경기도 평택시 고덕면 전세가율은?

2024년 01월 기준 전세가율은 약 55.5%입니다. 매매 중간가 5.2억 기준입니다.

경기도 평택시 고덕면 초미세먼지 수준은?

2024년 01월 기준 PM2.5 월평균 26.2㎍/㎥, 나쁨 일수 8일입니다.

경기도 평택시 고덕면 갱신 전세 증액은?

2024년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.6%이며, 갱신 87건 중 19건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 평택시 고덕면 부동산 시장 방향은?

2024년 01월 기준 매매 거래량은 37건이며 상승 비율은 18%입니다. 매매 중간가는 5.2억입니다.

경기도 평택시 고덕면 기상 환경은?

2024년 01월 기준 한파 2일, 폭염 0일, 일교차 8.9℃입니다.

경기도 평택시

고덕면

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

고덕면 리 (10개) 2024년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	좌교리	5.6억 ↓-9.1%	53%	77만원	8일
매매 중간가 5.6억 거래량 30건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 2.9억 거래량 111건 월세 반전세 포함 평균 월세 77만원 거래량 214건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.23㎍ 평균 기온 -0.21℃ 한파 1일
	궁리	2.6억 ↓-4.2%	70%	100만원	8일
매매 중간가 2.6억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.9억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.23㎍ 평균 기온 -0.21℃ 한파 1일
	문곡리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.23㎍ 평균 기온 -0.79℃ 한파 2일
	동청리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.23㎍ 평균 기온 -0.21℃ 한파 1일
	해창리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.23㎍ 평균 기온 -0.21℃ 한파 1일
	두릉리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.23㎍ 평균 기온 -0.21℃ 한파 1일
	동고리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.23㎍ 평균 기온 -0.21℃ 한파 1일
	방축리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.23㎍ 평균 기온 -0.21℃ 한파 1일
	여염리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.23㎍ 평균 기온 -0.21℃ 한파 1일
	당현리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.23㎍ 평균 기온 -0.79℃ 한파 2일

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
지제동	7.8억 (1위)	43.6%	3건
고덕면 현재	5.2억 (2위)	55.5%	37건
동삭동	4.4억 (3위)	54.9%	37건
죽백동	4.3억 (4위)	70.7%	13건
용이동	4.0억 (5위)	65.6%	29건
소사동	3.7억 (6위)	64.7%	14건
장안동	3.5억 (7위)	60.0%	3건
칠원동	3.0억 (8위)	67.7%	31건
장당동	2.9억 (9위)	73.3%	13건
세교동	2.8억 (10위)	73.1%	26건
이충동	2.6억 (11위)	75.2%	26건
비전동	2.6억 (12위)	76.4%	38건
독곡동	2.5억 (13위)	66.0%	3건
가재동	2.4억 (14위)	-	1건
청북읍	2.3억 (15위)	82.8%	20건
합정동	2.3억 (16위)	68.9%	20건
안중읍	2.3억 (17위)	73.0%	29건
통복동	1.8억 (18위)	-	2건
지산동	1.7억 (19위)	80.4%	11건
팽성읍	1.5억 (20위)	79.6%	12건
서정동	1.3억 (21위)	67.1%	19건
신장동	1.3억 (22위)	75.9%	4건
포승읍	1.3억 (23위)	87.3%	30건
진위면	1.1억 (24위)	64.9%	6건
현덕면	0.8억 (25위)	93.0%	3건
월곡동	- (26위)	-	-
고덕동	- (27위)	-	-
모곡동	- (28위)	-	-
칠괴동	- (29위)	-	-
청룡동	- (30위)	-	-
도일동	- (31위)	-	-
평택동	- (32위)	-	-
군문동	- (33위)	-	-
유천동	- (34위)	-	-
신대동	- (35위)	-	-
오성면	- (36위)	-	-
서탄면	- (37위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 37건

전월 대비 +76%

상승 비율 18%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 5.2억

최저 1.7억 최고 8.8억

전세가율 55.5%

매매 37건 기반 일반 수준

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 37건

상승 2건 · 하락 9건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +76%

소형 / 중형 / 대형 10 / 24 / 3건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

5.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.7억 8.8억

5.2억

매매가 밴드 1.7억 ~ 8.8억

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

55.5%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.7억

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

고덕면 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 55.5% — 안전 구간 매매 37건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 361건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.6% — 안정적 갱신 87건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 22% — 원만 갱신 87건 중 19건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 361건 중

151건 42%

갱신 계약 전체 361건 중

87건 24%

전세 · 월세 시장 구조 총 361건

전세 129건 (36%) 월세·반전세 232건 (64%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

204건

중형 ~85㎡

144건

대형 85㎡↑

13건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.1배 ↑

신규

100만원

보증금 0.2억

갱신

32만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

21.8%

갱신 87건 중 19건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

+3.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

232건

전체의 64%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세231건

순월세1건

평균 월세45만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (55.5%) 60점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (3.6%) 10점
최종 점수 80점

최근 전세 계약

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01.31

고덕국제신도시제일풍경채 84.98㎡

신규

전세 3.1억

13층 · 2019년 준공

01.31

고덕국제신도시제일풍경채 84.98㎡

전세 2.9억

21층 · 2019년 준공

01.30

호반써밋고덕신도시 84.9092㎡

신규

전세 3억

20층 · 2021년 준공

01.30

고덕국제신도시제일풍경채2차에듀 84.9279㎡

신규

전세 2.7억

20층 · 2023년 준공

01.30

태평 59.91㎡

전세 1.3억

14층 · 1994년 준공

최근 반전세 계약

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01.31

고덕국제신도시아너스 59.97㎡

신규

보증 0.5억 / 월 55만

14층 · 2022년 준공

01.31

어울림스퀘어 84.97㎡

신규

보증 1.6억 / 월 23만

19층 · 2020년 준공

01.31

고덕국제신도시금호어울림 59.98㎡

신규

보증 0.1억 / 월 105만

8층 · 2023년 준공

01.31

호반써밋고덕국제신도시에듀파크 84.4382㎡

신규

보증 0.3억 / 월 150만

14층 · 2022년 준공

01.31

평택고덕경기행복주택 36.92㎡

갱신

보증 0.4억 / 월 11만

2층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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01.19

고덕국제신도시대광로제비앙THEART 84.9656㎡

신규

월 160만

16층 · 2022년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.50℃

해당 월 기준

한파 일수 2일

기준 −12℃

일교차 8.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 26.23 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 9일 · 2.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 23일 · 열대야 6일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.31 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 11.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.50℃

평균 최고기온

4.10℃

평균 최저기온

-4.79℃

극최고기온

11.90℃

극최저기온

-13.10℃

일교차 8.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

2일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.31 m/s

최대 일강수량 11.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

54.21

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	19.75	12.29	0.0236	0.0177
01.26	36.08	26.08	0.0133	0.0331
01.27	58.46	46.50	0.0200	0.0290
01.28	28.46	20.83	0.0319	0.0137
01.29	44.83	34.04	0.0176	0.0303
01.30	73.29	53.46	0.0122	0.0417
01.31	74.00	54.21	0.0172	0.0411

PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.23 / 59.71 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0200 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0228 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 평택시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	진위면	1.1억	8일	가성비 1위
2위	신장동	1.3억	8일	저가 진입
3위	서정동	1.3억	8일	진입장벽 낮음
4위	지산동	1.7억	8일
5위	청북읍	2.3억	8일

종합 진단 2024년 01월

고덕면 · 2024-01

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

고덕면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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고덕면 주거 환경 자주 묻는 질문

고덕면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 55.5% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 5.2억 · 전세 중간가 2.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

고덕면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 26.23 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0200 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0228 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.36 ppm

고덕면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.6%
갱신 87건 중 19건(21.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

고덕면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 37건 — 전월 대비 +76%
상승 비율 18% — 매수자 우위
매매 중간가 5.2억

고덕면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 11.50mm

고덕면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 01월

고덕면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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최근 월세 계약

거주 환경 2024년 01월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 01월

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