충청남도 천안시 동남구 전세가율은?

2024년 05월 기준 전세가율은 약 79.5%입니다. 매매 중간가 2억 3,065만 기준입니다.

충청남도 천안시 동남구 초미세먼지 수준은?

2024년 05월 기준 PM2.5 월평균 16.2㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

충청남도 천안시 동남구 갱신 전세 증액은?

2024년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 -0.7%이며, 갱신 178건 중 36건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 천안시 동남구 부동산 시장 방향은?

2024년 05월 기준 매매 거래량은 233건이며 상승 비율은 48%입니다. 매매 중간가는 2억 3,065만입니다.

충청남도 천안시 동남구 기상 환경은?

2024년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.0℃입니다.

충청남도 천안시

동남구

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

동남구 리 (28개) 2024년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	삼룡동	3억 7,500만	-	80만원	1일
매매 중간가 3억 7,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.09㎍ 평균 기온 17.22℃ 한파 0일
	문화동	3억 2,883만 ↑+15.0%	67%	58만원	1일
매매 중간가 3억 2,883만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 7,903만 거래량 35건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.09㎍ 평균 기온 17.57℃ 한파 0일
	청당동	3억 1,390만 ↓-3.7%	76%	83만원	3일
매매 중간가 3억 1,390만 거래량 44건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 4,407만 거래량 33건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.70㎍ 평균 기온 17.22℃ 한파 0일
	용곡동	3억 1,307만 ↑+2.1%	85%	101만원	3일
매매 중간가 3억 1,307만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 2억 4,094만 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 101만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.70㎍ 평균 기온 17.22℃ 한파 0일
	신부동	2억 4,513만 ↑+8.0%	79%	77만원	1일
매매 중간가 2억 4,513만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 7,457만 거래량 32건 월세 반전세 포함 평균 월세 77만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.09㎍ 평균 기온 17.57℃ 한파 0일
	봉명동	2억 1,288만 ↑+33.6%	78%	58만원	1일
매매 중간가 2억 1,288만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 2,908만 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.09㎍ 평균 기온 17.57℃ 한파 0일
	청수동	1억 7,993만 ↑+7.9%	83%	83만원	1일
매매 중간가 1억 7,993만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 2,500만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.09㎍ 평균 기온 17.57℃ 한파 0일
	신방동	1억 7,685만 ↓-0.6%	85%	50만원	3일
매매 중간가 1억 7,685만 거래량 68건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 4,472만 거래량 50건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 76건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.70㎍ 평균 기온 17.57℃ 한파 0일
	안서동	1억 7,550만 ↓-1.2%	85%	74만원	1일
매매 중간가 1억 7,550만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 3,983만 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.19㎍ 평균 기온 17.57℃ 한파 0일
	구성동	1억 7,483만 ↓-11.4%	78%	50만원	1일
매매 중간가 1억 7,483만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 4,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.09㎍ 평균 기온 17.57℃ 한파 0일
	다가동	1억 6,590만 ↓-28.1%	64%	59만원	1일
매매 중간가 1억 6,590만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 7,500만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.09㎍ 평균 기온 17.57℃ 한파 0일
	쌍용동	1억 5,000만 ↓-10.6%	-	-	1일
매매 중간가 1억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 4,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.09㎍ 평균 기온 17.57℃ 한파 0일
	영성동	1억 3,500만 ↑+4.3%	-	58만원	1일
매매 중간가 1억 3,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.09㎍ 평균 기온 17.57℃ 한파 0일
	원성동	1억 2,500만 ↓-7.8%	-	37만원	1일
매매 중간가 1억 2,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.09㎍ 평균 기온 17.57℃ 한파 0일
	수신면	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 17.22℃ 한파 0일
	유량동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.09㎍ 평균 기온 17.57℃ 한파 0일
	구룡동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.70㎍ 평균 기온 17.22℃ 한파 0일
	목천읍	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.63㎍ 평균 기온 17.39℃ 한파 0일
	광덕면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.81㎍ 평균 기온 17.35℃ 한파 0일
	북면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.19㎍ 평균 기온 17.69℃ 한파 0일
	대흥동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.09㎍ 평균 기온 17.57℃ 한파 0일
	성황동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.09㎍ 평균 기온 17.57℃ 한파 0일
	오룡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.09㎍ 평균 기온 17.57℃ 한파 0일
	병천면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.05㎍ 평균 기온 17.89℃ 한파 0일
	동면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.52㎍ 평균 기온 18.51℃ 한파 0일
	사직동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.09㎍ 평균 기온 17.57℃ 한파 0일
	풍세면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.38㎍ 평균 기온 17.35℃ 한파 0일
	성남면	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 17.22℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

천안시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서북구	2억 8,317만 (1위)	79.0%	426건
동남구 현재	2억 3,065만 (2위)	79.5%	233건

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 233건

전월 대비 +0%

상승 비율 48%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2억 3,065만

최저 3,800만 최고 5억 2,800만

전세가율 79.5%

매매 233건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 233건

상승 48건 · 하락 52건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +0%

소형 / 중형 / 대형 100 / 111 / 22건

매매 가격

2억 3,065만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,800만 5억 2,800만

2억 3,065만

매매가 밴드 3,800만 ~ 5억 2,800만

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

79.5%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 7,177만

임대차 안전 2024년 05월

전세 세입자 안전 체크

동남구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.5% — 깡통전세 위험 매매 233건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 757건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -0.7% — 안정적 갱신 178건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 20% — 원만 갱신 178건 중 36건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 757건 중

534건 71%

갱신 계약 전체 757건 중

178건 24%

전세 · 월세 시장 구조 총 757건

전세 417건 (55%) 월세·반전세 340건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

416건

중형 ~85㎡

316건

대형 85㎡↑

25건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

50만원

보증금 1,000만

갱신

38만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

20.2%

갱신 178건 중 36건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-0.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

340건

전체의 45%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세340건

순월세0건

평균 월세53만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-0.7%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

행정타운두산위브더파크 84.661㎡

신규

전세 2억 6,000만

10층 · 2018년 준공

05.31

대림1차이편한세상 120.722㎡

전세 2억

9층 · 2005년 준공

05.31

동보스타빌 24.18㎡

신규

전세 4,500만

6층 · 1996년 준공

05.31

대림1차이편한세상 120.722㎡

신규

전세 2억

9층 · 2005년 준공

05.31

용곡마을아이파크 84.771㎡

신규

전세 1억 4,000만

5층 · 2006년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

05.31

원앙마을부영1차 49.92㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

4층 · 1999년 준공

05.31

봉명동선경 84.93㎡

신규

보증 3,000만 / 월 60만

7층 · 1991년 준공

05.31

봉명동선경 84.93㎡

보증 3,000만 / 월 60만

7층 · 1991년 준공

05.31

용곡한라비발디 84.9434㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

5층 · 2010년 준공

05.31

봉명청솔(3차) 56.34㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

4층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.71℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.21 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 9일 · 2.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 32일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.86 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 45.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

17.71℃

평균 최고기온

24.44℃

평균 최저기온

11.49℃

극최고기온

29.30℃

극최저기온

5.50℃

일교차 13.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.86 m/s

최대 일강수량 45.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.51

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	33.78	16.58	0.0402	0.0093
05.26	22.46	12.57	0.0406	0.0080
05.27	25.35	9.37	0.0456	0.0094
05.28	20.89	10.30	0.0335	0.0119
05.29	24.06	10.72	0.0379	0.0131
05.30	27.64	13.76	0.0386	0.0161
05.31	26.60	13.51	0.0485	0.0114

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.21 / 54.13 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0424 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0109 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 천안시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동남구	2억 3,065만	3일	가성비 1위
2위	서북구	2억 8,317만	6일	저가 진입

종합 진단 2024년 05월

동남구 · 2024-05

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

동남구 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

충청남도 천안시 이웃 동네 바로가기

동남구 주거 환경 자주 묻는 질문

동남구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.5% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2억 3,065만 · 전세 중간가 1억 7,177만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

동남구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0424 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0109 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.37 ppm

동남구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.7%
갱신 178건 중 36건(20.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지

동남구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 233건 — 전월 대비 +0%
상승 비율 48% — 균형 국면
매매 중간가 2억 3,065만

동남구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 45.50mm

동남구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 05월

동남구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 05월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 05월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

동남구 주거 환경 자주 묻는 질문