충청남도 예산군

예산읍

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
예산읍 리 (13개) 2024년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
발연리 3.2억 ↑+32.3% - 14만원 8일
매매
중간가 3.2억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 14만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 27.10㎍
평균 기온 3.77℃
한파 0일
산성리 1.4억 ↑+18.0% - 45만원 8일
매매
중간가 1.4억
거래량 12건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 27.10㎍
평균 기온 3.77℃
한파 0일
예산리 0.9억 ↑+11.6% - 9만원 8일
매매
중간가 0.9억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 9만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 27.10㎍
평균 기온 3.77℃
한파 0일
주교리 0.8억 ↓-31.1% - 50만원 8일
매매
중간가 0.8억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 27.10㎍
평균 기온 3.77℃
한파 0일
신례원리 0.6억 ↓-23.0% - 26만원 8일
매매
중간가 0.6억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.9억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 26만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 27.10㎍
평균 기온 3.77℃
한파 0일
창소리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 29.92㎍
평균 기온 3.77℃
한파 0일
간양리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 29.92㎍
평균 기온 3.77℃
한파 0일
궁평리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 29.92㎍
평균 기온 3.77℃
한파 0일
수철리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 29.92㎍
평균 기온 3.77℃
한파 0일
향천리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 27.10㎍
평균 기온 3.77℃
한파 0일
대회리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 27.10㎍
평균 기온 3.77℃
한파 0일
석양리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 27.10㎍
평균 기온 3.77℃
한파 0일
관작리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 27.10㎍
평균 기온 3.77℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

예산군 내 12개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
삽교읍 2.1억 (1위) 68.4% 4건
예산읍 현재 1.3억 (2위) - 32건
덕산면 1.1억 (3위) - 5건
봉산면 0.6억 (4위) - 2건
오가면 0.4억 (5위) - 1건
신암면 0.3억 (6위) - 2건
대흥면 - (7위) - -
대술면 - (8위) - -
고덕면 - (9위) - -
광시면 - (10위) - -
신양면 - (11위) - -
응봉면 - (12위) - -

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 32건
전월 대비 +3%
상승 비율 38%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 1.3억
최저 0.3억 최고 4.1억
전세가율 -
매매 32건 기반 -

시장 방향성

38% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 32건
상승 3건 · 하락 5건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +3%
소형 / 중형 / 대형 16 / 9 / 7건

매매 가격

1.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 4.1억
1.3억
매매가 밴드 0.3억 ~ 4.1억
최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.9억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
02.27
성문 51.95㎡
재건축연한
0.3억 ▲ +800만
2층 · 1992년 준공
02.27
능금마을신성 59.976㎡
재건축연한 신고가
1.0억 ▲ +900만
12층 · 1993년 준공
이전 최고가 대비 +500만
02.26
평화2차 59.36㎡
신고가
0.8억 ▲ +1,000만
2층 · 2002년 준공
이전 최고가 대비 +500만
02.26
예산발연계룡리슈빌 116.07㎡
2.5억 ▼ -2,000만
2층 · 2008년 준공
02.24
평화2차 84.61㎡
1.1억 ▼ -500만
10층 · 2002년 준공

임대차 안전 2024년 02월

전세 세입자 안전 체크

예산읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 32건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 19건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 3건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 19건 중
13건 68%
갱신 계약 전체 19건 중
3건 16%
전세 · 월세 시장 구조 총 19건
전세 2건 (11%) 월세·반전세 17건 (89%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
16건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
9만원
보증금 0.1억
갱신
19만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 3건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

17건
전체의 89%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세17건
순월세0건
평균 월세21만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
02.07
예산실리안아파트 65.9807㎡
신규
전세 1.5억
3층 · 2017년 준공
02.01
예산실리안아파트 84.9732㎡
신규
전세 2.3억
6층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
02.27
예산LH행복1단지 26.99㎡
신규
보증 0.2억 / 월 9만
7층 · 2021년 준공
02.26
예산LH행복1단지 26.99㎡
신규
보증 0.2억 / 월 9만
5층 · 2021년 준공
02.26
예산LH행복1단지 26.99㎡
신규
보증 0.1억 / 월 8만
3층 · 2021년 준공
02.26
예산LH행복1단지 21.98㎡
신규
보증 0.1억 / 월 7만
5층 · 2021년 준공
02.26
예산LH행복1단지 26.99㎡
신규
보증 0.1억 / 월 7만
4층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.77℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 28.49 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 20일 · 열대야 6일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.71 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 25.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
3.77℃
평균 최고기온
8.48℃
평균 최저기온
-0.41℃
극최고기온
17.90℃
극최저기온
-4.60℃
일교차 8.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.71 m/s
최대 일강수량 25.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

56.96
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 13.13 10.83 0.0313 0.0063
02.24 13.17 8.09 0.0356 0.0043
02.25 18.36 16.84 0.0279 0.0067
02.26 41.23 31.92 0.0199 0.0122
02.27 35.52 26.34 0.0268 0.0100
02.28 34.92 20.69 0.0282 0.0110
02.29 76.50 56.96 0.0207 0.0182
PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.49 / 77.13 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 1일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0280 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0102 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

예산읍 · 2024-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

예산읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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예산읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1.3억 · 전세 중간가 1.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 28.49 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0280 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0102 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 32건 — 전월 대비 +3%
  • 상승 비율 38% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.3억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 25.00mm