충청남도 천안시 서북구

성정동

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

서북구 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
불당동 5억 311만 (1위) 71.1% 62건
성성동 4억 6,400만 (2위) 63.9% 20건
와촌동 3억 8,600만 (3위) 64.8% 7건
백석동 3억 573만 (4위) 81.0% 45건
신당동 2억 3,500만 (5위) 85.1% 1건
차암동 2억 2,575만 (6위) 76.7% 17건
두정동 1억 9,724만 (7위) 83.4% 125건
쌍용동 1억 9,622만 (8위) 88.4% 81건
성정동 현재 1억 2,104만 (9위) 61.6% 38건
업성동 - (10위) - -
부대동 - (11위) - -
성환읍 - (12위) - -
직산읍 - (13위) - -
성거읍 - (14위) - -
입장면 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 38건
전월 대비 +90%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 4건
매매 중간가 1억 2,104만
최저 3,300만 최고 3억 2,800만
전세가율 61.6%
매매 38건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 38건
상승 4건 · 하락 4건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +90%
소형 / 중형 / 대형 31 / 7 / 0건

매매 가격

1억 2,104만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,300만 3억 2,800만
1억 2,104만
매매가 밴드 3,300만 ~ 3억 2,800만
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

61.6%
61.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 167만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
주공5-1 59.12㎡
재건축연한 신고가
2억 2,800만 ▲ +3,800만
3층 · 1988년 준공
직전 1억 9,000만 (2024.01)
직전최고 2억 1,900만 (2023.08)
01.31
프라지움5차 49.98㎡
1억 2,100만 ▼ -600만
3층 · 2015년 준공
직전 1억 2,700만 (2023.10)
01.30
주공5-2 46.68㎡
재건축연한
1억 6,500만 ▲ +200만
3층 · 1988년 준공
직전 1억 6,300만 (2023.11)
01.29
평화로운나날 19.4575㎡
4,950만 ▲ +50만
11층 · 2013년 준공
직전 4,900만 (2023.10)
01.29
학산리젠다빌-2차-A동 23.58㎡
3,850만 ▼ -350만
4층 · 2013년 준공
직전 4,200만 (2024.01)

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

성정동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 61.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 38건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 4
    거래 38건 중 직전 거래와 비교 가능 11건
  • 갱신 증액률 +1.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 6건 기반
  • 갱신요구권 사용률 17%
    갱신 6건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 91건
신규 계약 81건89%
갱신 계약 6건7%
전세 · 월세 시장 구조
전세 12건 (13%) 월세 79건 (87%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
82건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배
신규
47만원
보증금 1,000만
갱신
45만원
보증금 500만

갱신요구권 사용률

16.7%
갱신 6건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

79건
전체의 87%
평균 월세50만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.30
주공6-3 46.99㎡
신규
전세 1억
2층 · 1991년 준공
01.30
주공6-3 46.99㎡
전세 1억
2층 · 1991년 준공
01.29
주공5-2 39.3㎡
갱신
전세 8,500만
4층 · 1988년 준공
01.27
현대2 84.94㎡
신규
전세 1억 5,000만
4층 · 1990년 준공
01.24
주공5-1 59.12㎡
신규
전세 1억 3,000만
3층 · 1988년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.30
프라지움10차아파트 36.99㎡
신규
보증 500만 / 월 60만
6층 · 2018년 준공
01.30
주공6-1 50.09㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
2층 · 1989년 준공
01.30
에프엠25 33.4949㎡
신규
보증 500만 / 월 60만
10층 · 2016년 준공
01.30
대우목화1 60.03㎡
신규
보증 500만 / 월 43만
3층 · 1986년 준공
01.30
프라지움7차 30.4979㎡
신규
보증 2,000만 / 월 45만
11층 · 2016년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.95℃
해당 월 기준
한파 일수 3일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 29.12 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 10일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.26 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 11.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.95℃
평균 최고기온
3.71℃
평균 최저기온
-5.68℃
극최고기온
10.60℃
극최저기온
-15.90℃
일교차 9.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
3일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.26 m/s
최대 일강수량 11.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

44.14
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 22.08 15.58 0.0203 0.0252
01.26 36.42 30.65 0.0079 0.0449
01.27 52.46 50.19 0.0178 0.0383
01.28 30.58 22.48 0.0263 0.0247
01.29 41.21 34.96 0.0174 0.0367
01.30 57.42 55.39 0.0110 0.0466
01.31 60.23 44.14 0.0163 0.0477
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.12 / 62.27 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 10일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0185 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0284 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.55 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

성정동 · 2024-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 29.1㎍/㎥ · 나쁨 10일
  • 한파 3일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 61.6% · 갱신 증액률 +1.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 61.6%

다른 데이터 탐색

성정동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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성정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.6%
  • 매매 중간가 1억 2,104만 · 전세 중간가 1억 167만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 29.12 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
  • O3 0.0185 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0284 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.55 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.2%
  • 갱신 6건 중 1건(16.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 38건 — 전월 대비 +90%
  • 상승 비율 50% (상승 4건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 1억 2,104만
  • 한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 11.00mm