충청남도

보령시

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 02월 기준
보령시 동네별 라벨 2024년 02월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
보령시 행정동 (21개) 2024년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
궁촌동 3억 200만 ↑+26.4% - 34만원 4일
매매
중간가 3억 200만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 34만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.36㎍
평균 기온 4.45℃
한파 0일
명천동 2억 3,571만 ↓-10.2% 78% 51만원 4일
매매
중간가 2억 3,571만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1억 1,125만
거래량 6건
월세
평균 월세 51만원
거래량 19건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.36㎍
평균 기온 4.45℃
한파 0일
동대동 1억 7,644만 ↓-1.9% 77% 27만원 4일
매매
중간가 1억 7,644만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1억 2,400만
거래량 4건
월세
평균 월세 27만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.36㎍
평균 기온 4.45℃
한파 0일
신흑동 1억 7,150만 ↑+6.7% - - 4일
매매
중간가 1억 7,150만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.36㎍
평균 기온 4.45℃
한파 0일
대천동 1억 2,883만 ↓-14.3% 67% 43만원 4일
매매
중간가 1억 2,883만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 1억 2,467만
거래량 3건
월세
평균 월세 43만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.36㎍
평균 기온 4.45℃
한파 0일
죽정동 1억 1,579만 ↑+1.4% - 37만원 4일
매매
중간가 1억 1,579만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 37만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.36㎍
평균 기온 4.45℃
한파 0일
웅천읍 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.26㎍
평균 기온 4.44℃
한파 0일
내항동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.36㎍
평균 기온 4.45℃
한파 0일
화산동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.36㎍
평균 기온 4.45℃
한파 0일
주포면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.02㎍
평균 기온 4.45℃
한파 0일
천북면 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 29.70㎍
평균 기온 3.80℃
한파 0일
주산면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.26㎍
평균 기온 4.42℃
한파 0일
미산면 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 21.22㎍
평균 기온 3.95℃
한파 0일
오천면 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 29.02㎍
평균 기온 4.32℃
한파 0일
성주면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.36㎍
평균 기온 2.73℃
한파 0일
남포면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.36㎍
평균 기온 4.45℃
한파 0일
주교면 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 31.12㎍
평균 기온 4.45℃
한파 0일
청소면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.02㎍
평균 기온 3.70℃
한파 0일
청라면 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 22.74㎍
평균 기온 2.73℃
한파 0일
남곡동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.36㎍
평균 기온 4.45℃
한파 0일
요암동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.36㎍
평균 기온 4.45℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
천안시 2억 5,098만 (1위) 78.4% 618건
아산시 2억 1,696만 (2위) 76.8% 378건
계룡시 2억 384만 (3위) 79.7% 38건
부여군 1억 8,742만 (4위) 62.7% 15건
논산시 1억 8,330만 (5위) 74.7% 46건
공주시 1억 8,177만 (6위) 84.0% 51건
보령시 현재 1억 7,081만 (7위) 75.8% 56건
당진시 1억 6,723만 (8위) 81.9% 129건
서천군 1억 5,459만 (9위) - 11건
서산시 1억 5,124만 (10위) 78.2% 162건
예산군 1억 2,888만 (11위) 68.4% 46건
홍성군 1억 2,542만 (12위) 74.6% 67건
청양군 1억 2,400만 (13위) - 3건
금산군 1억 2,317만 (14위) 54.6% 14건
태안군 1억 1,268만 (15위) 61.4% 23건

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 56건
전월 대비 -22%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 8건
매매 중간가 1억 7,081만
최저 4,000만 최고 3억 9,500만
전세가율 75.8%
매매 56건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 56건
상승 4건 · 하락 8건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -22%
소형 / 중형 / 대형 28 / 23 / 5건

매매 가격

1억 7,081만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,000만 3억 9,500만
1억 7,081만
매매가 밴드 4,000만 ~ 3억 9,500만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

75.8%
75.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 1,910만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.29
보령맨션2차 68.46㎡
재건축연한
9,000만
1층 · 1986년 준공
02.29
명천주공4 49.97㎡
9,400만 ▼ -1,300만
2층 · 1997년 준공
직전 1억 700만 (2024.02)
02.29
서오 66.42㎡
재건축연한
6,800만 ▼ -1,150만
3층 · 1990년 준공
직전 7,950만 (2023.12)
02.29
e편한세상보령 73.9995㎡
2억 9,000만 ▼ -500만
3층 · 2017년 준공
직전 2억 9,500만 (2024.01)
02.29
명천주공4 39.99㎡
7,500만 ▲ +750만
8층 · 1997년 준공
직전 6,750만 (2024.02)

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

보령시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 75.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 56건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 8
    거래 56건 중 직전 거래와 비교 가능 14건
  • 갱신 증액률 -5.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 9건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 9건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 52건
신규 계약 42건81%
갱신 계약 9건17%
전세 · 월세 시장 구조
전세 13건 (25%) 월세 39건 (75%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
44건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.6배
신규
40만원
보증금 500만
갱신
11만원
보증금 2,249만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 9건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-5.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

39건
전체의 75%
평균 월세36만원

최근 전세 계약

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02.27
엘케이산새마을301동 79.25㎡
갱신
전세 1억 3,400만
4층 · 2017년 준공
종전 1억 5,000만 → ▼ -1,600만
02.26
명천주공3 49.97㎡
신규
전세 8,000만
10층 · 1996년 준공
02.22
엘케이산새마을302동 77.54㎡
갱신
전세 1억 4,000만
3층 · 2017년 준공
02.17
명천주공1차아파트 47.01㎡
신규
전세 6,000만
5층 · 1989년 준공
02.16
명천코아루 84.9265㎡
신규
전세 1억 9,000만
10층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

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02.29
휴먼시아보령동대4단지 46.98㎡
신규
보증 1,982만 / 월 16만
1층 · 2009년 준공
02.29
명천주공4 49.97㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
8층 · 1997년 준공
02.29
정은스카이빌 118.516㎡
신규
보증 2,000만 / 월 110만
3층 · 2005년 준공
02.28
동대주공1 39.3㎡
신규
보증 300만 / 월 30만
3층 · 1990년 준공
02.27
명천주공5 59.8㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
2층 · 1998년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 4.05℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.74 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 11일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 3.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 13일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.86 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 37.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
4.05℃
평균 최고기온
7.97℃
평균 최저기온
0.61℃
극최고기온
17.70℃
극최저기온
-7.20℃
일교차 7.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.86 m/s
최대 일강수량 37.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

40.03
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 12.53 8.66 0.0284 0.0071
02.24 13.03 7.75 0.0319 0.0054
02.25 15.94 13.72 0.0261 0.0075
02.26 36.90 27.05 0.0248 0.0126
02.27 28.14 19.54 0.0280 0.0105
02.28 33.71 21.11 0.0249 0.0125
02.29 55.20 40.03 0.0282 0.0141
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.74 / 82.67 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 11일 / 1일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0288 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0099 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

보령시 · 2024-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 24.7㎍/㎥ · 나쁨 11일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 75.8% · 갱신 증액률 -5.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 75.8%

다른 데이터 탐색

보령시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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보령시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.8%
  • 매매 중간가 1억 7,081만 · 전세 중간가 1억 1,910만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 24.74 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
  • O3 0.0288 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0099 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -5.3%
  • 갱신 9건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 56건 — 전월 대비 -22%
  • 상승 비율 33% (상승 4건 / 하락 8건)
  • 매매 중간가 1억 7,081만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 37.50mm