충청남도 계룡시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	금암동	2억 9,400만 ↑+39.2%	73%	51만원	6일
매매 중간가 2억 9,400만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 8,531만 거래량 5건 월세 평균 월세 51만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 3.15℃ 한파 0일
	두마면	2억 7,165만 ↑+4.8%	78%	72만원	6일
매매 중간가 2억 7,165만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 300만 거래량 19건 월세 평균 월세 72만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 3.15℃ 한파 0일
	엄사면	1억 2,964만 ↑+6.4%	84%	46만원	6일
매매 중간가 1억 2,964만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 1,448만 거래량 26건 월세 평균 월세 46만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 3.15℃ 한파 0일
	신도안면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 3.15℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
천안시	2억 5,098만 (1위)	78.4%	618건
아산시	2억 1,696만 (2위)	76.8%	378건
계룡시 현재	2억 384만 (3위)	79.7%	38건
부여군	1억 8,742만 (4위)	62.7%	15건
논산시	1억 8,330만 (5위)	74.7%	46건
공주시	1억 8,177만 (6위)	84.0%	51건
보령시	1억 7,081만 (7위)	75.8%	56건
당진시	1억 6,723만 (8위)	81.9%	129건
서천군	1억 5,459만 (9위)	-	11건
서산시	1억 5,124만 (10위)	78.2%	162건
예산군	1억 2,888만 (11위)	68.4%	46건
홍성군	1억 2,542만 (12위)	74.6%	67건
청양군	1억 2,400만 (13위)	-	3건
금산군	1억 2,317만 (14위)	54.6%	14건
태안군	1억 1,268만 (15위)	61.4%	23건

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 38건

전월 대비 -17%

상승 비율 35%

상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 11건

매매 중간가 2억 384만

최저 4,150만 최고 4억 5,000만

전세가율 79.7%

매매 38건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 38건

상승 6건 · 하락 11건

면적대 분포 소형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -17%

소형 / 중형 / 대형 25 / 7 / 6건

매매 가격

2억 384만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,150만 4억 5,000만

2억 384만

매매가 밴드 4,150만 ~ 4억 5,000만

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

79.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 5,343만

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

계룡시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 79.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 38건 기반
최근 거래 방향 상승 6 / 하락 11

거래 38건 중 직전 거래와 비교 가능 17건
갱신 증액률 -3.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 9건 기반
갱신요구권 사용률 89%

갱신 9건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 89건

신규 계약 76건85%

갱신 계약 9건10%

전세 · 월세 시장 구조

전세 50건 (56%) 월세 39건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

55건

중형 ~85㎡

30건

대형 85㎡↑

4건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

45만원

보증금 1,000만

갱신

35만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

88.9%

갱신 9건 중 8건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

39건

전체의 44%

평균 월세49만원

최근 전세 계약

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02.29

우림루미아트 84.9769㎡

신규

전세 1억 5,000만

4층 · 2005년 준공

02.29

계룡E-편한세상 84.743㎡

신규

전세 2억

8층 · 2007년 준공

02.29

우림루미아트 123.6361㎡

신규

전세 2억 1,000만

3층 · 2005년 준공

02.29

푸르지오더퍼스트 59.6989㎡

신규

전세 1억 9,500만

20층 · 2022년 준공

02.28

한라비발디더센트럴 59.9701㎡

신규

전세 1억 7,000만

8층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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02.29

계룡한양아이클래스 34.68㎡

신규

보증 500만 / 월 32만

5층 · 2015년 준공

02.29

삼진 37.59㎡

신규

보증 500만 / 월 30만

14층 · 1997년 준공

02.29

성원 58.32㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

1층 · 1997년 준공

02.29

비사벌 59.87㎡

신규

보증 1,000만 / 월 45만

13층 · 1995년 준공

02.28

성원 58.32㎡

신규

보증 500만 / 월 48만

1층 · 1997년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.15℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.35 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 6일

한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 15일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.31 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 31.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

3.15℃

평균 최고기온

8.47℃

평균 최저기온

-2.06℃

극최고기온

17.60℃

극최저기온

-8.00℃

일교차 10.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.31 m/s

최대 일강수량 31.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

28.33

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.23 02.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.23	7.38	5.13	0.0235	0.0090
02.24	13.92	5.83	0.0243	0.0083
02.25	14.25	11.21	0.0159	0.0106
02.26	28.23	18.00	0.0110	0.0170
02.27	19.83	11.00	0.0220	0.0127
02.28	29.63	12.96	0.0164	0.0169
02.29	44.96	28.33	0.0112	0.0229

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.35 / 70.09 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0179 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0139 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.50 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금산군	1억 2,317만	6일	가성비 1위
2위	청양군	1억 2,400만	9일	저가 진입
3위	예산군	1억 2,888만	10일	진입장벽 낮음
4위	서천군	1억 5,459만	10일
5위	논산시	1억 8,330만	8일

종합 진단 2024년 02월

계룡시 · 2024-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 20.4㎍/㎥ · 나쁨 6일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 79.7% · 갱신 증액률 -3.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 35% · 전세가율 79.7%

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계룡시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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계룡시 주거 환경 자주 묻는 질문

계룡시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.7%
매매 중간가 2억 384만 · 전세 중간가 1억 5,343만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

계룡시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.35 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0179 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0139 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.50 ppm

계룡시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.3%
갱신 9건 중 8건(88.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

계룡시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 38건 — 전월 대비 -17%
상승 비율 35% (상승 6건 / 하락 11건)
매매 중간가 2억 384만

계룡시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 31.50mm

계룡시

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부동산 시장 동향 2024년 02월

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