충청남도

금산군

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
금산군 행정동 (10개) 2024년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
금산읍 1.5억 ↑+5.7% 61% 38만원 2일
매매
중간가 1.5억
거래량 14건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 1.2억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 38만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 23.73㎍
평균 기온 5.77℃
한파 0일
추부면 - - 30만원 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.53㎍
평균 기온 6.59℃
한파 0일
복수면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.63㎍
평균 기온 6.46℃
한파 0일
금성면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 23.73㎍
평균 기온 6.00℃
한파 0일
남이면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 23.73㎍
평균 기온 5.41℃
한파 0일
남일면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 23.73㎍
평균 기온 5.77℃
한파 0일
부리면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.14㎍
평균 기온 5.90℃
한파 0일
군북면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.78㎍
평균 기온 6.42℃
한파 0일
진산면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.42㎍
평균 기온 5.94℃
한파 0일
제원면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.14㎍
평균 기온 6.13℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
천안시 2.4억 (1위) 77.6% 846건
아산시 2.0억 (2위) 76.0% 515건
계룡시 1.9억 (3위) 76.3% 69건
보령시 1.8억 (4위) 75.6% 57건
논산시 1.7억 (5위) 81.1% 61건
서산시 1.6억 (6위) 79.9% 177건
청양군 1.6억 (7위) - 5건
금산군 현재 1.5억 (8위) 60.9% 14건
공주시 1.5억 (9위) 75.0% 65건
홍성군 1.5억 (10위) 64.6% 72건
당진시 1.5억 (11위) 80.2% 153건
부여군 1.4억 (12위) 88.0% 20건
서천군 1.2억 (13위) 69.9% 12건
예산군 1.2억 (14위) 63.7% 53건
태안군 1.1억 (15위) 69.9% 28건

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 14건
전월 대비 +0%
상승 비율 33%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 1.5억
최저 0.6억 최고 3.1억
전세가율 60.9%
매매 14건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 14건
상승 1건 · 하락 2건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 12 / 2 / 0건

매매 가격

1.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.6억 3.1억
1.5억
매매가 밴드 0.6억 ~ 3.1억
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

60.9% 전세 비중 높음
60.9%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.2억

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
주공1차 39.51㎡
0.8억 ▼ -400만
13층 · 2000년 준공
03.28
주공1차 49.34㎡
거래취소
1.0억
6층 · 2000년 준공
03.27
주공1차 59.91㎡
1.5억 ▲ +2,350만
12층 · 2000년 준공
03.26
주공1차 39.51㎡
0.8억 ▲ +1,200만
15층 · 2000년 준공
03.26
삼호 49.8㎡
거래취소
0.7억
14층 · 1997년 준공

임대차 안전 2024년 03월

전세 세입자 안전 체크

금산군 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 60.9% — 주의 필요 매매 14건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 13건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 13건 중
13건 100%
갱신 계약 전체 13건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 13건
전세 4건 (31%) 월세·반전세 9건 (69%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 0.2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

9건
전체의 69%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세9건
순월세0건
평균 월세40만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (60.9%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.21
미동 68.07㎡
신규
전세 0.5억
2층 · 1992년 준공
03.15
e편한세상금산프라임포레 84.4746㎡
신규
전세 1.9억
5층 · 2022년 준공
03.12
e편한세상금산센터하임 75.9943㎡
신규
전세 1.7억
2층 · 2022년 준공
03.06
앤이시티(175-3) 70.97㎡
신규
전세 0.8억
3층 · 2007년 준공

최근 반전세 계약

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03.27
e편한세상금산프라임포레 59.8083㎡
신규
보증 0.5억 / 월 30만
5층 · 2022년 준공
03.20
스마트블루 49.606㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
6층 · 2014년 준공
03.18
주공1차 49.34㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
2층 · 2000년 준공
03.16
e편한세상금산프라임포레 74.624㎡
신규
보증 0.5억 / 월 60만
15층 · 2022년 준공
03.15
e편한세상금산프라임포레 84.4746㎡
신규
보증 0.5억 / 월 70만
4층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.18℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.05 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 7일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 33일 · 열대야 10일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.74 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 36.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
6.18℃
평균 최고기온
12.82℃
평균 최저기온
-0.43℃
극최고기온
21.80℃
극최저기온
-11.50℃
일교차 13.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.74 m/s
최대 일강수량 36.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

20.49
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 17.24 8.73 0.0462 0.0086
03.26 7.11 4.10 0.0388 0.0111
03.27 13.95 9.01 0.0275 0.0118
03.28 15.82 12.69 0.0210 0.0173
03.29 108.96 32.49 0.0408 0.0116
03.30 80.44 28.43 0.0396 0.0125
03.31 57.83 20.49 0.0394 0.0116
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.05 / 60.96 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0396 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0130 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

금산군 · 2024-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

금산군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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금산군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 1.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.05 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0396 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0130 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.5억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 36.00mm