충청남도 천안시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	서북구	2억 7,057만 ↓-3.2%	80%	71만원	7일
매매 중간가 2억 7,057만 거래량 395건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 2,817만 거래량 456건 월세 평균 월세 71만원 거래량 515건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 18.25㎍ 평균 기온 14.70℃ 한파 0일
	동남구	2억 2,361만 ↑+5.9%	78%	68만원	2일
매매 중간가 2억 2,361만 거래량 219건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 7,800만 거래량 207건 월세 평균 월세 68만원 거래량 200건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.28㎍ 평균 기온 14.15℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
천안시 현재	2억 5,339만 (1위)	79.0%	614건
계룡시	1억 9,717만 (2위)	70.5%	62건
아산시	1억 9,557만 (3위)	75.6%	436건
논산시	1억 7,114만 (4위)	68.9%	60건
보령시	1억 6,972만 (5위)	74.9%	67건
서산시	1억 6,560만 (6위)	78.6%	166건
공주시	1억 5,814만 (7위)	75.4%	41건
당진시	1억 5,199만 (8위)	80.5%	137건
부여군	1억 4,457만 (9위)	-	12건
홍성군	1억 3,694만 (10위)	72.9%	55건
금산군	1억 3,350만 (11위)	73.0%	28건
태안군	1억 3,182만 (12위)	76.1%	33건
예산군	1억 2,048만 (13위)	58.1%	44건
청양군	1억 1,825만 (14위)	-	3건
서천군	1억 1,750만 (15위)	-	11건

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 614건

전월 대비 +4%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 125건 / 하락 120건

매매 중간가 2억 5,339만

최저 4,100만 최고 9억 4,100만

전세가율 79.0%

매매 614건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 614건

상승 125건 · 하락 120건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +4%

소형 / 중형 / 대형 262 / 287 / 65건

매매 가격

2억 5,339만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,100만 9억 4,100만

2억 5,339만

매매가 밴드 4,100만 ~ 9억 4,100만

최고가/중간가 배수 3.7배

전세가율

79.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,078만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 10월

전세 참고 지표

천안시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 79.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 614건 기반
최근 거래 방향 상승 125 / 하락 120

거래 614건 중 직전 거래와 비교 가능 275건
갱신 증액률 -4.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 224건 기반
갱신요구권 사용률 36%

갱신 224건 중 81건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,573건

신규 계약 921건59%

갱신 계약 224건14%

전세 · 월세 시장 구조

전세 722건 (46%) 월세 851건 (54%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,005건

중형 ~85㎡

481건

대형 85㎡↑

87건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배

신규

56만원

보증금 1,000만

갱신

48만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

36.2%

갱신 224건 중 81건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

월세 현황

851건

전체의 54%

평균 월세49만원

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

두레현대1 59.995㎡

신규

전세 1억 2,000만

17층 · 1997년 준공

10.31

청수행정타운금호어울림 72.8318㎡

전세 1억 3,000만

2층 · 2023년 준공

10.31

청수행정타운금호어울림 72.8318㎡

신규

전세 1억 3,000만

2층 · 2023년 준공

10.31

e편한세상천안역 59.755㎡

신규

전세 1억 7,000만

16층 · 2023년 준공

10.31

두레현대1 59.995㎡

갱신

전세 1억 5,000만

1층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

10.31

천안한양수자인에코시티 75.9331㎡

신규

보증 2,000만 / 월 50만

12층 · 2023년 준공

10.31

신한 38.64㎡

보증 50만 / 월 9만

1층 · 1997년 준공

10.31

천안목천동우1차 39.95㎡

신규

보증 200만 / 월 30만

14층 · 1997년 준공

10.31

두레현대1 59.995㎡

보증 7,000만 / 월 30만

1층 · 1997년 준공

10.31

신방삼부르네상스 59.9977㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

17층 · 2023년 준공

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.35℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.99 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 9일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 32일

폭염 일수 · 열대야 13일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.30 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 16.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

14.35℃

평균 최고기온

21.40℃

평균 최저기온

8.50℃

극최고기온

25.80℃

극최저기온

0.70℃

일교차 12.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.30 m/s

최대 일강수량 16.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

36.41

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	49.29	30.07	0.0231	0.0210
10.26	57.84	34.95	0.0430	0.0162
10.27	57.20	24.94	0.0310	0.0177
10.28	46.13	22.99	0.0249	0.0180
10.29	41.25	24.12	0.0278	0.0150
10.30	53.06	30.42	0.0260	0.0222
10.31	59.86	36.41	0.0279	0.0201

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.99 / 52.46 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0268 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0157 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	청양군	1억 1,825만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	금산군	1억 3,350만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	서천군	1억 1,750만	3일	진입장벽 낮음
4위	공주시	1억 5,814만	1일	환경 양호
5위	예산군	1억 2,048만	6일

종합 진단 2023년 10월

천안시 · 2023-10

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 18.0㎍/㎥ · 나쁨 7일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 79.0% · 갱신 증액률 -4.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 79.0%

다른 데이터 탐색

천안시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

충청남도 이웃 동네 바로가기

천안시 주거 환경 자주 묻는 질문

천안시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.0%
매매 중간가 2억 5,339만 · 전세 중간가 2억 1,078만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

천안시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.99 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0268 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0157 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.42 ppm

천안시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -4.7%
갱신 224건 중 81건(36.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건

천안시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 614건 — 전월 대비 +4%
상승 비율 51% (상승 125건 / 하락 120건)
매매 중간가 2억 5,339만

천안시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 16.00mm

천안시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 10월

천안시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 10월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2023년 10월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

천안시 주거 환경 자주 묻는 질문