경기도 평택시

세교동

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지제동 6.6억 (1위) 56.5% 5건
고덕면 5.3억 (2위) 54.1% 26건
동삭동 4.6억 (3위) 58.0% 46건
용이동 4.2억 (4위) 60.6% 38건
죽백동 4.0억 (5위) 66.4% 10건
소사동 3.9억 (6위) 70.1% 22건
평택동 3.4억 (7위) 70.4% 5건
장안동 3.4억 (8위) 70.1% 6건
칠원동 3.2억 (9위) 67.5% 26건
세교동 현재 2.8억 (10위) 70.1% 25건
장당동 2.8억 (11위) 75.0% 8건
이충동 2.6억 (12위) 70.7% 11건
비전동 2.5억 (13위) 79.7% 31건
팽성읍 2.4억 (14위) 75.9% 10건
안중읍 2.3억 (15위) 77.5% 33건
청북읍 2.3억 (16위) 79.6% 17건
지산동 2.2억 (17위) 81.0% 19건
독곡동 2.2억 (18위) 66.4% 6건
합정동 2.1억 (19위) 64.3% 19건
군문동 1.9억 (20위) 83.5% 4건
서정동 1.7억 (21위) 75.7% 16건
통복동 1.7억 (22위) 83.8% 3건
신장동 1.5억 (23위) 85.1% 10건
포승읍 1.2억 (24위) 87.3% 33건
진위면 1.1억 (25위) 84.4% 6건
모곡동 - (26위) - -
칠괴동 - (27위) - -
도일동 - (28위) - -
가재동 - (29위) - -
서탄면 - (30위) - -
유천동 - (31위) - -
고덕동 - (32위) - -
신대동 - (33위) - -
월곡동 - (34위) - -
오성면 - (35위) - -
현덕면 - (36위) - -
청룡동 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 25건
전월 대비 -4%
상승 비율 60%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 2.8억
최저 1.3억 최고 5억
전세가율 70.1%
매매 25건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

60% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 25건
상승 6건 · 하락 4건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -4%
소형 / 중형 / 대형 12 / 13 / 0건

매매 가격

2.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.3억 5억
2.8억
매매가 밴드 1.3억 ~ 5억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

70.1% 전세 비중 높음
70.1%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.0억

최신 매매 거래

전체보기 →
02.29
태영청솔 59.915㎡
재건축연한
2.2억 ▲ +4,250만
12층 · 1996년 준공
02.29
개나리 59.95㎡
재건축연한
2.0억 ▼ -2,950만
8층 · 1995년 준공
02.26
부영1 59.94㎡
재건축연한
1.7억 ▼ -1,200만
8층 · 1996년 준공
02.26
힐스테이트 평택 1차 84.87㎡
4.2억 ▼ -5,300만
2층 · 2018년 준공
02.26
부영1 59.94㎡
재건축연한
1.8억 ▲ +300만
14층 · 1996년 준공

임대차 안전 2024년 02월

전세 세입자 안전 체크

세교동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 70.1% — 주의 필요 매매 25건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 86건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +3.4% — 안정적 갱신 18건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 18건 중 9건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 86건 중
64건 74%
갱신 계약 전체 86건 중
18건 21%
전세 · 월세 시장 구조 총 86건
전세 51건 (59%) 월세·반전세 35건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
54건
중형 ~85㎡
32건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑
신규
70만원
보증금 0.1억
갱신
56만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 18건 중 9건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

35건
전체의 41%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세35건
순월세0건
평균 월세81만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (70.1%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (3.4%) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.29
부영1 59.94㎡
갱신
전세 1.6억
5층 · 1996년 준공
종전 1.8억 → ▼ -2,000만
02.27
개나리 59.95㎡
갱신
전세 1.6억
2층 · 1995년 준공
02.27
현대향촌 84.95㎡
신규
전세 1.9억
2층 · 1998년 준공
02.26
태영청솔 59.915㎡
전세 1.7억
1층 · 1996년 준공
02.25
태영청솔 59.915㎡
신규
전세 1.7억
10층 · 1996년 준공

최근 반전세 계약

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02.26
부영1 59.94㎡
신규
보증 0.1억 / 월 70만
11층 · 1996년 준공
02.26
태영청솔 59.915㎡
신규
보증 0.1억 / 월 75만
7층 · 1996년 준공
02.25
부영1 59.94㎡
갱신·청구권
보증 0.2억 / 월 56만
12층 · 1996년 준공
월세 ▲ +3만
02.23
부영1 59.94㎡
신규
보증 0.6억 / 월 45만
6층 · 1996년 준공
02.23
힐스테이트 평택 1차 84.87㎡
신규
보증 0.1억 / 월 100만
3층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.89℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 30.21 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 11일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 2.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 20일 · 열대야 6일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.43 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 24.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
3.89℃
평균 최고기온
8.77℃
평균 최저기온
-0.35℃
극최고기온
18.70℃
극최저기온
-4.40℃
일교차 9.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.43 m/s
최대 일강수량 24.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

55.58
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 13.50 5.67 0.0334 0.0077
02.24 15.67 7.63 0.0333 0.0072
02.25 17.25 15.29 0.0286 0.0083
02.26 49.86 36.41 0.0154 0.0232
02.27 23.50 9.71 0.0319 0.0109
02.28 42.39 20.63 0.0273 0.0177
02.29 80.96 55.58 0.0151 0.0271
PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.21 / 89.26 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 11일 / 1일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0256 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0160 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0037 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

세교동 · 2024-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

세교동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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세교동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2.8억 · 전세 중간가 2.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 30.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
  • O3 0.0256 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0160 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0037 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.4%
  • 갱신 18건 중 9건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 25건 — 전월 대비 -4%
  • 상승 비율 60% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 2.8억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 24.00mm