%
갱신 계약 2건29%
전세 · 월세 시장 구조
전세 4건 (57%) 월세 3건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
80만원
보증금 3,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

3건
전체의 43%
평균 월세72만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
삼익 66.75㎡
신규
전세 1억 2,000만
5층 · 1994년 준공
02.28
한일 59.4㎡
신규
전세 1억 1,000만
2층 · 1993년 준공
02.26
동부 130.05㎡
갱신·청구권
전세 2억 2,000만
4층 · 1993년 준공
02.17
라이프 101.85㎡
갱신
전세 1억 6,900만
2층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.21
라이프 101.85㎡
신규
보증 1억 5,500만 / 월 15만
4층 · 1992년 준공
02.06
대림 73.53㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
2층 · 1994년 준공
02.03
라이프 130.98㎡
신규
보증 3,000만 / 월 120만
4층 · 1992년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.37℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.61 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.15 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 20.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
3.37℃
평균 최고기온
8.53℃
평균 최저기온
-1.16℃
극최고기온
18.50℃
극최저기온
-6.20℃
일교차 9.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.15 m/s
최대 일강수량 20.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

44.38
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 13.08 2.48 0.0312 0.0122
02.24 16.83 5.58 0.0311 0.0107
02.25 18.33 11.21 0.0273 0.0112
02.26 50.33 31.63 0.0125 0.0271
02.27 28.14 9.76 0.0233 0.0202
02.28 55.83 17.21 0.0238 0.0227
02.29 98.50 44.38 0.0137 0.0329
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.61 / 73.83 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0228 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0202 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

독곡동 · 2024-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 24.6㎍/㎥ · 나쁨 7일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 66.4% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 66.4%

다른 데이터 탐색

독곡동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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독곡동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.4%
  • 매매 중간가 2억 1,556만 · 전세 중간가 1억 5,475만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 24.61 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0228 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0202 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 +100%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 2억 1,556만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 20.50mm