충청남도

천안시

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 05월 기준
천안시 동네별 라벨 2024년 05월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
천안시 행정동 (2개) 2024년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
서북구 2억 8,318만 ↓-2.9% 79% 72만원 6일
매매
중간가 2억 8,318만
거래량 424건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 2억 2,286만
거래량 438건
월세
평균 월세 72만원
거래량 399건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 18.85㎍
평균 기온 17.83℃
한파 0일
동남구 2억 3,065만 ↑+3.9% 79% 67만원 3일
매매
중간가 2억 3,065만
거래량 233건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 7,172만
거래량 188건
월세
평균 월세 67만원
거래량 196건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 16.21㎍
평균 기온 17.71℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
천안시 현재 2억 6,402만 (1위) 79.1% 657건
아산시 2억 789만 (2위) 75.8% 488건
부여군 2억 293만 (3위) 68.0% 14건
계룡시 1억 9,071만 (4위) 80.9% 41건
보령시 1억 7,722만 (5위) 74.3% 50건
서천군 1억 7,341만 (6위) - 14건
서산시 1억 6,753만 (7위) 78.4% 185건
공주시 1억 6,116만 (8위) 72.8% 74건
논산시 1억 5,853만 (9위) 77.5% 56건
당진시 1억 5,681만 (10위) 82.4% 135건
홍성군 1억 4,705만 (11위) 68.9% 53건
금산군 1억 3,457만 (12위) 59.1% 18건
예산군 1억 889만 (13위) 66.6% 49건
태안군 1억 857만 (14위) 86.3% 35건
청양군 9,825만 (15위) - 2건

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 657건
전월 대비 +3%
상승 비율 53%
상승 거래 비율 상승 149건 / 하락 134건
매매 중간가 2억 6,402만
최저 3,500만 최고 12억 7,000만
전세가율 79.1%
매매 657건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

53% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 657건
상승 149건 · 하락 134건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +3%
소형 / 중형 / 대형 268 / 313 / 76건

매매 가격

2억 6,402만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,500만 12억 7,000만
2억 6,402만
매매가 밴드 3,500만 ~ 12억 7,000만
최고가/중간가 배수 4.8배

전세가율

79.1%
79.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 639만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
한라동백2 59.94㎡
1억 4,000만
21층 · 1998년 준공
직전 1억 4,000만 (2024.05)
05.31
두정역이안더센트럴 84.925㎡
2억 8,350만 ▼ -150만
14층 · 2011년 준공
직전 2억 8,500만 (2024.05)
05.31
동아태조 59.97㎡
재건축연한
1억 7,000만 ▲ +500만
13층 · 1995년 준공
직전 1억 6,500만 (2024.05)
05.31
한라동백2 84.97㎡
1억 9,500만 ▲ +300만
22층 · 1998년 준공
직전 1억 9,200만 (2024.05)
05.31
천안스마일시티효성해링턴플레이스 59.9476㎡
2억 2,500만 ▲ +1,700만
6층 · 2016년 준공
직전 2억 800만 (2024.05)

임대차 안전 2024년 05월

전세 참고 지표

천안시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 79.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 657건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 149 / 하락 134
    거래 657건 중 직전 거래와 비교 가능 307건
  • 갱신 증액률 -1.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 363건 기반
  • 갱신요구권 사용률 23%
    갱신 363건 중 84건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,662건
신규 계약 1,186건71%
갱신 계약 363건22%
전세 · 월세 시장 구조
전세 863건 (52%) 월세 799건 (48%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
963건
중형 ~85㎡
613건
대형 85㎡↑
86건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 6.1배
신규
55만원
보증금 1,000만
갱신
9만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

23.1%
갱신 363건 중 84건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환5건

월세 현황

799건
전체의 48%
평균 월세54만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
행정타운두산위브더파크 84.661㎡
신규
전세 2억 6,000만
10층 · 2018년 준공
05.31
대림1차이편한세상 120.722㎡
전세 2억
9층 · 2005년 준공
05.31
동보스타빌 24.18㎡
신규
전세 4,500만
6층 · 1996년 준공
05.31
대림1차이편한세상 120.722㎡
신규
전세 2억
9층 · 2005년 준공
05.31
용곡마을아이파크 84.771㎡
신규
전세 1억 4,000만
5층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
원앙마을부영1차 49.92㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
4층 · 1999년 준공
05.31
봉명동선경 84.93㎡
보증 3,000만 / 월 60만
7층 · 1991년 준공
05.31
용곡한라비발디 84.9434㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
5층 · 2010년 준공
05.31
봉명동선경 84.93㎡
신규
보증 3,000만 / 월 60만
7층 · 1991년 준공
05.31
봉명청솔(3차) 56.34㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
4층 · 2001년 준공

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.80℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.79 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 32일
폭염 일수 · 열대야 13일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.83 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 45.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
17.80℃
평균 최고기온
24.37℃
평균 최저기온
11.84℃
극최고기온
29.30℃
극최저기온
5.50℃
일교차 12.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.83 m/s
최대 일강수량 45.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.77
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 34.17 17.70 0.0405 0.0091
05.26 22.68 13.45 0.0425 0.0074
05.27 26.34 11.40 0.0472 0.0090
05.28 22.08 11.40 0.0337 0.0122
05.29 23.78 11.87 0.0400 0.0128
05.30 28.56 14.95 0.0399 0.0165
05.31 26.04 14.77 0.0505 0.0111
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.79 / 64.38 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0433 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0111 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

천안시 · 2024-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 17.8㎍/㎥ · 나쁨 6일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 79.1% · 갱신 증액률 -1.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 53% · 전세가율 79.1%

다른 데이터 탐색

천안시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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천안시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.1%
  • 매매 중간가 2억 6,402만 · 전세 중간가 2억 639만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.79 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0433 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0111 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.0%
  • 갱신 363건 중 84건(23.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 5건
  • 매매 거래량 657건 — 전월 대비 +3%
  • 상승 비율 53% (상승 149건 / 하락 134건)
  • 매매 중간가 2억 6,402만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 45.50mm