충청남도 보령시 전세가율은?

2024년 02월 기준 전세가율은 약 75.8%입니다. 매매 중간가 1.7억 기준입니다.

충청남도 보령시 초미세먼지 수준은?

2024년 02월 기준 PM2.5 월평균 24.7㎍/㎥, 나쁨 일수 11일입니다.

충청남도 보령시 갱신 전세 증액은?

2024년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 -5.3%이며, 갱신 9건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 보령시 부동산 시장 방향은?

2024년 02월 기준 매매 거래량은 56건이며 상승 비율은 33%입니다. 매매 중간가는 1.7억입니다.

충청남도 보령시 기상 환경은?

2024년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 7.4℃입니다.

충청남도

보령시

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

보령시 행정동 (21개) 2024년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	궁촌동	3.0억 ↑+26.4%	-	34만원	4일
매매 중간가 3.0억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.36㎍ 평균 기온 4.45℃ 한파 0일
	명천동	2.4억 ↓-10.2%	78%	51만원	4일
매매 중간가 2.4억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.1억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.36㎍ 평균 기온 4.45℃ 한파 0일
	동대동	1.8억 ↓-1.9%	77%	27만원	4일
매매 중간가 1.8억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.2억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 27만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.36㎍ 평균 기온 4.45℃ 한파 0일
	신흑동	1.7억 ↑+6.7%	-	-	4일
매매 중간가 1.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.36㎍ 평균 기온 4.45℃ 한파 0일
	웅천읍	1.3억 ↓-14.3%	67%	43만원	4일
매매 중간가 1.3억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1.2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 4.44℃ 한파 0일
	죽정동	1.2억 ↑+1.4%	-	37만원	4일
매매 중간가 1.2억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.36㎍ 평균 기온 4.45℃ 한파 0일
	대천동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.36㎍ 평균 기온 4.45℃ 한파 0일
	화산동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.36㎍ 평균 기온 4.45℃ 한파 0일
	내항동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.36㎍ 평균 기온 4.45℃ 한파 0일
	주포면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.02㎍ 평균 기온 4.45℃ 한파 0일
	천북면	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 29.70㎍ 평균 기온 3.80℃ 한파 0일
	주산면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 4.42℃ 한파 0일
	미산면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 21.22㎍ 평균 기온 3.95℃ 한파 0일
	오천면	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 29.02㎍ 평균 기온 4.32℃ 한파 0일
	성주면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.36㎍ 평균 기온 2.73℃ 한파 0일
	남포면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.36㎍ 평균 기온 4.45℃ 한파 0일
	주교면	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 31.12㎍ 평균 기온 4.45℃ 한파 0일
	청소면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.02㎍ 평균 기온 3.70℃ 한파 0일
	청라면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 22.74㎍ 평균 기온 2.73℃ 한파 0일
	남곡동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.36㎍ 평균 기온 4.45℃ 한파 0일
	요암동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.36㎍ 평균 기온 4.45℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
천안시	2.5억 (1위)	78.8%	620건
아산시	2.2억 (2위)	77.0%	380건
계룡시	2.0억 (3위)	79.7%	40건
부여군	1.9억 (4위)	62.7%	15건
논산시	1.8억 (5위)	74.7%	46건
공주시	1.8억 (6위)	83.9%	52건
보령시 현재	1.7억 (7위)	75.8%	56건
당진시	1.7억 (8위)	81.8%	129건
서천군	1.5억 (9위)	-	11건
서산시	1.5억 (10위)	78.2%	162건
예산군	1.3억 (11위)	68.4%	46건
홍성군	1.3억 (12위)	74.6%	78건
청양군	1.2억 (13위)	-	3건
금산군	1.2억 (14위)	54.6%	14건
태안군	1.1억 (15위)	61.4%	23건

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 56건

전월 대비 -22%

상승 비율 33%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.7억

최저 0.4억 최고 4.0억

전세가율 75.8%

매매 56건 기반 위험 수준

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 56건

상승 4건 · 하락 8건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -22%

소형 / 중형 / 대형 28 / 23 / 5건

매매 가격

1.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 4.0억

1.7억

매매가 밴드 0.4억 ~ 4.0억

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

75.8%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.2억

임대차 안전 2024년 02월

전세 세입자 안전 체크

보령시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 75.8% — 깡통전세 위험 매매 56건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 55건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -5.3% — 안정적 갱신 9건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 9건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 55건 중

45건 82%

갱신 계약 전체 55건 중

9건 16%

전세 · 월세 시장 구조 총 55건

전세 13건 (24%) 월세·반전세 42건 (76%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

47건

중형 ~85㎡

7건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.6배 ↑

신규

40만원

보증금 0.1억

갱신

11만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 9건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-5.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

42건

전체의 76%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세42건

순월세0건

평균 월세36만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (75.8%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (-5.3%) 15점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.27

엘케이산새마을301동 79.25㎡

갱신

전세 1.3억

4층 · 2017년 준공

종전 1.5억 → ▼ -1,600만

02.26

명천주공3 49.97㎡

신규

전세 0.8억

10층 · 1996년 준공

02.22

엘케이산새마을302동 77.54㎡

갱신

전세 1.4억

3층 · 2017년 준공

02.17

명천주공1차아파트 47.01㎡

신규

전세 0.6억

5층 · 1989년 준공

02.16

명천코아루 84.9265㎡

신규

전세 1.9억

10층 · 2008년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

02.29

휴먼시아보령동대4단지 46.98㎡

신규

보증 0.2억 / 월 16만

1층 · 2009년 준공

02.29

명천주공4 49.97㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

8층 · 1997년 준공

02.29

정은스카이빌 118.516㎡

신규

보증 0.2억 / 월 110만

3층 · 2005년 준공

02.28

동대주공1 39.3㎡

신규

보증 0.0억 / 월 30만

3층 · 1990년 준공

02.27

명천주공5 59.8㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

2층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 4.05℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.74 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 11일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 5일 · 3.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 23일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.86 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 37.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

4.05℃

평균 최고기온

7.97℃

평균 최저기온

0.61℃

극최고기온

17.70℃

극최저기온

-7.20℃

일교차 7.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.86 m/s

최대 일강수량 37.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

40.03

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.23 02.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.23	12.53	8.66	0.0284	0.0071
02.24	13.03	7.75	0.0319	0.0054
02.25	15.94	13.72	0.0261	0.0075
02.26	36.90	27.05	0.0248	0.0126
02.27	28.14	19.54	0.0280	0.0105
02.28	33.71	21.11	0.0249	0.0125
02.29	55.20	40.03	0.0282	0.0141

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.74 / 82.67 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 11일 / 1일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0288 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0099 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금산군	1.2억	6일	가성비 1위
2위	청양군	1.2억	9일	저가 진입
3위	예산군	1.3억	10일	진입장벽 낮음
4위	서천군	1.5억	10일
5위	논산시	1.8억	8일

종합 진단 2024년 02월

보령시 · 2024-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

보령시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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보령시 주거 환경 자주 묻는 질문

보령시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.8% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

보령시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.74 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
O3 0.0288 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0099 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.39 ppm

보령시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -5.3%
갱신 9건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

보령시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 56건 — 전월 대비 -22%
상승 비율 33% — 매수자 우위
매매 중간가 1.7억

보령시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 37.50mm

보령시

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부동산 시장 동향 2024년 02월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2024년 02월

보령시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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가스 대기질

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종합 진단 2024년 02월

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