충청남도 서산시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	예천동	3억 2,201만 ↓-4.8%	76%	61만원	0일
매매 중간가 3억 2,201만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 2,668만 거래량 19건 월세 평균 월세 61만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.34㎍ 평균 기온 16.05℃ 한파 0일
	성연면	2억 905만 ↓-2.5%	75%	60만원	0일
매매 중간가 2억 905만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 6,083만 거래량 17건 월세 평균 월세 60만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.86㎍ 평균 기온 15.70℃ 한파 0일
	동문동	1억 8,125만 ↓-5.1%	80%	60만원	0일
매매 중간가 1억 8,125만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 5,625만 거래량 16건 월세 평균 월세 60만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.34㎍ 평균 기온 16.05℃ 한파 0일
	석림동	1억 7,129만 ↓-14.0%	87%	44만원	0일
매매 중간가 1억 7,129만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 900만 거래량 12건 월세 평균 월세 44만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.34㎍ 평균 기온 12.27℃ 한파 0일
	읍내동	1억 7,120만 ↑+13.8%	87%	43만원	0일
매매 중간가 1억 7,120만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 1,463만 거래량 10건 월세 평균 월세 43만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.34㎍ 평균 기온 16.05℃ 한파 0일
	석남동	1억 4,975만 ↑+19.8%	82%	49만원	0일
매매 중간가 1억 4,975만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 1,500만 거래량 7건 월세 평균 월세 49만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.34㎍ 평균 기온 16.05℃ 한파 0일
	대산읍	1억 533만 ↑+7.9%	-	58만원	1일
매매 중간가 1억 533만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 58만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.58㎍ 평균 기온 17.38℃ 한파 0일
	지곡면	1억 450만 ↑+30.6%	-	59만원	0일
매매 중간가 1억 450만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 59만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.57㎍ 평균 기온 16.27℃ 한파 0일
	인지면	1억 175만 ↑+18.4%	61%	36만원	0일
매매 중간가 1억 175만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 6,750만 거래량 2건 월세 평균 월세 36만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.34㎍ 평균 기온 16.05℃ 한파 0일
	죽성동	8,320만 ↓-10.3%	100%	41만원	0일
매매 중간가 8,320만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 100% 중간 보증금 8,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 41만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.34㎍ 평균 기온 16.05℃ 한파 0일
	음암면	7,220만 ↑+6.6%	76%	44만원	0일
매매 중간가 7,220만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 7,167만 거래량 3건 월세 평균 월세 44만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.86㎍ 평균 기온 13.75℃ 한파 0일
	해미면	4,800만 ↑+82.9%	-	-	0일
매매 중간가 4,800만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.27㎍ 평균 기온 12.27℃ 한파 0일
	수석동	3,500만	-	-	0일
매매 중간가 3,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.34㎍ 평균 기온 12.27℃ 한파 0일
	운산면	2,850만 ↓-64.7%	-	50만원	2일
매매 중간가 2,850만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.44㎍ 평균 기온 13.75℃ 한파 0일
	장동	2,750만	65%	-	0일
매매 중간가 2,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1,800만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.34㎍ 평균 기온 12.27℃ 한파 0일
	부석면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.75㎍ 평균 기온 15.25℃ 한파 0일
	오남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.34㎍ 평균 기온 12.27℃ 한파 0일
	양대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.34㎍ 평균 기온 16.05℃ 한파 0일
	잠홍동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.34㎍ 평균 기온 12.27℃ 한파 0일
	온석동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.34㎍ 평균 기온 16.05℃ 한파 0일
	팔봉면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.89㎍ 평균 기온 16.72℃ 한파 0일
	갈산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.34㎍ 평균 기온 16.05℃ 한파 0일
	덕지천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.34㎍ 평균 기온 12.27℃ 한파 0일
	고북면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.24㎍ 평균 기온 13.36℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
천안시	2억 5,339만 (1위)	79.0%	614건
계룡시	1억 9,717만 (2위)	70.5%	62건
아산시	1억 9,557만 (3위)	75.6%	436건
논산시	1억 7,114만 (4위)	68.9%	60건
보령시	1억 6,972만 (5위)	74.9%	67건
서산시 현재	1억 6,560만 (6위)	78.6%	166건
공주시	1억 5,814만 (7위)	75.4%	41건
당진시	1억 5,199만 (8위)	80.5%	137건
부여군	1억 4,457만 (9위)	-	12건
홍성군	1억 3,694만 (10위)	72.9%	55건
금산군	1억 3,350만 (11위)	73.0%	28건
태안군	1억 3,182만 (12위)	76.1%	33건
예산군	1억 2,048만 (13위)	58.1%	44건
청양군	1억 1,825만 (14위)	-	3건
서천군	1억 1,750만 (15위)	-	11건

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 166건

전월 대비 +26%

상승 비율 47%

상승 거래 비율 상승 30건 / 하락 34건

매매 중간가 1억 6,560만

최저 2,500만 최고 4억 5,300만

전세가율 78.6%

매매 166건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 166건

상승 30건 · 하락 34건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +26%

소형 / 중형 / 대형 53 / 107 / 6건

매매 가격

1억 6,560만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,500만 4억 5,300만

1억 6,560만

매매가 밴드 2,500만 ~ 4억 5,300만

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

78.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 3,885만

임대차 안전 2023년 10월

전세 참고 지표

서산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 78.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 166건 기반
최근 거래 방향 상승 30 / 하락 34

거래 166건 중 직전 거래와 비교 가능 69건
갱신 증액률 -4.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 22건 기반
갱신요구권 사용률 41%

갱신 22건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 247건

신규 계약 176건71%

갱신 계약 22건9%

전세 · 월세 시장 구조

전세 93건 (38%) 월세 154건 (62%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

154건

중형 ~85㎡

88건

대형 85㎡↑

5건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

55만원

보증금 1,000만

갱신

71만원

보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

40.9%

갱신 22건 중 9건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

154건

전체의 62%

평균 월세46만원

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

석림한성필하우스 75.5336㎡

갱신·청구권

전세 1억 5,000만

1층 · 2007년 준공

종전 1억 8,000만 → ▼ -3,000만

10.31

부영 49.72㎡

신규

전세 6,700만

15층 · 1996년 준공

10.31

부영 49.72㎡

전세 5,512만

10층 · 1996년 준공

10.30

e편한세상서산예천 84.9838㎡

전세 2억 9,000만

4층 · 2017년 준공

10.30

현진에버빌 83.66㎡

신규

전세 1억 4,000만

2층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

10.31

서산푸르밸리 23.8005㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

13층 · 2017년 준공

10.31

서산동문꿈에그린아파트 73.9327㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

19층 · 2018년 준공

10.31

메이시티 59.8586㎡

보증 2,000만 / 월 65만

4층 · 2023년 준공

10.31

코아루시티 14.23㎡

신규

보증 200만 / 월 40만

2층 · 2018년 준공

10.31

메이시티 59.8586㎡

신규

보증 2,000만 / 월 65만

4층 · 2023년 준공

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.09℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.29 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 22일

폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.24 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 14.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

15.09℃

평균 최고기온

19.90℃

평균 최저기온

11.26℃

극최고기온

25.40℃

극최저기온

3.00℃

일교차 8.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.24 m/s

최대 일강수량 14.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.95

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	31.86	18.16	0.0360	0.0123
10.26	46.32	27.99	0.0521	0.0089
10.27	39.77	16.47	0.0389	0.0111
10.28	35.36	15.30	0.0332	0.0121
10.29	42.05	23.43	0.0352	0.0114
10.30	40.98	23.41	0.0351	0.0126
10.31	33.57	18.95	0.0422	0.0084

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.29 / 49.22 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0365 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0100 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	청양군	1억 1,825만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	금산군	1억 3,350만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	서천군	1억 1,750만	3일	진입장벽 낮음
4위	공주시	1억 5,814만	1일	환경 양호
5위	예산군	1억 2,048만	6일

종합 진단 2023년 10월

서산시 · 2023-10

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 14.3㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 78.6% · 갱신 증액률 -4.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 47% · 전세가율 78.6%

다른 데이터 탐색

서산시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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서산시 주거 환경 자주 묻는 질문

서산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.6%
매매 중간가 1억 6,560만 · 전세 중간가 1억 3,885만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

서산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.29 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0365 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0100 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.36 ppm

서산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -4.0%
갱신 22건 중 9건(40.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

서산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 166건 — 전월 대비 +26%
상승 비율 47% (상승 30건 / 하락 34건)
매매 중간가 1억 6,560만

서산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 14.00mm

서산시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 10월

서산시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 10월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 10월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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서산시 주거 환경 자주 묻는 질문