충청남도 보령시 명천동 전세가율은?

2024년 02월 기준 전세가율은 약 78.0%입니다. 매매 중간가 2억 3,571만 기준입니다.

충청남도 보령시 명천동 초미세먼지 수준은?

2024년 02월 기준 PM2.5 월평균 19.4㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

충청남도 보령시 명천동 갱신 전세 증액은?

2024년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 5건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 보령시 명천동 부동산 시장 방향은?

2024년 02월 기준 매매 거래량은 18건이며 상승 비율은 43%입니다. 매매 중간가는 2억 3,571만입니다.

충청남도 보령시 명천동 기상 환경은?

2024년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 7.1℃입니다.

충청남도 보령시

명천동

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2024년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

보령시 내 21개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
궁촌동	3억 200만 (1위)	-	1건
명천동 현재	2억 3,571만 (2위)	78.0%	18건
동대동	1억 7,644만 (3위)	77.4%	15건
신흑동	1억 7,150만 (4위)	-	2건
대천동	1억 2,883만 (5위)	66.7%	8건
죽정동	1억 1,579만 (6위)	-	12건
웅천읍	- (7위)	-	-
내항동	- (8위)	-	-
화산동	- (9위)	-	-
주포면	- (10위)	-	-
천북면	- (11위)	-	-
주산면	- (12위)	-	-
미산면	- (13위)	-	-
오천면	- (14위)	-	-
성주면	- (15위)	-	-
남포면	- (16위)	-	-
주교면	- (17위)	-	-
청소면	- (18위)	-	-
청라면	- (19위)	-	-
남곡동	- (20위)	-	-
요암동	- (21위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 18건

전월 대비 -25%

상승 비율 43%

상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 4건

매매 중간가 2억 3,571만

최저 6,750만 최고 3억 9,500만

전세가율 78.0%

매매 18건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 18건

상승 3건 · 하락 4건

면적대 분포 소형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -25%

소형 / 중형 / 대형 13 / 4 / 1건

매매 가격

2억 3,571만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,750만 3억 9,500만

2억 3,571만

매매가 밴드 6,750만 ~ 3억 9,500만

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

78.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 1,125만

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

명천동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 78.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 18건 기반
최근 거래 방향 상승 3 / 하락 4

거래 18건 중 직전 거래와 비교 가능 8건
갱신 증액률 —

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5건 기반
갱신요구권 사용률 0%

갱신 5건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 25건

신규 계약 20건80%

갱신 계약 5건20%

전세 · 월세 시장 구조

전세 6건 (24%) 월세 19건 (76%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

22건

중형 ~85㎡

2건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.0배

신규

45만원

보증금 500만

갱신

9만원

보증금 2,376만

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 5건 중 0건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

데이터 부족

월세 현황

19건

전체의 76%

평균 월세41만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.26

명천주공3 49.97㎡

신규

전세 8,000만

10층 · 1996년 준공

02.17

명천주공1차아파트 47.01㎡

신규

전세 6,000만

5층 · 1989년 준공

02.16

명천코아루 84.9265㎡

신규

전세 1억 9,000만

10층 · 2008년 준공

02.12

명천주공3 49.97㎡

신규

전세 9,000만

15층 · 1996년 준공

02.06

명천코아루 84.804㎡

신규

전세 2억 3,000만

1층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.29

정은스카이빌 118.516㎡

신규

보증 2,000만 / 월 110만

3층 · 2005년 준공

02.29

명천주공4 49.97㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

8층 · 1997년 준공

02.27

명천주공1차아파트 39.3㎡

신규

보증 300만 / 월 35만

4층 · 1989년 준공

02.27

명천주공5 59.8㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

2층 · 1998년 준공

02.26

보령명천LH1단지 37.75㎡

갱신 상한초과인상

보증 3,687만 / 월 9만

8층 · 2021년 준공

보증금 ▲ +2,200만 / 월세 ▼ -12만

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 4.45℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.36 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 4.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 4일

폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 4.06 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 20.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

4.45℃

평균 최고기온

8.50℃

평균 최저기온

1.42℃

극최고기온

13.80℃

극최저기온

-2.60℃

일교차 7.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속4.06 m/s

최대 일강수량 20.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

32.50

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.23 02.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.23	4.62	3.57	0.0330	0.0056
02.24	6.58	3.75	0.0370	0.0038
02.25	8.04	8.29	0.0299	0.0057
02.26	23.55	19.68	0.0225	0.0155
02.27	18.29	13.04	0.0355	0.0100
02.28	22.46	15.46	0.0306	0.0142
02.29	41.54	32.50	0.0350	0.0148

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.36 / 64.21 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0338 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0098 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0033 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청남도 보령시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	죽정동	1억 1,579만	4일	가성비 1위
2위	대천동	1억 2,883만	4일	저가 진입
3위	신흑동	1억 7,150만	4일	진입장벽 낮음
4위	동대동	1억 7,644만	4일
5위	명천동	2억 3,571만	4일

종합 진단 2024년 02월

명천동 · 2024-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 19.4㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 78.0%

매매 거래 동향

상승 거래 비율 43% · 전세가율 78.0%

다른 데이터 탐색

명천동 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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명천동 주거 환경 자주 묻는 질문

명천동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.0%
매매 중간가 2억 3,571만 · 전세 중간가 1억 1,125만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

명천동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.36 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0338 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0098 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0033 ppm · CO 0.40 ppm

명천동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 5건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

명천동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 18건 — 전월 대비 -25%
상승 비율 43% (상승 3건 / 하락 4건)
매매 중간가 2억 3,571만

명천동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 20.50mm

명천동