충청남도 예산군 전세가율은?

2024년 02월 기준 전세가율은 약 68.4%입니다. 매매 중간가 1.3억 기준입니다.

충청남도 예산군 초미세먼지 수준은?

2024년 02월 기준 PM2.5 월평균 25.9㎍/㎥, 나쁨 일수 10일입니다.

충청남도 예산군 갱신 전세 증액은?

2024년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 -25.9%이며, 갱신 4건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 예산군 부동산 시장 방향은?

2024년 02월 기준 매매 거래량은 46건이며 상승 비율은 45%입니다. 매매 중간가는 1.3억입니다.

충청남도 예산군 기상 환경은?

2024년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.8℃입니다.

충청남도

예산군

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

예산군 행정동 (12개) 2024년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	삽교읍	2.1억 ↓-22.6%	68%	62만원	10일
매매 중간가 2.1억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.8억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 25.87㎍ 평균 기온 1.83℃ 한파 0일
	예산읍	1.3억 ↑+10.7%	-	29만원	8일
매매 중간가 1.3억 거래량 32건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 29만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.49㎍ 평균 기온 3.77℃ 한파 0일
	덕산면	1.1억 ↓-10.3%	-	60만원	8일
매매 중간가 1.1억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.32㎍ 평균 기온 1.72℃ 한파 0일
	봉산면	0.6억	-	-	10일
매매 중간가 0.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 25.87㎍ 평균 기온 -0.10℃ 한파 0일
	오가면	0.4억 ↑+2.6%	-	-	10일
매매 중간가 0.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.91㎍ 평균 기온 3.77℃ 한파 0일
	신암면	0.3억 ↑+50.0%	-	-	10일
매매 중간가 0.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 27.31㎍ 평균 기온 3.77℃ 한파 0일
	대흥면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.10㎍ 평균 기온 3.48℃ 한파 0일
	대술면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.88㎍ 평균 기온 3.53℃ 한파 0일
	고덕면	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 25.90㎍ 평균 기온 3.77℃ 한파 0일
	광시면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 25.88㎍ 평균 기온 2.96℃ 한파 0일
	신양면	-	-	20만원	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 22.41㎍ 평균 기온 3.48℃ 한파 0일
	응봉면	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.91㎍ 평균 기온 3.77℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
천안시	2.5억 (1위)	78.8%	620건
아산시	2.2억 (2위)	77.0%	380건
계룡시	2.0억 (3위)	79.7%	40건
부여군	1.9억 (4위)	62.7%	15건
논산시	1.8억 (5위)	74.7%	46건
공주시	1.8억 (6위)	83.9%	52건
보령시	1.7억 (7위)	75.8%	56건
당진시	1.7억 (8위)	81.8%	129건
서천군	1.5억 (9위)	-	11건
서산시	1.5억 (10위)	78.2%	162건
예산군 현재	1.3억 (11위)	68.4%	46건
홍성군	1.3억 (12위)	74.6%	78건
청양군	1.2억 (13위)	-	3건
금산군	1.2억 (14위)	54.6%	14건
태안군	1.1억 (15위)	61.4%	23건

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 46건

전월 대비 +0%

상승 비율 45%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.3억

최저 0.3억 최고 4.1억

전세가율 68.4%

매매 46건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 46건

상승 5건 · 하락 6건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +0%

소형 / 중형 / 대형 25 / 14 / 7건

매매 가격

1.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 4.1억

1.3억

매매가 밴드 0.3억 ~ 4.1억

최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

68.4%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 02월

전세 세입자 안전 체크

예산군 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 68.4% — 주의 필요 매매 46건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 37건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -25.9% — 안정적 갱신 4건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 4건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 37건 중

28건 76%

갱신 계약 전체 37건 중

4건 11%

전세 · 월세 시장 구조 총 37건

전세 15건 (41%) 월세·반전세 22건 (59%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

18건

중형 ~85㎡

19건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

14만원

보증금 0.2억

갱신

19만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 4건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-25.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

22건

전체의 59%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세22건

순월세0건

평균 월세28만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (68.4%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-25.9%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

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02.28

원목마을이지더원2차아파트 84.8318㎡

신규

전세 1.9억

11층 · 2022년 준공

02.28

학재마을도나우에듀파크2차 84.3152㎡

신규

전세 2.0억

6층 · 2022년 준공

02.28

학재마을도나우에듀파크1차 84.3152㎡

신규

전세 2.0억

4층 · 2022년 준공

02.28

학재마을도나우에듀파크2차 84.3152㎡

신규

전세 2.0억

6층 · 2022년 준공

02.28

학재마을도나우에듀파크1차 78.4246㎡

신규

전세 1.9억

4층 · 2022년 준공

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02.27

예산LH행복1단지 26.99㎡

신규

보증 0.2억 / 월 9만

7층 · 2021년 준공

02.26

예산LH행복1단지 26.99㎡

신규

보증 0.2억 / 월 9만

5층 · 2021년 준공

02.26

예산LH행복1단지 21.98㎡

신규

보증 0.1억 / 월 7만

5층 · 2021년 준공

02.26

예산LH행복1단지 26.99㎡

신규

보증 0.1억 / 월 8만

3층 · 2021년 준공

02.26

예산LH행복1단지 26.99㎡

신규

보증 0.1억 / 월 7만

4층 · 2021년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 2.79℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 25.86 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 10일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 10일 · 1.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 24일 · 열대야 6일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.31 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 31.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

2.79℃

평균 최고기온

7.42℃

평균 최저기온

-1.38℃

극최고기온

18.30℃

극최저기온

-7.20℃

일교차 8.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.31 m/s

최대 일강수량 31.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

47.28

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

02.23 02.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.23	11.70	8.28	0.0330	0.0062
02.24	12.40	6.35	0.0365	0.0042
02.25	17.17	14.26	0.0296	0.0061
02.26	38.84	28.29	0.0231	0.0124
02.27	32.28	22.42	0.0294	0.0105
02.28	35.11	20.94	0.0285	0.0116
02.29	66.47	47.28	0.0270	0.0174

PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.86 / 95.68 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 1일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0304 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0100 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금산군	1.2억	6일	가성비 1위
2위	청양군	1.2억	9일	저가 진입
3위	예산군	1.3억	10일	진입장벽 낮음
4위	서천군	1.5억	10일
5위	논산시	1.8억	8일

종합 진단 2024년 02월

예산군 · 2024-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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예산군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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예산군 주거 환경 자주 묻는 질문

예산군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 68.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.3억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

예산군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 25.86 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
O3 0.0304 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0100 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.39 ppm

예산군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -25.9%
갱신 4건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

예산군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 46건 — 전월 대비 +0%
상승 비율 45% — 균형 국면
매매 중간가 1.3억

예산군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 31.50mm

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시장 방향성

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예산군 전세 이사 전 확인할 것

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갱신 증액률

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