충청남도 천안시 서북구

차암동

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

서북구 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
불당동 5억 3,896만 (1위) 69.2% 58건
성성동 4억 7,800만 (2위) 66.9% 21건
와촌동 3억 4,113만 (3위) 68.6% 7건
백석동 3억 13만 (4위) 79.1% 45건
차암동 현재 2억 5,775만 (5위) 76.7% 22건
두정동 2억 302만 (6위) 83.5% 113건
쌍용동 1억 9,601만 (7위) 86.6% 84건
신당동 1억 4,667만 (8위) 70.7% 8건
성정동 1억 3,129만 (9위) 73.1% 31건
업성동 - (10위) - -
부대동 - (11위) - -
성환읍 - (12위) - -
직산읍 - (13위) - -
성거읍 - (14위) - -
입장면 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 22건
전월 대비 +29%
상승 비율 45%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 6건
매매 중간가 2억 5,775만
최저 1억 6,900만 최고 3억 5,900만
전세가율 76.7%
매매 22건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

45% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 22건
상승 5건 · 하락 6건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +29%
소형 / 중형 / 대형 12 / 10 / 0건

매매 가격

2억 5,775만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 6,900만 3억 5,900만
2억 5,775만
매매가 밴드 1억 6,900만 ~ 3억 5,900만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

76.7%
76.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,733만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.29
e편한세상스마일시티 84.91㎡
2억 8,000만
10층 · 2015년 준공
직전 2억 8,000만 (2024.01)
02.28
e편한세상스마일시티2차 59.9819㎡
2억 2,700만 ▼ -100만
8층 · 2016년 준공
직전 2억 2,800만 (2024.02)
02.28
e편한세상스마일시티 72.99㎡
2억 4,000만 ▼ -1,700만
11층 · 2015년 준공
직전 2억 5,700만 (2024.02)
02.28
e편한세상스마일시티 51.99㎡
1억 8,500만 ▼ -1,000만
6층 · 2015년 준공
직전 1억 9,500만 (2024.02)
02.27
천안스마일시티효성해링턴플레이스 84.9804㎡
신고가
3억 5,900만 ▲ +1,900만
8층 · 2016년 준공
직전 3억 4,000만 (2024.02)
직전최고 3억 5,000만 (2023.08)

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

차암동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 76.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 22건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 6
    거래 22건 중 직전 거래와 비교 가능 13건
  • 갱신 증액률 -20.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5건 기반
  • 갱신요구권 사용률 20%
    갱신 5건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 41건
신규 계약 34건83%
갱신 계약 5건12%
전세 · 월세 시장 구조
전세 31건 (76%) 월세 10건 (24%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
22건
중형 ~85㎡
19건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
90만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

20.0%
갱신 5건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-20.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

10건
전체의 24%
평균 월세83만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.29
천안한화꿈에그린스마일시티 84.9742㎡
신규
전세 1억 7,000만
1층 · 2014년 준공
02.28
e편한세상스마일시티2차 74.9402㎡
신규
전세 1억 9,000만
11층 · 2016년 준공
02.27
천안한화꿈에그린스마일시티 84.9742㎡
신규
전세 1억 9,000만
17층 · 2014년 준공
02.27
e편한세상스마일시티2차 74.9402㎡
신규
전세 1억 8,500만
6층 · 2016년 준공
02.26
천안한화꿈에그린스마일시티 84.9742㎡
갱신·청구권
전세 2억 2,000만
12층 · 2014년 준공
종전 3억 → ▼ -8,000만

최근 월세 계약

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02.29
e편한세상스마일시티 51.99㎡
신규
보증 1,000만 / 월 75만
14층 · 2015년 준공
02.28
e편한세상스마일시티2차 59.9819㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
3층 · 2016년 준공
02.24
천안스마일시티효성해링턴플레이스 59.9476㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
7층 · 2016년 준공
02.18
e편한세상스마일시티2차 59.9819㎡
신규
보증 2,000만 / 월 85만
11층 · 2016년 준공
02.18
천안한화꿈에그린스마일시티 84.9742㎡
신규
보증 1,500만 / 월 95만
21층 · 2014년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.41℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.66 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.42 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 25.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
3.41℃
평균 최고기온
8.41℃
평균 최저기온
-1.25℃
극최고기온
19.60℃
극최저기온
-5.50℃
일교차 9.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.42 m/s
최대 일강수량 25.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

48.50
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 22.54 3.00 - 0.0191
02.24 15.29 1.41 - 0.0102
02.25 15.17 7.75 - 0.0159
02.26 59.09 25.30 - 0.0312
02.27 38.29 13.21 - 0.0225
02.28 40.96 9.58 - 0.0223
02.29 100.04 48.50 - 0.0319
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.66 / 67.58 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0141 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0237 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

차암동 · 2024-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 22.7㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 76.7% · 갱신 증액률 -20.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 45% · 전세가율 76.7%

다른 데이터 탐색

차암동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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차암동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.7%
  • 매매 중간가 2억 5,775만 · 전세 중간가 1억 8,733만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.66 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0141 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0237 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -20.0%
  • 갱신 5건 중 1건(20.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 22건 — 전월 대비 +29%
  • 상승 비율 45% (상승 5건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 2억 5,775만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 25.50mm