충청남도 보령시

명천동

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

보령시 내 21개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
명천동 현재 2억 1,994만 (1위) 76.2% 24건
동대동 2억 1,570만 (2위) 74.8% 15건
신흑동 1억 4,725만 (3위) - 3건
대천동 1억 3,860만 (4위) - 8건
죽정동 1억 3,475만 (5위) 76.2% 6건
웅천읍 6,350만 (6위) - 1건
궁촌동 - (7위) - -
내항동 - (8위) - -
화산동 - (9위) - -
주포면 - (10위) - -
천북면 - (11위) - -
주산면 - (12위) - -
미산면 - (13위) - -
오천면 - (14위) - -
성주면 - (15위) - -
남포면 - (16위) - -
주교면 - (17위) - -
청소면 - (18위) - -
청라면 - (19위) - -
남곡동 - (20위) - -
요암동 - (21위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 24건
전월 대비 +33%
상승 비율 56%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 4건
매매 중간가 2억 1,994만
최저 6,200만 최고 4억 2,000만
전세가율 76.2%
매매 24건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

56% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 24건
상승 5건 · 하락 4건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +33%
소형 / 중형 / 대형 15 / 9 / 0건

매매 가격

2억 1,994만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,200만 4억 2,000만
2억 1,994만
매매가 밴드 6,200만 ~ 4억 2,000만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

76.2%
76.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,833만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.29
명천주공3 59.8㎡
재건축연한
1억 3,500만 ▼ -400만
14층 · 1996년 준공
직전 1억 3,900만 (2024.03)
03.28
명천주공4 49.97㎡
7,500만 ▼ -1,500만
2층 · 1997년 준공
직전 9,000만 (2024.03)
03.25
명천주공1차아파트 39.69㎡
재건축연한 신고가
6,200만 ▲ +1,700만
3층 · 1989년 준공
직전 4,500만 (2023.10)
직전최고 5,800만 (2023.10)
03.25
더퍼스트예미지 66.9474㎡
신고가
3억 3,000만 ▲ +500만
22층 · 2019년 준공
직전최고 3억 2,500만 (2024.03)
03.23
명천주공4 39.99㎡
7,000만 ▼ -500만
4층 · 1997년 준공
직전 7,500만 (2024.02)

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

명천동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 76.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 24건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 4
    거래 24건 중 직전 거래와 비교 가능 10건
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 5건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 19건
신규 계약 14건74%
갱신 계약 5건26%
전세 · 월세 시장 구조
전세 3건 (16%) 월세 16건 (84%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
14건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 6.1배
신규
55만원
보증금 500만
갱신
9만원
보증금 2,984만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 5건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

16건
전체의 84%
평균 월세49만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.29
명천코아루 84.9265㎡
신규
전세 2억 3,000만
5층 · 2008년 준공
03.14
더퍼스트예미지 66.9474㎡
신규
전세 2억
21층 · 2019년 준공
03.07
명천주공5 59.8㎡
갱신
전세 1억 500만
2층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.29
정은스카이빌 84.574㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
7층 · 2005년 준공
03.29
보령명천LH1단지 37.75㎡
갱신 상한초과인상
보증 3,592만 / 월 9만
15층 · 2021년 준공
보증금 ▲ +2,100만 / 월세 ▼ -12만
03.27
명천주공4 49.97㎡
신규
보증 300만 / 월 46만
2층 · 1997년 준공
03.22
명천주공5 59.8㎡
신규
보증 500만 / 월 60만
8층 · 1998년 준공
03.22
보령명천LH1단지 27.71㎡
갱신 상한초과인상
보증 2,376만 / 월 7만
11층 · 2021년 준공
보증금 ▲ +1,634만 / 월세 ▼ -7만

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.54℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.82 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 4일
폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 4.24 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 5.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
6.54℃
평균 최고기온
11.35℃
평균 최저기온
2.99℃
극최고기온
22.00℃
극최저기온
-5.10℃
일교차 8.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속4.24 m/s
최대 일강수량 5.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.08
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 17.75 8.75 0.0413 0.0057
03.26 4.83 3.00 0.0426 0.0059
03.27 26.68 21.27 0.0241 0.0101
03.28 10.00 7.08 0.0351 0.0066
03.29 115.38 37.13 0.0433 0.0074
03.30 68.67 22.96 0.0335 0.0111
03.31 47.88 15.08 0.0370 0.0082
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.82 / 66.63 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0400 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0107 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

명천동 · 2024-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 18.8㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 76.2% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 56% · 전세가율 76.2%

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명천동 과거 월 데이터
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명천동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.2%
  • 매매 중간가 2억 1,994만 · 전세 중간가 1억 7,833만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.82 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0400 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0107 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 5건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 24건 — 전월 대비 +33%
  • 상승 비율 56% (상승 5건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 2억 1,994만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 5.00mm