충청남도 아산시 전세가율은?

2023년 10월 기준 전세가율은 약 75.6%입니다. 매매 중간가 2.0억 기준입니다.

충청남도 아산시 초미세먼지 수준은?

2023년 10월 기준 PM2.5 월평균 20.0㎍/㎥, 나쁨 일수 8일입니다.

충청남도 아산시 갱신 전세 증액은?

2023년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 -4.4%이며, 갱신 93건 중 42건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 부동산 시장 방향은?

2023년 10월 기준 매매 거래량은 436건이며 상승 비율은 54%입니다. 매매 중간가는 2.0억입니다.

충청남도 아산시 기상 환경은?

2023년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.9℃입니다.

충청남도

아산시

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

아산시 행정동 (30개) 2023년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	탕정면	4.6억 ↓-10.2%	71%	98만원	6일
매매 중간가 4.6억 거래량 39건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.9억 거래량 113건 월세 반전세 포함 평균 월세 98만원 거래량 101건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 18.23㎍ 평균 기온 14.85℃ 한파 0일
	배방읍	2.5억 ↓-8.6%	75%	59만원	2일
매매 중간가 2.5억 거래량 111건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.9억 거래량 171건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 252건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.21㎍ 평균 기온 14.89℃ 한파 0일
	모종동	2.5억 ↑+0.6%	69%	71만원	6일
매매 중간가 2.5억 거래량 28건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.9억 거래량 32건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.52㎍ 평균 기온 14.89℃ 한파 0일
	풍기동	2.1억 ↓-2.4%	72%	60만원	6일
매매 중간가 2.1억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.5억 거래량 30건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.52㎍ 평균 기온 14.89℃ 한파 0일
	둔포면	1.9억 ↓-6.1%	77%	85만원	7일
매매 중간가 1.9억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.8억 거래량 36건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.99㎍ 평균 기온 15.04℃ 한파 0일
	음봉면	1.7억 ↑+10.8%	80%	72만원	7일
매매 중간가 1.7억 거래량 32건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.3억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 58건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 20.80㎍ 평균 기온 14.85℃ 한파 0일
	권곡동	1.7억 ↓-1.4%	80%	49만원	6일
매매 중간가 1.7억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.4억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.52㎍ 평균 기온 14.89℃ 한파 0일
	신인동	1.7억 ↑+7.8%	-	60만원	6일
매매 중간가 1.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.52㎍ 평균 기온 14.89℃ 한파 0일
	용화동	1.6억 ↓-14.9%	75%	60만원	6일
매매 중간가 1.6억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.5억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.52㎍ 평균 기온 14.89℃ 한파 0일
	온천동	1.6억 ↑+7.8%	80%	51만원	6일
매매 중간가 1.6억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.6억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.52㎍ 평균 기온 14.89℃ 한파 0일
	법곡동	1.5억 ↓-3.0%	89%	75만원	6일
매매 중간가 1.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.52㎍ 평균 기온 14.89℃ 한파 0일
	실옥동	1.4억 ↓-4.6%	86%	58만원	6일
매매 중간가 1.4억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.1억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.52㎍ 평균 기온 14.89℃ 한파 0일
	방축동	1.3억 ↓-10.7%	76%	39만원	6일
매매 중간가 1.3억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.0억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.52㎍ 평균 기온 14.89℃ 한파 0일
	신창면	1.1억 ↑+29.4%	74%	40만원	6일
매매 중간가 1.1억 거래량 38건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.0억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 62건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 14.98℃ 한파 0일
	득산동	0.8억 ↑+9.5%	60%	40만원	6일
매매 중간가 0.8억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 0.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.52㎍ 평균 기온 14.89℃ 한파 0일
	배미동	0.7억 ↑+5.7%	87%	48만원	6일
매매 중간가 0.7억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 0.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.52㎍ 평균 기온 14.89℃ 한파 0일
	염치읍	0.7억 ↓-9.9%	85%	46만원	7일
매매 중간가 0.7억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 0.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 21.45㎍ 평균 기온 14.98℃ 한파 0일
	인주면	0.7억 ↓-21.1%	96%	31만원	3일
매매 중간가 0.7억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 96% 중간 보증금 0.6억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.37㎍ 평균 기온 15.07℃ 한파 0일
	장존동	0.6억 ↑+17.3%	-	40만원	6일
매매 중간가 0.6억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.52㎍ 평균 기온 14.89℃ 한파 0일
	좌부동	0.6억 ↓-11.0%	83%	35만원	2일
매매 중간가 0.6억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 0.5억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.46㎍ 평균 기온 14.89℃ 한파 0일
	기산동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.52㎍ 평균 기온 14.89℃ 한파 0일
	영인면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.18㎍ 평균 기온 15.05℃ 한파 0일
	송악면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.72㎍ 평균 기온 14.89℃ 한파 0일
	점양동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.52㎍ 평균 기온 14.89℃ 한파 0일
	신동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.52㎍ 평균 기온 14.89℃ 한파 0일
	남동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.46㎍ 평균 기온 14.89℃ 한파 0일
	선장면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.68㎍ 평균 기온 15.19℃ 한파 0일
	읍내동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.46㎍ 평균 기온 14.89℃ 한파 0일
	도고면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.63㎍ 평균 기온 15.10℃ 한파 0일
	초사동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.72㎍ 평균 기온 14.89℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
천안시	2.5억 (1위)	79.0%	614건
계룡시	2.0억 (2위)	70.5%	62건
아산시 현재	2.0억 (3위)	75.6%	436건
논산시	1.7억 (4위)	68.9%	60건
보령시	1.7억 (5위)	74.9%	67건
서산시	1.7억 (6위)	78.6%	166건
공주시	1.6억 (7위)	75.4%	41건
당진시	1.5억 (8위)	80.5%	137건
부여군	1.4억 (9위)	-	12건
홍성군	1.4억 (10위)	72.9%	55건
금산군	1.3억 (11위)	73.0%	28건
태안군	1.3억 (12위)	76.1%	33건
예산군	1.2억 (13위)	58.1%	44건
청양군	1.2억 (14위)	-	3건
서천군	1.2억 (15위)	-	11건

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 436건

전월 대비 +7%

상승 비율 54%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.0억

최저 0.2억 최고 7.5억

전세가율 75.6%

매매 436건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 436건

상승 108건 · 하락 93건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +7%

소형 / 중형 / 대형 230 / 175 / 31건

매매 가격

2.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 7.5억

2.0억

매매가 밴드 0.2억 ~ 7.5억

최고가/중간가 배수 3.8배

전세가율

75.6%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

아산시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 75.6% — 깡통전세 위험 매매 436건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 1,140건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -4.4% — 안정적 갱신 93건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 45% — 갈등 구간 갱신 93건 중 42건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,140건 중

673건 59%

갱신 계약 전체 1,140건 중

93건 8%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,140건

전세 494건 (43%) 월세·반전세 646건 (57%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

667건

중형 ~85㎡

411건

대형 85㎡↑

62건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑

신규

55만원

보증금 0.1억

갱신

40만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

45.2%

갱신 93건 중 42건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-4.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

646건

전체의 57%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세645건

순월세1건

평균 월세44만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (75.6%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-4.4%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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포레스트힐 102.93㎡

신규

전세 2.8억

10층 · 2010년 준공

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배방삼정그린코아 38.49㎡

전세 0.5억

1층 · 2012년 준공

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청솔 59.988㎡

신규

전세 0.8억

10층 · 2004년 준공

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현대 73.26㎡

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전세 0.9억

3층 · 1991년 준공

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한양수자인2차아파트 52.4134㎡

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전세 1.7억

6층 · 2020년 준공

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배방삼정그린코아 38.49㎡

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보증 0.1억 / 월 35만

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초원그린타운 39.27㎡

보증 0.0억 / 월 40만

8층 · 1997년 준공

10.31

해링턴플레이스스마트밸리 84.8309㎡

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보증 0.2억 / 월 110만

3층 · 2023년 준공

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한라아파트 49.97㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

3층 · 1997년 준공

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초원그린타운 39.27㎡

신규

보증 0.0억 / 월 40만

8층 · 1997년 준공

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10.27

테크노밸리EGthe11단지 79.9897㎡

신규

월 85만

1층 · 2015년 준공

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.07℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.03 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · -0.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 28일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.44 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 16.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

15.07℃

평균 최고기온

21.49℃

평균 최저기온

9.64℃

극최고기온

25.50℃

극최저기온

1.90℃

일교차 11.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.44 m/s

최대 일강수량 16.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

34.11

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	48.11	31.13	0.0238	0.0171
10.26	58.17	38.55	0.0463	0.0124
10.27	57.82	27.83	0.0354	0.0140
10.28	49.40	25.72	0.0257	0.0153
10.29	44.40	27.51	0.0285	0.0125
10.30	54.76	35.13	0.0264	0.0182
10.31	51.68	34.11	0.0305	0.0147

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.03 / 52.46 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0285 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0132 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	청양군	1.2억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	금산군	1.3억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	서천군	1.2억	3일	진입장벽 낮음
4위	공주시	1.6억	1일	환경 양호
5위	예산군	1.2억	6일

종합 진단 2023년 10월

아산시 · 2023-10

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

아산시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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아산시 주거 환경 자주 묻는 질문

아산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.6% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

아산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.03 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0285 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0132 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.38 ppm

아산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -4.4%
갱신 93건 중 42건(45.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

아산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 436건 — 전월 대비 +7%
상승 비율 54% — 균형 국면
매매 중간가 2.0억

아산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 16.00mm

아산시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 10월

아산시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 10월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 10월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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