충청남도

보령시

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 10월 기준
보령시 동네별 라벨 2023년 10월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
보령시 행정동 (21개) 2023년 10월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
명천동 2억 1,781만 ↓-3.1% 77% 55만원 0일
매매
중간가 2억 1,781만
거래량 24건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 7,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 55만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.82㎍
평균 기온 16.97℃
한파 0일
궁촌동 2억 1,100만 ↓-4.1% - - 0일
매매
중간가 2억 1,100만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.82㎍
평균 기온 16.97℃
한파 0일
동대동 2억 186만 ↑+25.5% 78% 42만원 0일
매매
중간가 2억 186만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1억 3,306만
거래량 12건
월세
평균 월세 42만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.82㎍
평균 기온 16.97℃
한파 0일
신흑동 1억 4,875만 - 45만원 0일
매매
중간가 1억 4,875만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 45만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.82㎍
평균 기온 16.97℃
한파 0일
대천동 1억 2,426만 ↓-17.2% 69% 29만원 0일
매매
중간가 1억 2,426만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 1억 667만
거래량 3건
월세
평균 월세 29만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.82㎍
평균 기온 16.97℃
한파 0일
죽정동 1억 1,733만 ↑+16.9% 79% 41만원 0일
매매
중간가 1억 1,733만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 4,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 41만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.82㎍
평균 기온 16.97℃
한파 0일
웅천읍 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.67㎍
평균 기온 16.29℃
한파 0일
내항동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.82㎍
평균 기온 16.97℃
한파 0일
화산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.82㎍
평균 기온 16.97℃
한파 0일
주포면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.56㎍
평균 기온 16.97℃
한파 0일
천북면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 19.36㎍
평균 기온 15.71℃
한파 0일
주산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.67㎍
평균 기온 15.61℃
한파 0일
미산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.76㎍
평균 기온 15.05℃
한파 0일
오천면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 20.22㎍
평균 기온 16.91℃
한파 0일
성주면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.82㎍
평균 기온 13.26℃
한파 0일
남포면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.82㎍
평균 기온 16.97℃
한파 0일
주교면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 20.47㎍
평균 기온 16.97℃
한파 0일
청소면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.56㎍
평균 기온 15.41℃
한파 0일
청라면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.72㎍
평균 기온 13.26℃
한파 0일
남곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.82㎍
평균 기온 16.97℃
한파 0일
요암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.82㎍
평균 기온 16.97℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
천안시 2억 5,339만 (1위) 79.0% 614건
계룡시 1억 9,717만 (2위) 70.5% 62건
아산시 1억 9,557만 (3위) 75.6% 436건
논산시 1억 7,114만 (4위) 68.9% 60건
보령시 현재 1억 6,972만 (5위) 74.9% 67건
서산시 1억 6,560만 (6위) 78.6% 166건
공주시 1억 5,814만 (7위) 75.4% 41건
당진시 1억 5,199만 (8위) 80.5% 137건
부여군 1억 4,457만 (9위) - 12건
홍성군 1억 3,694만 (10위) 72.9% 55건
금산군 1억 3,350만 (11위) 73.0% 28건
태안군 1억 3,182만 (12위) 76.1% 33건
예산군 1억 2,048만 (13위) 58.1% 44건
청양군 1억 1,825만 (14위) - 3건
서천군 1억 1,750만 (15위) - 11건

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 67건
전월 대비 +24%
상승 비율 55%
상승 거래 비율 상승 11건 / 하락 9건
매매 중간가 1억 6,972만
최저 4,500만 최고 3억 8,000만
전세가율 74.9%
매매 67건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

55% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 67건
상승 11건 · 하락 9건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +24%
소형 / 중형 / 대형 28 / 36 / 3건

매매 가격

1억 6,972만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,500만 3억 8,000만
1억 6,972만
매매가 밴드 4,500만 ~ 3억 8,000만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

74.9%
74.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 747만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.30
흥화 59.92㎡
재건축연한
8,300만 ▲ +820만
2층 · 1993년 준공
직전 7,480만 (2023.10)
10.30
산호 85㎡
재건축연한
2억 1,000만 ▲ +8,000만
14층 · 1996년 준공
직전 1억 3,000만 (2023.10)
10.30
동부 84.915㎡
1억 4,450만 ▼ -750만
11층 · 1998년 준공
직전 1억 5,200만 (2023.10)
10.30
유성1 55.98㎡
재건축연한
5,700만 ▼ -800만
3층 · 1989년 준공
직전 6,500만 (2023.09)
10.30
명천코아루 84.804㎡
2억 5,700만 ▲ +2,200만
12층 · 2008년 준공
직전 2억 3,500만 (2023.10)

임대차 안전 2023년 10월

전세 참고 지표

보령시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 74.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 67건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 11 / 하락 9
    거래 67건 중 직전 거래와 비교 가능 20건
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 3건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 56건
신규 계약 28건50%
갱신 계약 3건5%
전세 · 월세 시장 구조
전세 17건 (30%) 월세 39건 (70%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
46건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 500만
갱신
50만원
보증금 500만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 3건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

39건
전체의 70%
평균 월세39만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.30
동대주공2 46.98㎡
전세 5,000만
4층 · 1991년 준공
10.28
동대주공1 39.3㎡
전세 3,500만
5층 · 1990년 준공
10.26
명천주공4 39.99㎡
신규
전세 7,000만
14층 · 1997년 준공
10.25
동대주공1 47.01㎡
전세 5,500만
2층 · 1990년 준공
10.23
신중앙 44.46㎡
전세 4,000만
4층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.30
동대주공1 39.3㎡
보증 300만 / 월 30만
2층 · 1990년 준공
10.28
유성1 55.98㎡
신규
보증 200만 / 월 40만
4층 · 1989년 준공
10.27
보령명천LH1단지 27.71㎡
보증 2,165만 / 월 7만
14층 · 2021년 준공
10.26
서오 66.42㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
9층 · 1990년 준공
10.25
죽정주공아파트 59.99㎡
보증 2,947만 / 월 16만
6층 · 2006년 준공

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.79℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.41 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 0.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 13일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.23 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 18.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
15.79℃
평균 최고기온
20.72℃
평균 최저기온
11.55℃
극최고기온
25.30℃
극최저기온
1.40℃
일교차 9.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.23 m/s
최대 일강수량 18.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

23.54
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 36.08 20.83 0.0284 0.0100
10.26 50.35 34.62 0.0452 0.0075
10.27 45.45 21.38 0.0375 0.0081
10.28 44.12 21.05 0.0269 0.0095
10.29 45.52 26.13 0.0313 0.0091
10.30 44.09 24.25 0.0277 0.0096
10.31 39.77 23.54 0.0325 0.0086
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.41 / 77.56 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 1일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0306 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0079 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

보령시 · 2023-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 16.4㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 74.9% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 55% · 전세가율 74.9%

다른 데이터 탐색

보령시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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보령시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.9%
  • 매매 중간가 1억 6,972만 · 전세 중간가 1억 747만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.41 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0306 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0079 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 67건 — 전월 대비 +24%
  • 상승 비율 55% (상승 11건 / 하락 9건)
  • 매매 중간가 1억 6,972만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 18.50mm