경기도 평택시

합정동

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지제동 7억 8,000만 (1위) 43.6% 3건
고덕면 5억 1,630만 (2위) 55.6% 37건
동삭동 4억 4,445만 (3위) 54.9% 37건
죽백동 4억 2,810만 (4위) 70.7% 13건
용이동 4억 250만 (5위) 65.5% 29건
소사동 3억 6,850만 (6위) 64.2% 14건
장안동 3억 5,000만 (7위) 60.0% 3건
칠원동 2억 9,620만 (8위) 67.5% 31건
장당동 2억 8,971만 (9위) 73.3% 13건
세교동 2억 7,738만 (10위) 73.0% 26건
이충동 2억 5,790만 (11위) 75.5% 26건
비전동 2억 5,676만 (12위) 76.4% 38건
독곡동 2억 4,975만 (13위) 66.0% 3건
가재동 2억 4,000만 (14위) - 1건
청북읍 2억 3,164만 (15위) 82.6% 20건
합정동 현재 2억 3,113만 (16위) 68.9% 20건
안중읍 2억 2,580만 (17위) 73.0% 29건
통복동 1억 7,900만 (18위) - 2건
지산동 1억 7,075만 (19위) 80.4% 11건
팽성읍 1억 5,000만 (20위) 79.6% 12건
서정동 1억 3,479만 (21위) 67.1% 19건
신장동 1억 3,313만 (22위) 75.9% 4건
포승읍 1억 2,763만 (23위) 87.3% 29건
진위면 1억 1,263만 (24위) 64.9% 6건
현덕면 8,050만 (25위) 93.0% 3건
서탄면 - (26위) - -
평택동 - (27위) - -
월곡동 - (28위) - -
청룡동 - (29위) - -
고덕동 - (30위) - -
신대동 - (31위) - -
오성면 - (32위) - -
모곡동 - (33위) - -
칠괴동 - (34위) - -
도일동 - (35위) - -
군문동 - (36위) - -
유천동 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 20건
전월 대비 +33%
상승 비율 73%
상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 3건
매매 중간가 2억 3,113만
최저 1억 5,000만 최고 3억 7,500만
전세가율 68.9%
매매 20건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

73% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 20건
상승 8건 · 하락 3건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +33%
소형 / 중형 / 대형 2 / 18 / 0건

매매 가격

2억 3,113만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 5,000만 3억 7,500만
2억 3,113만
매매가 밴드 1억 5,000만 ~ 3억 7,500만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

68.9%
68.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 3,913만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.30
평택뉴비전엘크루 74.834㎡
3억 3,000만 ▼ -4,200만
10층 · 2021년 준공
직전 3억 7,200만 (2024.01)
01.27
평택뉴비전엘크루 64.9691㎡
3억 2,000만 ▲ +1,000만
6층 · 2021년 준공
직전 3억 1,000만 (2024.01)
01.26
대옥한미8 84.15㎡
재건축연한
1억 5,000만 ▼ -2,000만
2층 · 1992년 준공
직전 1억 7,000만 (2023.05)
01.25
평택뉴비전엘크루 74.834㎡
3억 7,200만 ▲ +5,200만
25층 · 2021년 준공
직전 3억 2,000만 (2024.01)
01.25
평택뉴비전엘크루 74.834㎡
3억 5,000만 ▲ +3,000만
10층 · 2021년 준공
직전 3억 2,000만 (2024.01)

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

합정동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 68.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 20건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 8 / 하락 3
    거래 20건 중 직전 거래와 비교 가능 13건
  • 갱신 증액률 +2.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 19건 기반
  • 갱신요구권 사용률 68%
    갱신 19건 중 13건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 65건
신규 계약 42건65%
갱신 계약 19건29%
전세 · 월세 시장 구조
전세 37건 (57%) 월세 28건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
35건
중형 ~85㎡
30건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
51만원
보증금 500만
갱신
58만원
보증금 750만

갱신요구권 사용률

68.4%
갱신 19건 중 13건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

28건
전체의 43%
평균 월세60만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
평택뉴비전엘크루 84.8441㎡
갱신·청구권
전세 2억 7,100만
6층 · 2021년 준공
종전 2억 7,000만 → ▲ +100만
01.30
주공4 40.0㎡
신규
전세 1억 500만
6층 · 1992년 준공
01.28
평택뉴비전엘크루 84.9758㎡
신규
전세 2억 7,000만
26층 · 2021년 준공
01.27
평택뉴비전엘크루 64.9691㎡
신규
전세 2억 1,000만
4층 · 2021년 준공
01.27
평택뉴비전엘크루 74.834㎡
신규
전세 2억 3,500만
9층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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01.30
평택뉴비전엘크루 74.834㎡
신규
보증 1,000만 / 월 120만
15층 · 2021년 준공
01.29
참이슬 59.9838㎡
신규
보증 1,000만 / 월 75만
5층 · 1999년 준공
01.26
주공4 39.61㎡
신규
보증 500만 / 월 53만
3층 · 1992년 준공
01.25
평택뉴비전엘크루 74.834㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
21층 · 2021년 준공
01.22
평택비티온유안앨리츠 22.749㎡
신규
보증 500만 / 월 53만
7층 · 2019년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.21℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 8.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 30.47 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 11일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 7일
한파 일수 · 겨울 평균 2.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 20일
폭염 일수 · 열대야 6일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.52 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 9.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.21℃
평균 최고기온
4.02℃
평균 최저기온
-4.12℃
극최고기온
11.20℃
극최저기온
-12.50℃
일교차 8.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.52 m/s
최대 일강수량 9.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

70.41
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 23.46 17.58 0.0226 0.0216
01.26 44.38 39.75 0.0118 0.0338
01.27 67.42 60.68 0.0187 0.0275
01.28 32.46 28.00 0.0288 0.0182
01.29 48.24 44.74 0.0142 0.0299
01.30 83.29 72.50 0.0126 0.0325
01.31 79.38 70.41 0.0145 0.0380
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.47 / 72.50 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 11일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0197 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0218 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0041 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

합정동 · 2024-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 30.5㎍/㎥ · 나쁨 11일
  • 한파 1일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 68.9% · 갱신 증액률 +2.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 73% · 전세가율 68.9%

다른 데이터 탐색

합정동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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합정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.9%
  • 매매 중간가 2억 3,113만 · 전세 중간가 1억 3,913만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 30.47 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
  • O3 0.0197 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0218 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0041 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.4%
  • 갱신 19건 중 13건(68.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 20건 — 전월 대비 +33%
  • 상승 비율 73% (상승 8건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 2억 3,113만
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 9.00mm