충청남도 아산시 전세가율은?

2023년 11월 기준 전세가율은 약 75.3%입니다. 매매 중간가 2.1억 기준입니다.

충청남도 아산시 초미세먼지 수준은?

2023년 11월 기준 PM2.5 월평균 19.6㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

충청남도 아산시 갱신 전세 증액은?

2023년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +41.3%이며, 갱신 141건 중 33건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 부동산 시장 방향은?

2023년 11월 기준 매매 거래량은 375건이며 상승 비율은 48%입니다. 매매 중간가는 2.1억입니다.

충청남도 아산시 기상 환경은?

2023년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.5℃입니다.

충청남도

아산시

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

아산시 행정동 (30개) 2023년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	탕정면	4.8억 ↑+5.4%	72%	99만원	4일
매매 중간가 4.8억 거래량 36건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 3.3억 거래량 84건 월세 반전세 포함 평균 월세 99만원 거래량 169건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.39㎍ 평균 기온 6.92℃ 한파 0일
	배방읍	2.6억 ↑+2.7%	74%	58만원	3일
매매 중간가 2.6억 거래량 82건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.7억 거래량 138건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 706건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.48㎍ 평균 기온 7.14℃ 한파 0일
	모종동	2.6억 ↑+1.1%	68%	63만원	4일
매매 중간가 2.6억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2.0억 거래량 37건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.15㎍ 평균 기온 7.14℃ 한파 0일
	풍기동	2.1억 ↑+1.3%	71%	74만원	4일
매매 중간가 2.1억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.3억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.15㎍ 평균 기온 7.14℃ 한파 0일
	둔포면	2.1억 ↑+9.2%	75%	78만원	5일
매매 중간가 2.1억 거래량 36건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.6억 거래량 56건 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.78㎍ 평균 기온 7.04℃ 한파 0일
	용화동	1.9억 ↑+16.6%	82%	58만원	4일
매매 중간가 1.9억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.4억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.15㎍ 평균 기온 7.14℃ 한파 0일
	권곡동	1.9억 ↑+10.8%	93%	46만원	4일
매매 중간가 1.9억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 1.4억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.15㎍ 평균 기온 7.14℃ 한파 0일
	온천동	1.7억 ↑+10.6%	77%	50만원	4일
매매 중간가 1.7억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.4억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.15㎍ 평균 기온 7.14℃ 한파 0일
	음봉면	1.7억 ↓-3.1%	72%	61만원	5일
매매 중간가 1.7억 거래량 39건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.4억 거래량 35건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.64㎍ 평균 기온 6.92℃ 한파 0일
	법곡동	1.6억 ↑+8.5%	88%	55만원	4일
매매 중간가 1.6억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1.4억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.15㎍ 평균 기온 7.14℃ 한파 0일
	신인동	1.6억 ↓-0.6%	73%	62만원	4일
매매 중간가 1.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.15㎍ 평균 기온 7.14℃ 한파 0일
	실옥동	1.6억 ↑+8.8%	79%	58만원	4일
매매 중간가 1.6억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.0억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.15㎍ 평균 기온 7.14℃ 한파 0일
	방축동	1.0억 ↓-18.4%	73%	40만원	4일
매매 중간가 1.0억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.0억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.15㎍ 평균 기온 7.14℃ 한파 0일
	염치읍	1.0억 ↑+42.3%	-	43만원	5일
매매 중간가 1.0억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 7.45℃ 한파 0일
	신창면	0.9억 ↓-13.0%	80%	41만원	4일
매매 중간가 0.9억 거래량 32건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 0.5억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 56건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.59㎍ 평균 기온 7.45℃ 한파 0일
	득산동	0.8억 ↓-8.7%	100%	58만원	4일
매매 중간가 0.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 100% 중간 보증금 0.8억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.15㎍ 평균 기온 7.14℃ 한파 0일
	인주면	0.7억 ↑+11.4%	62%	48만원	4일
매매 중간가 0.7억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 0.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.57㎍ 평균 기온 7.77℃ 한파 0일
	좌부동	0.7억 ↑+22.2%	80%	38만원	2일
매매 중간가 0.7억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 0.5억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.99㎍ 평균 기온 7.14℃ 한파 0일
	배미동	0.7억 ↓-3.6%	82%	45만원	4일
매매 중간가 0.7억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 0.4억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.15㎍ 평균 기온 7.14℃ 한파 0일
	장존동	0.5억 ↓-11.5%	-	34만원	4일
매매 중간가 0.5억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.15㎍ 평균 기온 7.14℃ 한파 0일
	초사동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.91㎍ 평균 기온 7.14℃ 한파 0일
	기산동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.15㎍ 평균 기온 7.14℃ 한파 0일
	영인면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.17㎍ 평균 기온 7.28℃ 한파 0일
	읍내동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.99㎍ 평균 기온 7.14℃ 한파 0일
	송악면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.91㎍ 평균 기온 7.14℃ 한파 0일
	점양동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.15㎍ 평균 기온 7.14℃ 한파 0일
	신동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.15㎍ 평균 기온 7.14℃ 한파 0일
	남동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.99㎍ 평균 기온 7.14℃ 한파 0일
	선장면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.13㎍ 평균 기온 7.76℃ 한파 0일
	도고면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.31㎍ 평균 기온 7.45℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
천안시	2.6억 (1위)	77.5%	533건
아산시 현재	2.1억 (2위)	75.3%	375건
계룡시	1.9억 (3위)	77.5%	35건
논산시	1.8억 (4위)	75.9%	77건
부여군	1.8억 (5위)	-	13건
청양군	1.7억 (6위)	-	4건
서천군	1.6억 (7위)	72.7%	11건
서산시	1.5억 (8위)	78.4%	135건
당진시	1.4억 (9위)	81.1%	119건
보령시	1.4억 (10위)	76.4%	48건
태안군	1.4억 (11위)	-	29건
공주시	1.4억 (12위)	69.7%	50건
홍성군	1.4억 (13위)	71.8%	45건
금산군	1.3억 (14위)	79.2%	19건
예산군	1.3억 (15위)	74.7%	38건

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 375건

전월 대비 -14%

상승 비율 48%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.1억

최저 0.3억 최고 7.5억

전세가율 75.3%

매매 375건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 375건

상승 88건 · 하락 96건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -14%

소형 / 중형 / 대형 201 / 154 / 20건

매매 가격

2.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 7.5억

2.1억

매매가 밴드 0.3억 ~ 7.5억

최고가/중간가 배수 3.6배

전세가율

75.3%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

아산시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 75.3% — 깡통전세 위험 매매 375건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 1,568건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +41.3% — 높은 인상 갱신 141건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 23% — 원만 갱신 141건 중 33건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,568건 중

698건 45%

갱신 계약 전체 1,568건 중

141건 9%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,568건

전세 450건 (29%) 월세·반전세 1,118건 (71%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,122건

중형 ~85㎡

398건

대형 85㎡↑

48건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑

신규

49만원

보증금 0.2억

갱신

35만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

23.4%

갱신 141건 중 33건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+41.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,118건

전체의 71%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세1,118건

순월세0건

평균 월세35만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (75.3%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (41.3%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

아산엑스포 55.42㎡

전세 0.4억

4층 · 1995년 준공

11.30

배방삼정그린코아 38.49㎡

전세 0.7억

9층 · 2012년 준공

11.30

중앙하이츠오르젠1단지 84.972㎡

신규

전세 1.7억

4층 · 2006년 준공

11.30

한들물빛도시시티프라디움 84.9774㎡

전세 3.8억

13층 · 2021년 준공

11.30

중앙하이츠오르젠1단지 84.972㎡

신규

전세 1.8억

3층 · 2006년 준공

최근 반전세 계약

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11.30

아산배방LH15단지 26.5㎡

보증 0.1억 / 월 16만

13층 · 2022년 준공

11.30

용화주공3 59.99㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

11층 · 1997년 준공

11.30

연화마을휴먼시아7단지 51.51㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.4억 / 월 13만

6층 · 2008년 준공

보증금 ▲ +1,048만 / 월세 ▼ -4만

11.30

아산배방9단지 36.81㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 26만

8층 · 2023년 준공

보증금 ▼ -2,600만 / 월세 ▲ +7만

11.30

아산배방LH15단지 46.42㎡

보증 0.3억 / 월 29만

14층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.35℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.62 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · -0.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 28일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.06 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 39.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

7.35℃

평균 최고기온

12.65℃

평균 최저기온

2.19℃

극최고기온

27.50℃

극최저기온

-7.50℃

일교차 10.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.06 m/s

최대 일강수량 39.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

8.30

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	15.88	7.51	0.0316	0.0065
11.25	20.42	11.70	0.0204	0.0155
11.26	32.86	24.09	0.0162	0.0194
11.27	34.32	25.07	0.0219	0.0167
11.28	30.54	17.35	0.0267	0.0114
11.29	22.47	14.91	0.0234	0.0137
11.30	18.98	8.30	0.0318	0.0088

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.62 / 54.96 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0263 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0137 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금산군	1.3억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	공주시	1.4억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	예산군	1.3억	4일	진입장벽 낮음
4위	청양군	1.7억	2일	환경 양호
5위	부여군	1.8억	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 11월

아산시 · 2023-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

아산시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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아산시 주거 환경 자주 묻는 질문

아산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.3% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

아산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.62 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0263 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0137 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.38 ppm

아산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +41.3% — 법정 상한 5% 초과
갱신 141건 중 33건(23.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

아산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 375건 — 전월 대비 -14%
상승 비율 48% — 균형 국면
매매 중간가 2.1억

아산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 39.50mm

아산시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 11월

아산시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 11월

실거주 관점

임차 관점

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