충청남도 천안시 서북구

성성동

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

서북구 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
불당동 5.4억 (1위) 69.2% 58건
성성동 현재 4.8억 (2위) 66.9% 21건
와촌동 3.4억 (3위) 68.6% 7건
백석동 3.0억 (4위) 79.4% 45건
차암동 2.6억 (5위) 76.3% 22건
두정동 2.0억 (6위) 84.2% 113건
쌍용동 2.0억 (7위) 87.0% 85건
신당동 1.5억 (8위) 70.7% 8건
성정동 1.3억 (9위) 73.9% 31건
업성동 - (10위) - -
부대동 - (11위) - -
성환읍 - (12위) - -
직산읍 - (13위) - -
성거읍 - (14위) - -
입장면 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 21건
전월 대비 +5%
상승 비율 17%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 4.8억
최저 3.9억 최고 6.0억
전세가율 66.9%
매매 21건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

17% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 21건
상승 1건 · 하락 5건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +5%
소형 / 중형 / 대형 4 / 16 / 1건

매매 가격

4.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3.9억 6.0억
4.8억
매매가 밴드 3.9억 ~ 6.0억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

66.9% 전세 비중 높음
66.9%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.4억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
02.29
천안레이크타운2차푸르지오 74.5657㎡
신고가
4.8억 ▲ +2,100만
29층 · 2018년 준공
이전 최고가 대비 +2,100만
02.29
천안레이크타운3차푸르지오 84.9811㎡
5.8억 ▼ -2,000만
10층 · 2020년 준공
02.28
천안레이크타운2차푸르지오 99.8471㎡
5.8억
5층 · 2018년 준공
02.28
천안시티자이 74.6803㎡
4.1억 ▼ -3,000만
13층 · 2018년 준공
02.24
천안레이크타운2차푸르지오 84.91㎡
5.3억 ▼ -2,500만
28층 · 2018년 준공

임대차 안전 2024년 02월

전세 세입자 안전 체크

성성동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 66.9% — 주의 필요 매매 21건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 26건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +7.0% — 인상 압박 갱신 5건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 5건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 26건 중
21건 81%
갱신 계약 전체 26건 중
5건 19%
전세 · 월세 시장 구조 총 26건
전세 18건 (69%) 월세·반전세 8건 (31%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
20건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
110만원
보증금 0.3억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 5건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+7.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

8건
전체의 31%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세8건
순월세0건
평균 월세108만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의
65 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (66.9%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (7.0%) 5점
  • 최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.27
천안레이크타운2차푸르지오 62.9457㎡
신규
전세 2.7억
5층 · 2018년 준공
02.27
천안시티자이 59.9934㎡
신규
전세 2.3억
20층 · 2018년 준공
02.25
천안레이크타운푸르지오 84.9077㎡
신규
전세 2억
4층 · 2017년 준공
02.25
천안레이크타운푸르지오 84.91㎡
신규
전세 3억
24층 · 2017년 준공
02.24
천안푸르지오레이크사이드 84.9822㎡
신규
전세 4억
26층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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02.28
천안푸르지오레이크사이드 74.9892㎡
신규
보증 0.5억 / 월 120만
10층 · 2023년 준공
02.25
천안시티자이 84.9474㎡
신규
보증 0.3억 / 월 130만
16층 · 2018년 준공
02.22
천안시티자이 59.9934㎡
신규
보증 0.3억 / 월 100만
27층 · 2018년 준공
02.21
천안레이크타운푸르지오 84.91㎡
신규
보증 0.2억 / 월 140만
22층 · 2017년 준공
02.19
천안레이크타운2차푸르지오 74.8041㎡
신규
보증 2.6억 / 월 80만
26층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.41℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.66 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 8일 · 2.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 23일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.42 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 25.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
3.41℃
평균 최고기온
8.41℃
평균 최저기온
-1.25℃
극최고기온
19.60℃
극최저기온
-5.50℃
일교차 9.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.42 m/s
최대 일강수량 25.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

48.50
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 22.54 3.00 - 0.0191
02.24 15.29 1.41 - 0.0102
02.25 15.17 7.75 - 0.0159
02.26 59.09 25.30 - 0.0312
02.27 38.29 13.21 - 0.0225
02.28 40.96 9.58 - 0.0223
02.29 100.04 48.50 - 0.0319
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.66 / 67.58 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0141 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0237 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

성성동 · 2024-02

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

성성동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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성성동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.8억 · 전세 중간가 3.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 22.66 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0141 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0237 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 5건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 21건 — 전월 대비 +5%
  • 상승 비율 17% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 4.8억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 25.50mm