충청남도

공주시

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
공주시 행정동 (37개) 2024년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
금흥동 3.0억 ↓-4.0% 83% 47만원 9일
매매
중간가 3.0억
거래량 9건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 2.5억
거래량 7건
월세 반전세 포함
평균 월세 47만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 26.44㎍
평균 기온 3.62℃
한파 0일
신관동 1.9억 ↓-1.7% 82% 56만원 9일
매매
중간가 1.9억
거래량 35건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 0.9억
거래량 24건
월세 반전세 포함
평균 월세 56만원
거래량 43건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 26.44㎍
평균 기온 3.62℃
한파 0일
교동 1.8억 ↑+52.7% - - 9일
매매
중간가 1.8억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 26.44㎍
평균 기온 3.62℃
한파 0일
옥룡동 1.0억 ↑+23.3% - 26만원 9일
매매
중간가 1.0억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 26만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 26.44㎍
평균 기온 3.62℃
한파 0일
의당면 0.7억 ↑+32.6% 96% 29만원 10일
매매
중간가 0.7억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 96%
중간 보증금 0.7억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 29만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 24.48㎍
평균 기온 3.61℃
한파 0일
웅진동 0.4억 ↓-70.9% - 35만원 9일
매매
중간가 0.4억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 26.44㎍
평균 기온 3.62℃
한파 0일
상왕동 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 26.44㎍
평균 기온 3.62℃
한파 0일
무릉동 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 26.44㎍
평균 기온 3.62℃
한파 0일
월송동 - - 21만원 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2.7억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 21만원
거래량 40건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 26.44㎍
평균 기온 3.62℃
한파 0일
쌍신동 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 26.44㎍
평균 기온 3.62℃
한파 0일
검상동 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 26.44㎍
평균 기온 3.62℃
한파 0일
석장리동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.05㎍
평균 기온 3.72℃
한파 0일
송선동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 24.84㎍
평균 기온 3.62℃
한파 0일
동현동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 24.84㎍
평균 기온 3.62℃
한파 0일
유구읍 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 23.18㎍
평균 기온 3.32℃
한파 0일
이인면 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 26.83㎍
평균 기온 2.08℃
한파 0일
탄천면 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 26.39㎍
평균 기온 2.29℃
한파 0일
계룡면 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 24.67㎍
평균 기온 1.53℃
한파 0일
반포면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 22.99㎍
평균 기온 2.11℃
한파 0일
정안면 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 24.34㎍
평균 기온 3.15℃
한파 0일
사곡면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.71㎍
평균 기온 3.32℃
한파 0일
금학동 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.4억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 26.44㎍
평균 기온 3.62℃
한파 0일
봉정동 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 26.44㎍
평균 기온 3.62℃
한파 0일
주미동 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 26.44㎍
평균 기온 3.62℃
한파 0일
태봉동 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 26.44㎍
평균 기온 3.62℃
한파 0일
오곡동 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 26.44㎍
평균 기온 3.62℃
한파 0일
신기동 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 26.44㎍
평균 기온 3.62℃
한파 0일
소학동 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 26.44㎍
평균 기온 3.62℃
한파 0일
월미동 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 26.44㎍
평균 기온 3.62℃
한파 0일
우성면 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 23.24㎍
평균 기온 3.28℃
한파 0일
반죽동 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 26.44㎍
평균 기온 3.62℃
한파 0일
신풍면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 21.63㎍
평균 기온 3.18℃
한파 0일
봉황동 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 26.44㎍
평균 기온 3.62℃
한파 0일
중학동 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 26.44㎍
평균 기온 3.62℃
한파 0일
중동 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 26.44㎍
평균 기온 3.62℃
한파 0일
산성동 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 26.44㎍
평균 기온 3.62℃
한파 0일
금성동 - - 60만원 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 60만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 26.44㎍
평균 기온 3.62℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
천안시 2.5억 (1위) 78.8% 620건
아산시 2.2억 (2위) 77.0% 380건
계룡시 2.0억 (3위) 79.7% 40건
부여군 1.9억 (4위) 62.7% 15건
논산시 1.8억 (5위) 74.7% 46건
공주시 현재 1.8억 (6위) 83.9% 52건
보령시 1.7억 (7위) 75.8% 56건
당진시 1.7억 (8위) 81.8% 129건
서천군 1.5억 (9위) - 11건
서산시 1.5억 (10위) 78.2% 162건
예산군 1.3억 (11위) 68.4% 46건
홍성군 1.3억 (12위) 74.6% 78건
청양군 1.2억 (13위) - 3건
금산군 1.2억 (14위) 54.6% 14건
태안군 1.1억 (15위) 61.4% 23건

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 52건
전월 대비 -20%
상승 비율 53%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.8억
최저 0.4억 최고 3.9억
전세가율 83.9%
매매 52건 기반 위험 수준

시장 방향성

53% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 52건
상승 8건 · 하락 7건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -20%
소형 / 중형 / 대형 30 / 18 / 4건

매매 가격

1.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 3.9억
1.8억
매매가 밴드 0.4억 ~ 3.9억
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

83.9% 위험 수준
83.9%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.4억

최신 매매 거래

전체보기 →
02.29
공주금성백조예미지 59.9489㎡
거래취소
2.1억
13층 · 2017년 준공
02.29
공주신금우남퍼스트빌 59.4107㎡
2.2억 ▼ -1,500만
5층 · 2010년 준공
02.29
이솔 59.1199㎡
1.3억
1층 · 2003년 준공
02.28
새뜸현대3차 84.7㎡
재건축연한
1.6억 ▼ -5,500만
2층 · 1996년 준공
02.28
주공2 41.85㎡
재건축연한
0.7억 ▲ +700만
4층 · 1994년 준공

임대차 안전 2024년 02월

전세 세입자 안전 체크

공주시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 83.9% — 깡통전세 위험 매매 52건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 142건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -2.4% — 안정적 갱신 11건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 18% — 원만 갱신 11건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 142건 중
128건 90%
갱신 계약 전체 142건 중
11건 8%
전세 · 월세 시장 구조 총 142건
전세 36건 (25%) 월세·반전세 106건 (75%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
119건
중형 ~85㎡
20건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배 ↑
신규
35만원
보증금 0.2억
갱신
17만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

18.2%
갱신 11건 중 2건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-2.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

106건
전체의 75%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세105건
순월세1건
평균 월세33만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (83.9%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-2.4%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.29
공주신금우남퍼스트빌 84.924㎡
신규
전세 2.7억
16층 · 2010년 준공
02.29
주공1 49.22㎡
신규
전세 0.7억
5층 · 1985년 준공
02.28
공주월송흥화하브 84.8963㎡
신규
전세 2.8억
20층 · 2018년 준공
02.27
덕성그린시티빌 42.966㎡
신규
전세 0.7억
5층 · 1999년 준공
02.27
화성파크드림공주월송 84.9739㎡
신규
전세 2.7억
19층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
02.29
공주월송LH천년나무3단지 22.93㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.2억 / 월 7만
19층 · 2017년 준공
보증금 ▲ +500만 / 월세 ▼ -2만
02.29
공주월송엘에이치천년나무4단지 24.39㎡
갱신
보증 0.0억 / 월 17만
8층 · 2022년 준공
보증금 ▼ -1,600만 / 월세 ▲ +5만
02.29
대아곰나루 73.94㎡
신규
보증 0.2억 / 월 60만
14층 · 1996년 준공
02.29
공주월송LH천년나무3단지 36.99㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 19만
14층 · 2017년 준공
보증금 ▼ -1,300만 / 월세 ▲ +3만
02.28
옥룡동주공1단지 31.32㎡
신규
보증 0.0억 / 월 6만
11층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.01
주공3 39.3㎡
신규
월 40만
2층 · 1990년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.10℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.56 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 10일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 12일 · 2.0°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 36일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.77 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 32.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
3.10℃
평균 최고기온
8.20℃
평균 최저기온
-1.49℃
극최고기온
19.00℃
극최저기온
-8.00℃
일교차 9.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.77 m/s
최대 일강수량 32.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

36.96
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 9.77 6.82 0.0292 0.0077
02.24 12.73 6.14 0.0321 0.0058
02.25 14.49 12.52 0.0242 0.0085
02.26 31.53 22.85 0.0195 0.0135
02.27 24.51 16.27 0.0248 0.0130
02.28 31.44 15.62 0.0246 0.0141
02.29 53.01 36.96 0.0203 0.0195
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.56 / 95.68 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 1일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0249 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0130 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

공주시 · 2024-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

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공주시 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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공주시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 83.9% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 24.56 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
  • O3 0.0249 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0130 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.4%
  • 갱신 11건 중 2건(18.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 52건 — 전월 대비 -20%
  • 상승 비율 53% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.8억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 32.50mm