충청남도 천안시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	서북구	2억 5,468만 ↓-8.8%	77%	65만원	11일
매매 중간가 2억 5,468만 거래량 519건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 1,250만 거래량 494건 월세 평균 월세 65만원 거래량 437건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 24.81㎍ 평균 기온 6.62℃ 한파 0일
	동남구	2억 2,482만 ↑+10.8%	79%	68만원	6일
매매 중간가 2억 2,482만 거래량 325건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 9,426만 거래량 213건 월세 평균 월세 68만원 거래량 207건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.12㎍ 평균 기온 6.31℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
천안시 현재	2억 4,350만 (1위)	77.7%	844건
아산시	2억 267만 (2위)	76.0%	514건
계룡시	1억 9,334만 (3위)	76.3%	69건
보령시	1억 7,877만 (4위)	75.6%	57건
논산시	1억 6,727만 (5위)	81.1%	61건
서산시	1억 5,741만 (6위)	79.9%	177건
청양군	1억 5,700만 (7위)	-	5건
공주시	1억 5,174만 (8위)	74.6%	65건
홍성군	1억 5,115만 (9위)	64.6%	72건
금산군	1억 5,034만 (10위)	60.9%	13건
당진시	1억 4,615만 (11위)	80.3%	153건
부여군	1억 4,085만 (12위)	88.0%	20건
서천군	1억 2,225만 (13위)	69.9%	12건
예산군	1억 1,829만 (14위)	63.7%	53건
태안군	1억 584만 (15위)	69.9%	28건

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 844건

전월 대비 +37%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 226건 / 하락 204건

매매 중간가 2억 4,350만

최저 3,300만 최고 12억 4,000만

전세가율 77.7%

매매 844건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 844건

상승 226건 · 하락 204건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +37%

소형 / 중형 / 대형 391 / 392 / 61건

매매 가격

2억 4,350만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,300만 12억 4,000만

2억 4,350만

매매가 밴드 3,300만 ~ 12억 4,000만

최고가/중간가 배수 5.1배

전세가율

77.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 652만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

천안시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 77.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 844건 기반
최근 거래 방향 상승 226 / 하락 204

거래 844건 중 직전 거래와 비교 가능 455건
갱신 증액률 -4.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 265건 기반
갱신요구권 사용률 33%

갱신 265건 중 87건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,666건

신규 계약 1,316건79%

갱신 계약 265건16%

전세 · 월세 시장 구조

전세 827건 (50%) 월세 839건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

986건

중형 ~85㎡

584건

대형 85㎡↑

96건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배

신규

50만원

보증금 1,000만

갱신

20만원

보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

32.8%

갱신 265건 중 87건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

월세 현황

839건

전체의 50%

평균 월세56만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

봉서산아이파크 109.9453㎡

갱신

전세 3억 5,000만

22층 · 2018년 준공

종전 4억 5,000만 → ▼ -1억

03.31

초원그린타운 39.27㎡

신규

전세 6,700만

10층 · 1998년 준공

03.31

힐스테이트천안 59.9201㎡

신규

전세 2억 4,000만

14층 · 2021년 준공

03.31

천안역필하우스에듀시티(1단지) 59.994㎡

갱신

전세 2억 4,000만

5층 · 2022년 준공

종전 2억 3,000만 → ▲ +1,000만

03.31

봉명청솔(3차) 56.34㎡

갱신

전세 1억 2,500만

14층 · 2001년 준공

종전 1억 3,500만 → ▼ -1,000만

최근 월세 계약

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03.31

두정역코아루스위트 99.9727㎡

신규

보증 3,000만 / 월 110만

1층 · 2014년 준공

03.31

포레나천안신부 84.9899㎡

신규

보증 3,000만 / 월 150만

23층 · 2023년 준공

03.31

씨티뷰(원룸) 49.4225㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

3층 · 2014년 준공

03.31

힐스테이트천안신부 84.9845㎡

신규

보증 3,000만 / 월 110만

13층 · 2017년 준공

03.31

현대6차2단지 84.718㎡

신규

보증 6,000만 / 월 40만

5층 · 2004년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.49℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.56 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 11일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 9일

한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 32일

폭염 일수 · 열대야 13일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.17 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 22.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

6.49℃

평균 최고기온

12.70℃

평균 최저기온

0.37℃

극최고기온

23.10℃

극최저기온

-10.20℃

일교차 12.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.17 m/s

최대 일강수량 22.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.99

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	22.45	8.74	0.0395	0.0099
03.26	10.71	5.82	0.0365	0.0110
03.27	31.03	18.61	0.0265	0.0155
03.28	31.56	23.80	0.0183	0.0203
03.29	171.86	36.80	0.0375	0.0123
03.30	101.50	25.91	0.0366	0.0134
03.31	68.29	19.99	0.0353	0.0129

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.56 / 80.38 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 11일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0354 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0145 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	부여군	1억 4,085만	4일	가성비 1위
2위	금산군	1억 5,034만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	예산군	1억 1,829만	6일	진입장벽 낮음
4위	서천군	1억 2,225만	8일
5위	청양군	1억 5,700만	4일

종합 진단 2024년 03월

천안시 · 2024-03

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 24.6㎍/㎥ · 나쁨 11일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 77.7% · 갱신 증액률 -4.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 77.7%

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천안시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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천안시 주거 환경 자주 묻는 질문

천안시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.7%
매매 중간가 2억 4,350만 · 전세 중간가 2억 652만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

천안시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.56 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
O3 0.0354 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0145 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.39 ppm

천안시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -4.9%
갱신 265건 중 87건(32.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

천안시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 844건 — 전월 대비 +37%
상승 비율 53% (상승 226건 / 하락 204건)
매매 중간가 2억 4,350만

천안시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 22.00mm

천안시

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부동산 시장 동향 2024년 03월

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