충청남도 천안시 서북구 성정동 전세가율은?

2024년 01월 기준 전세가율은 약 61.6%입니다. 매매 중간가 1.2억 기준입니다.

충청남도 천안시 서북구 성정동 초미세먼지 수준은?

2024년 01월 기준 PM2.5 월평균 29.1㎍/㎥, 나쁨 일수 10일입니다.

충청남도 천안시 서북구 성정동 갱신 전세 증액은?

2024년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.2%이며, 갱신 6건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 천안시 서북구 성정동 부동산 시장 방향은?

2024년 01월 기준 매매 거래량은 38건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1.2억입니다.

충청남도 천안시 서북구 성정동 기상 환경은?

2024년 01월 기준 한파 3일, 폭염 0일, 일교차 9.4℃입니다.

충청남도 천안시 서북구

성정동

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

서북구 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
불당동	5.0억 (1위)	71.4%	62건
성성동	4.6억 (2위)	63.6%	20건
와촌동	3.9억 (3위)	63.5%	7건
백석동	3.1억 (4위)	80.7%	46건
신당동	2.4억 (5위)	85.1%	1건
차암동	2.3억 (6위)	76.0%	17건
두정동	2.0억 (7위)	82.7%	125건
쌍용동	2.0억 (8위)	88.4%	81건
성정동 현재	1.2억 (9위)	61.6%	38건
업성동	- (10위)	-	-
부대동	- (11위)	-	-
성환읍	- (12위)	-	-
직산읍	- (13위)	-	-
성거읍	- (14위)	-	-
입장면	- (15위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 38건

전월 대비 +90%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.2억

최저 0.3억 최고 3.3억

전세가율 61.6%

매매 38건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 38건

상승 4건 · 하락 4건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +90%

소형 / 중형 / 대형 31 / 7 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 3.3억

1.2억

매매가 밴드 0.3억 ~ 3.3억

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

61.6%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.0억

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

성정동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 61.6% — 주의 필요 매매 38건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 91건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.2% — 안정적 갱신 6건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 17% — 원만 갱신 6건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 91건 중

81건 89%

갱신 계약 전체 91건 중

6건 7%

전세 · 월세 시장 구조 총 91건

전세 12건 (13%) 월세·반전세 79건 (87%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

82건

중형 ~85㎡

9건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배 ↑

신규

47만원

보증금 0.1억

갱신

45만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

16.7%

갱신 6건 중 1건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

79건

전체의 87%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세79건

순월세0건

평균 월세50만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (61.6%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.2%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

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01.30

주공6-3 46.99㎡

신규

전세 1억

2층 · 1991년 준공

01.30

주공6-3 46.99㎡

전세 1억

2층 · 1991년 준공

01.29

주공5-2 39.3㎡

갱신

전세 0.9억

4층 · 1988년 준공

01.27

현대2 84.94㎡

신규

전세 1.5억

4층 · 1990년 준공

01.24

주공5-1 59.12㎡

신규

전세 1.3억

3층 · 1988년 준공

최근 반전세 계약

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01.30

프라지움10차아파트 36.99㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

6층 · 2018년 준공

01.30

주공6-1 50.09㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

2층 · 1989년 준공

01.30

대우목화1 60.03㎡

신규

보증 0.1억 / 월 43만

3층 · 1986년 준공

01.30

에프엠25 33.4949㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

10층 · 2016년 준공

01.30

프라지움7차 30.4979㎡

신규

보증 0.2억 / 월 45만

11층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.95℃

해당 월 기준

한파 일수 3일

기준 −12℃

일교차 9.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 29.12 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 10일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 8일 · 2.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 23일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.26 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 11.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.95℃

평균 최고기온

3.71℃

평균 최저기온

-5.68℃

극최고기온

10.60℃

극최저기온

-15.90℃

일교차 9.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

3일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.26 m/s

최대 일강수량 11.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

44.14

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	22.08	15.58	0.0203	0.0252
01.26	36.42	30.65	0.0079	0.0449
01.27	52.46	50.19	0.0178	0.0383
01.28	30.58	22.48	0.0263	0.0247
01.29	41.21	34.96	0.0174	0.0367
01.30	57.42	55.39	0.0110	0.0466
01.31	60.23	44.14	0.0163	0.0477

PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.12 / 62.27 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0185 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0284 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0033 ppm

일산화탄소 (CO)

0.55 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 천안시 서북구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	쌍용동	2.0억	7일	가성비 1위
2위	두정동	2.0억	7일	저가 진입
3위	차암동	2.3억	7일	진입장벽 낮음
4위	신당동	2.4억	7일
5위	백석동	3.1억	7일

종합 진단 2024년 01월

성정동 · 2024-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

성정동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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성정동 주거 환경 자주 묻는 질문

성정동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 61.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.2억 · 전세 중간가 1.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

성정동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 29.12 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
O3 0.0185 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0284 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0033 ppm · CO 0.55 ppm

성정동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.2%
갱신 6건 중 1건(16.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

성정동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 38건 — 전월 대비 +90%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1.2억

성정동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 11.00mm

성정동

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시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2024년 01월

성정동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

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가스 대기질

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