충청남도

태안군

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
태안군 행정동 (8개) 2023년 10월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
근흥면 1.5억 - - 0일
매매
중간가 1.5억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.06㎍
평균 기온 16.55℃
한파 0일
태안읍 1.3억 ↓-6.1% 76% 23만원 0일
매매
중간가 1.3억
거래량 32건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 0.5억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 23만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.46㎍
평균 기온 16.05℃
한파 0일
고남면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 27.37㎍
평균 기온 17.06℃
한파 0일
남면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.15㎍
평균 기온 16.71℃
한파 0일
소원면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.96㎍
평균 기온 16.66℃
한파 0일
원북면 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 17.60㎍
평균 기온 16.97℃
한파 0일
안면읍 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 20.26㎍
평균 기온 17.06℃
한파 0일
이원면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.27㎍
평균 기온 16.72℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
천안시 2.5억 (1위) 79.0% 614건
계룡시 2.0억 (2위) 70.5% 62건
아산시 2.0억 (3위) 75.6% 436건
논산시 1.7억 (4위) 68.9% 60건
보령시 1.7억 (5위) 74.9% 67건
서산시 1.7억 (6위) 78.6% 166건
공주시 1.6억 (7위) 75.4% 41건
당진시 1.5억 (8위) 80.5% 137건
부여군 1.4억 (9위) - 12건
홍성군 1.4억 (10위) 72.9% 55건
금산군 1.3억 (11위) 73.0% 28건
태안군 현재 1.3억 (12위) 76.1% 33건
예산군 1.2억 (13위) 58.1% 44건
청양군 1.2억 (14위) - 3건
서천군 1.2억 (15위) - 11건

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 33건
전월 대비 +10%
상승 비율 56%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.3억
최저 0.3억 최고 3.0억
전세가율 76.1%
매매 33건 기반 위험 수준

시장 방향성

56% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 33건
상승 5건 · 하락 4건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +10%
소형 / 중형 / 대형 18 / 14 / 1건

매매 가격

1.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 3.0억
1.3억
매매가 밴드 0.3억 ~ 3.0억
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

76.1% 위험 수준
76.1%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.5억

최신 매매 거래

전체보기 →
10.30
대림 66.42㎡
재건축연한 신고가
0.8억 ▲ +1,750만
4층 · 1991년 준공
이전 최고가 대비 +1,750만
10.26
진흥W-park 84.958㎡
1.8억 ▲ +1,000만
13층 · 2006년 준공
10.24
주영및상가 84.9218㎡
1.6억
6층 · 2007년 준공
10.23
삼성 59.82㎡
재건축연한
0.9억 ▼ -400만
1층 · 1996년 준공
10.21
해송마을1차 39.96㎡
0.4억 ▲ +1,000만
2층 · 1999년 준공

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

태안군 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 76.1% — 깡통전세 위험 매매 33건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 19건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 8건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 8건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 19건 중
1건 5%
갱신 계약 전체 19건 중
8건 42%
전세 · 월세 시장 구조 총 19건
전세 3건 (16%) 월세·반전세 16건 (84%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
17건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑
신규
9만원
보증금 0.2억
갱신
6만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 8건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

16건
전체의 84%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세16건
순월세0건
평균 월세18만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (76.1%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.14
해송마을1차 39.96㎡
전세 0.3억
2층 · 1999년 준공
10.12
삼성 84.94㎡
전세 0.8억
4층 · 1996년 준공
10.04
삼보 80.07㎡
전세 0.5억
3층 · 1990년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
10.31
평천휴먼시아 33.4㎡
보증 0.1억 / 월 9만
14층 · 2010년 준공
10.28
해송마을1차 39.96㎡
보증 0.0억 / 월 30만
6층 · 1999년 준공
10.27
주공 39.51㎡
보증 0.1억 / 월 40만
11층 · 2000년 준공
10.24
태안평천LH3단지 46.75㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.5억 / 월 10만
6층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +2,400만 / 월세 ▼ -14만
10.23
태안평천LH3단지 29.2㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.2억 / 월 6만
14층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +1,400만 / 월세 ▼ -8만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.07℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.84 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 9일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 1.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 19일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.88 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 18.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
17.07℃
평균 최고기온
20.63℃
평균 최저기온
14.15℃
극최고기온
25.40℃
극최저기온
6.00℃
일교차 6.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.88 m/s
최대 일강수량 18.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.57
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 40.84 21.84 0.0432 0.0084
10.26 51.11 28.00 0.0596 0.0064
10.27 49.34 17.51 0.0444 0.0078
10.28 49.11 18.40 0.0408 0.0084
10.29 51.76 25.15 0.0412 0.0092
10.30 49.11 23.75 0.0426 0.0087
10.31 40.47 19.57 0.0499 0.0067
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.84 / 48.79 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0431 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0074 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

태안군 · 2023-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

태안군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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태안군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.1% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.3억 · 전세 중간가 0.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.84 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
  • O3 0.0431 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0074 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 8건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 33건 — 전월 대비 +10%
  • 상승 비율 56% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1.3억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 18.00mm