충청남도 천안시 서북구

성정동

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

서북구 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
불당동 5.4억 (1위) 69.2% 58건
성성동 4.8억 (2위) 66.9% 21건
와촌동 3.4억 (3위) 68.6% 7건
백석동 3.0억 (4위) 79.4% 45건
차암동 2.6억 (5위) 76.3% 22건
두정동 2.0억 (6위) 84.2% 113건
쌍용동 2.0억 (7위) 87.0% 85건
신당동 1.5억 (8위) 70.7% 8건
성정동 현재 1.3억 (9위) 73.9% 31건
업성동 - (10위) - -
부대동 - (11위) - -
성환읍 - (12위) - -
직산읍 - (13위) - -
성거읍 - (14위) - -
입장면 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 31건
전월 대비 -18%
상승 비율 40%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1.3억
최저 0.4억 최고 3.4억
전세가율 73.9%
매매 31건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

40% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 31건
상승 4건 · 하락 6건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -18%
소형 / 중형 / 대형 22 / 9 / 0건

매매 가격

1.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 3.4억
1.3억
매매가 밴드 0.4억 ~ 3.4억
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

73.9% 전세 비중 높음
73.9%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.8억

최신 매매 거래

전체보기 →
02.29
평화로운나날 19.4575㎡
0.5억 ▼ -150만
11층 · 2013년 준공
02.29
평화로운나날 19.2875㎡
0.5억 ▼ -300만
10층 · 2013년 준공
02.28
선경 84.9㎡
재건축연한
1.7억 ▲ +200만
8층 · 1994년 준공
02.28
천안역우방아이유쉘 84.9975㎡
3억 ▲ +700만
12층 · 2018년 준공
02.28
프라지움6차 33.573㎡
0.8억
5층 · 2016년 준공

임대차 안전 2024년 02월

전세 세입자 안전 체크

성정동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 73.9% — 주의 필요 매매 31건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 98건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 5건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 5건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 98건 중
93건 95%
갱신 계약 전체 98건 중
5건 5%
전세 · 월세 시장 구조 총 98건
전세 21건 (21%) 월세·반전세 77건 (79%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
91건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
46만원
보증금 0.1억
갱신
55만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 5건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

77건
전체의 79%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세77건
순월세0건
평균 월세47만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험
45 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (73.9%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.26
현대2 84.94㎡
신규
전세 1.5억
4층 · 1990년 준공
02.26
프라지움8차 30.2141㎡
신규
전세 0.8억
3층 · 2016년 준공
02.23
대우목화1 60.03㎡
신규
전세 0.9억
2층 · 1986년 준공
02.23
프라지움5차 49.98㎡
신규
전세 1.3억
10층 · 2015년 준공
02.20
주공6-3 46.99㎡
신규
전세 1억
4층 · 1991년 준공

최근 반전세 계약

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02.29
대우목화1 60.03㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
5층 · 1986년 준공
02.28
(1530-0) 19.9475㎡
신규
보증 0.0억 / 월 47만
7층 · 2022년 준공
02.27
프라지움7차 30.4979㎡
신규
보증 0.0억 / 월 63만
11층 · 2016년 준공
02.27
프라지움10차아파트 53.12㎡
신규
보증 0.2억 / 월 85만
2층 · 2018년 준공
02.27
프라지움7차 31.6037㎡
신규
보증 0.2억 / 월 47만
8층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.41℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.44 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 8일 · 2.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 23일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.42 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 25.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
3.41℃
평균 최고기온
8.41℃
평균 최저기온
-1.25℃
극최고기온
19.60℃
극최저기온
-5.50℃
일교차 9.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.42 m/s
최대 일강수량 25.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

49.13
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 11.75 3.54 0.0316 0.0118
02.24 13.25 3.71 0.0371 0.0067
02.25 17.88 9.46 0.0262 0.0141
02.26 43.04 22.52 0.0156 0.0301
02.27 31.25 15.21 0.0291 0.0195
02.28 35.92 11.42 0.0286 0.0199
02.29 86.46 49.13 0.0171 0.0337
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.44 / 74.96 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0258 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0226 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

성정동 · 2024-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

성정동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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성정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.3억 · 전세 중간가 0.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 24.44 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0258 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0226 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 5건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 매매 거래량 31건 — 전월 대비 -18%
  • 상승 비율 40% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.3억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 25.50mm