경기도 화성시 동탄구 영천동 전세가율은?

2024년 01월 기준 전세가율은 약 60.5%입니다. 매매 중간가 6억 1,446만 기준입니다.

경기도 화성시 동탄구 영천동 초미세먼지 수준은?

2024년 01월 기준 PM2.5 월평균 22.3㎍/㎥, 나쁨 일수 7일입니다.

경기도 화성시 동탄구 영천동 갱신 전세 증액은?

2024년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +7.8%이며, 갱신 175건 중 11건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 화성시 동탄구 영천동 부동산 시장 방향은?

2024년 01월 기준 매매 거래량은 43건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 6억 1,446만입니다.

경기도 화성시 동탄구 영천동 기상 환경은?

2024년 01월 기준 한파 2일, 폭염 0일, 일교차 9.6℃입니다.

경기도 화성시 동탄구

영천동

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2024년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

동탄구 내 14개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
송동	10억 1,575만 (1위)	49.7%	11건
청계동	8억 3,262만 (2위)	55.1%	30건
여울동	8억 2,054만 (3위)	40.0%	25건
장지동	6억 6,894만 (4위)	56.3%	21건
산척동	6억 4,906만 (5위)	58.7%	30건
반송동	6억 4,643만 (6위)	63.1%	50건
석우동	6억 4,150만 (7위)	64.4%	14건
영천동 현재	6억 1,446만 (8위)	60.5%	43건
목동	5억 8,350만 (9위)	57.8%	36건
능동	4억 8,861만 (10위)	62.4%	22건
금곡동	- (11위)	-	-
신동	- (12위)	-	-
방교동	- (13위)	-	-
중동	- (14위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 43건

전월 대비 +34%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 7건

매매 중간가 6억 1,446만

최저 3억 9,500만 최고 9억

전세가율 60.5%

매매 43건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 43건

상승 8건 · 하락 7건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +34%

소형 / 중형 / 대형 14 / 27 / 2건

매매 가격

6억 1,446만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3억 9,500만 9억

6억 1,446만

매매가 밴드 3억 9,500만 ~ 9억

최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

60.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 6,665만

단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

영천동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 60.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 43건 기반
최근 거래 방향 상승 8 / 하락 7

거래 43건 중 직전 거래와 비교 가능 16건
갱신 증액률 +7.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 175건 기반
갱신요구권 사용률 6%

갱신 175건 중 11건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 357건

신규 계약 106건30%

갱신 계약 175건49%

전세 · 월세 시장 구조

전세 75건 (21%) 월세 282건 (79%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

248건

중형 ~85㎡

103건

대형 85㎡↑

6건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.1배

신규

74만원

보증금 6,537만

갱신

24만원

보증금 5,461만

갱신요구권 사용률

6.3%

갱신 175건 중 11건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+7.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환1건

월세 현황

282건

전체의 79%

평균 월세39만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

동탄퍼스트파크 72.5957㎡

신규

전세 2억 7,000만

2층 · 2003년 준공

01.31

동탄퍼스트파크 72.5957㎡

신규

전세 2억 7,500만

6층 · 2003년 준공

01.30

동탄역동원로얄듀크1차 84.9889㎡

신규

전세 4억

6층 · 2018년 준공

01.30

동탄역포레너스 60.3768㎡

신규

전세 2억 9,500만

1층 · 2017년 준공

01.29

동탄파크푸르지오 84.94㎡

갱신·청구권

전세 3억 7,000만

6층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

동탄2엘에이치4단지 51.72㎡

갱신 상한초과인상

보증 8,762만 / 월 18만

5층 · 2015년 준공

보증금 ▲ +4,118만 / 월세 ▼ -18만

01.31

동탄역포레너스 84.5442㎡

신규

보증 1억 / 월 120만

10층 · 2017년 준공

01.31

동탄2엘에이치4단지 33.65㎡

보증 3,935만 / 월 12만

3층 · 2015년 준공

01.31

동탄2LH2단지 37.82㎡

갱신 상한초과인상

보증 5,574만 / 월 10만

3층 · 2021년 준공

보증금 ▲ +2,829만 / 월세 ▼ -13만

01.31

동탄2엘에이치4단지 36.85㎡

갱신

보증 2,026만 / 월 28만

9층 · 2015년 준공

보증금 ▲ +90만 / 월세 ▲ +2만

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.79℃

해당 월 기준

한파 일수 2일

기준 −12℃

일교차 9.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.25 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 9일

한파 일수 · 겨울 평균 1.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 23일

폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.11 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 11.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.79℃

평균 최고기온

4.18℃

평균 최저기온

-5.46℃

극최고기온

11.90℃

극최저기온

-13.10℃

일교차 9.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

2일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.11 m/s

최대 일강수량 11.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

39.42

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	19.46	11.33	0.0225	0.0184
01.26	25.58	19.17	0.0179	0.0210
01.27	49.54	38.63	0.0203	0.0230
01.28	25.50	19.50	-	0.0121
01.29	38.95	30.70	0.0203	0.0208
01.30	50.14	40.36	0.0181	0.0216
01.31	50.96	39.42	0.0225	0.0296

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.25 / 55.96 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0226 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0172 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0038 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 화성시 동탄구 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	능동	4억 8,861만	7일	가성비 1위
2위	목동	5억 8,350만	7일	저가 진입
3위	영천동	6억 1,446만	7일	진입장벽 낮음
4위	석우동	6억 4,150만	4일
5위	반송동	6억 4,643만	7일

종합 진단 2024년 01월

영천동 · 2024-01

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 22.3㎍/㎥ · 나쁨 7일
한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 60.5% · 갱신 증액률 +7.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 60.5%

다른 데이터 탐색

영천동 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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영천동 주거 환경 자주 묻는 질문

영천동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 60.5%
매매 중간가 6억 1,446만 · 전세 중간가 3억 6,665만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

영천동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.25 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0226 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0172 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0038 ppm · CO 0.38 ppm

영천동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +7.8% — 법정 상한 5% 초과
갱신 175건 중 11건(6.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

영천동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 43건 — 전월 대비 +34%
상승 비율 53% (상승 8건 / 하락 7건)
매매 중간가 6억 1,446만

영천동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 11.50mm

영천동

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부동산 시장 동향 2024년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 01월

영천동 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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