충청남도 계룡시 엄사면 전세가율은?

2024년 02월 기준 전세가율은 약 83.6%입니다. 매매 중간가 1.3억 기준입니다.

충청남도 계룡시 엄사면 초미세먼지 수준은?

2024년 02월 기준 PM2.5 월평균 20.4㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

충청남도 계룡시 엄사면 갱신 전세 증액은?

2024년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 -8.3%이며, 갱신 4건 중 3건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 계룡시 엄사면 부동산 시장 방향은?

2024년 02월 기준 매매 거래량은 20건이며 상승 비율은 30%입니다. 매매 중간가는 1.3억입니다.

충청남도 계룡시 엄사면 기상 환경은?

2024년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.5℃입니다.

충청남도 계룡시

엄사면

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

엄사면 리 (5개) 2024년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	유동리	2.1억 ↑+12.2%	81%	45만원	6일
매매 중간가 2.1억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 3.15℃ 한파 0일
	엄사리	1.0억 ↓-3.0%	84%	46만원	6일
매매 중간가 1.0억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.1억 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 3.15℃ 한파 0일
	광석리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 3.15℃ 한파 0일
	도곡리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 3.15℃ 한파 0일
	향한리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 3.15℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

계룡시 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
금암동	2.9억 (1위)	72.7%	4건
두마면	2.7억 (2위)	78.0%	16건
엄사면 현재	1.3억 (3위)	83.6%	20건
신도안면	- (4위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 20건

전월 대비 -29%

상승 비율 30%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.3억

최저 0.4억 최고 2.6억

전세가율 83.6%

매매 20건 기반 위험 수준

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 20건

상승 3건 · 하락 7건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -29%

소형 / 중형 / 대형 16 / 3 / 1건

매매 가격

1.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 2.6억

1.3억

매매가 밴드 0.4억 ~ 2.6억

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

83.6%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.1억

임대차 안전 2024년 02월

전세 세입자 안전 체크

엄사면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 83.6% — 깡통전세 위험 매매 20건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 55건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -8.3% — 안정적 갱신 4건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 75% — 집주인 인상 빈번 갱신 4건 중 3건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 55건 중

50건 91%

갱신 계약 전체 55건 중

4건 7%

전세 · 월세 시장 구조 총 55건

전세 28건 (51%) 월세·반전세 27건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

40건

중형 ~85㎡

15건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

40만원

보증금 0.1억

갱신

35만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

75.0%

갱신 4건 중 3건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-8.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

27건

전체의 49%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세27건

순월세0건

평균 월세41만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (83.6%) 20점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (-8.3%) 15점
최종 점수 35점

최근 전세 계약

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02.24

동아 84.865㎡

갱신·청구권

전세 1.9억

6층 · 1994년 준공

종전 2.2억 → ▼ -3,000만

02.23

성원 58.32㎡

신규

전세 0.9억

13층 · 1997년 준공

02.22

계룡파라디아 84.7648㎡

신규

전세 1.5억

9층 · 2016년 준공

02.22

계룡파라디아 84.8435㎡

신규

전세 1.5억

4층 · 2016년 준공

02.22

계룡파라디아 84.8435㎡

신규

전세 1.5억

18층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

02.29

성원 58.32㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

1층 · 1997년 준공

02.29

성원 58.32㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

1층 · 1997년 준공

02.29

비사벌 59.87㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

13층 · 1995년 준공

02.29

비사벌 59.87㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

13층 · 1995년 준공

02.29

삼진 37.59㎡

신규

보증 0.1억 / 월 30만

14층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.15℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.35 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 6일 · 2.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 평균 수준

폭염 15일 · 열대야 0일 ? 냉방비 주의

평균 풍속 1.31 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 31.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

3.15℃

평균 최고기온

8.47℃

평균 최저기온

-2.06℃

극최고기온

17.60℃

극최저기온

-8.00℃

일교차 10.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.31 m/s

최대 일강수량 31.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

28.33

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.23 02.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.23	7.38	5.13	0.0235	0.0090
02.24	13.92	5.83	0.0243	0.0083
02.25	14.25	11.21	0.0159	0.0106
02.26	28.23	18.00	0.0110	0.0170
02.27	19.83	11.00	0.0220	0.0127
02.28	29.63	12.96	0.0164	0.0169
02.29	44.96	28.33	0.0112	0.0229

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.35 / 70.09 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0179 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0139 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.50 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 계룡시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	엄사면	1.3억	6일	가성비 1위
2위	두마면	2.7억	6일	저가 진입
3위	금암동	2.9억	6일	진입장벽 낮음

종합 진단 2024년 02월

엄사면 · 2024-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

엄사면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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엄사면 주거 환경 자주 묻는 질문

엄사면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 83.6% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.3억 · 전세 중간가 1.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

엄사면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.35 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0179 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0139 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.50 ppm

엄사면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -8.3%
갱신 4건 중 3건(75.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

엄사면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 20건 — 전월 대비 -29%
상승 비율 30% — 매수자 우위
매매 중간가 1.3억

엄사면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 31.50mm

엄사면

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부동산 시장 동향 2024년 02월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2024년 02월

엄사면 전세 이사 전 확인할 것

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갱신 증액률

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 02월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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